太阳都市花园(南区)

太阳都市花园 绿化(地)率：42% 楼盘形态与幢数：高层4幢梯户比说明：太阳都市花园一期1/3/4号楼三梯七户，2号楼是三梯五户设计，二期的私密性很好，虽说是两梯两户，但每户使用各自的电梯，互不干扰，须刷卡进入电梯。二期小区由2幢20层和3幢30层的高层组成。小区分一期和二期，一期在二期的南面。开发商：上海新锦房地产有限公司楼盘概述：太阳都市花园分两期，一期靠近复兴东路；二期靠近方浜中路，一期和二期比邻而建，相隔不远。一期由2栋24层和2栋34层楼宇组成，小区随处可见雕塑元素的运用，如“春神广场”等。小区周边公交线路较多，出行购物比较便利。 二期由1幢20层的半围合高层组成。小区斜对面是豫园旅游区、上海老街及城隍庙，环境比较嘈杂。小区内设有会所、室内游泳池，由第一太平洋戴维斯提供24小时酒店式服务，部分高区房屋能看黄浦江江景。优点分析 1、小区地理位置较为优越，既处在豫园旅游区又临近老西门商圈，出行便利。 2、生活、商业配套设施极多，购物休闲便利。 3、物业为品牌物业，管理较为严格。 4、小区品质不错，业主素质好。 5、12层以上可观景。缺点分析 1、太阳都市花园周边环境太过嘈杂。 2、部分房型采光、朝向不够理想。 3、每幢住宅底层均用于商业用途，工作人员频频出入社区，给正常的社区生活带来一定影响。 4、有业主反映装修有质量问题。规划设计：太阳都市花园门楼开阔，运用了罗马柱进行装饰，大门两边有两只猫头鹰雕塑守护平安。社区内设有巨型音乐喷泉，营造出小区特有的音乐氛围；古罗马雕花门庭，日月广场，“春神”、“亚洲神”等巨型雕塑处处可见。太阳都市花园设有地上与地下停车场。小区围墙和内部大量运用雕像，显得洋气而具有诗意。一期的外立面和大门略显陈旧，二期外立面保持的比较良好，物业管理十分认真负责。楼盘质量：从外观上看，开放商的装修比较大方典雅，也蛮注重细节，但也曾有业主反应有质量问题并向法院提起诉讼。一期的门庭和外立面已经显得比较旧，此外太阳都市花园每幢住宅底层均用于商业用途，而且店铺均向社区内部开设，工作人员频频出入社区，给正常的社区业主生活带来一定影响。周边环境：太阳都市花园周边环境热闹，社区紧靠老上海风情的云悦酒店、太阳都市花园斜对面就是老城隍庙风景区，东向的复兴东路平日车水马龙，人声鼎沸，热闹非凡。景观特色：太阳都市花园虽然社区规模较小，但内部的景观布置却饶有新意，古罗马雕塑群配合喷泉池水确实让整个社区拥有十足的异域风情，此外最值得一提的是太阳都市花园中心位置的一个全生态观赏室，这是一个全透明玻璃打造的鸟笼，里面各样特色的鸟类都有，早晚鸟儿们出巢、归栖，实在给太阳都市花园的生活带来几许活力和趣味。太阳都市花园虽然社区规模较小，但内部的景观布置却饶有新意，古罗马雕塑群配合喷泉池水确实让整个社区拥有十足的异域风情，再加上太阳都市花园罗马宫廷式的建筑外墙、绿植成荫的社区走廊，营造出市中心的老上海中心的一处风景。环境污染：太阳都市花园靠近上海老街，平时人流量大，且人员杂乱，有噪音影响。老西门一带有很大面积的老私房住宅区，人员素质普遍较差，整体风貌也比较低下，和社区本身品质对比较大。居住人群：境外人士租住居多，也有很多投资客买下之后出租。上海人不算很多，江浙商人占一定比例。