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淮海晶华苑
淮海晶华苑
内环以内
大户型居多
户型丰富
绿化好
总价高
配套齐全
二手房均价
146130元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
黄浦-新天地
竣工年限
2006年
产权时间
70年
总户数
378户
开发商
上海新浩中房地产开发有限公司
物业公司
上海上房物业服务股份有限公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
卢湾三中心
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
烫金地段,钻石身价 地处市中心铂金商业区,淮海中路大上海时代广场正后方。在万商云集的淮海中路,齐聚着全球著名的跨国财团与知名的百货公司,这里代表着中国最时尚的流行风潮与最顶级的消费实力,其国际性与地标性堪与纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍、东京的银座等相媲美。而“淮海晶华”的诞生即将为淮海中路再添风采,弥补其缺少顶级豪宅的遗憾。 淮海公园25600平方米,都心绿肺 让您在如此繁华时尚的商业中心,还能奢侈地享有推窗见绿的豪景。从“淮海晶华”步行至流行时尚中心新天地只需要短短十分种,这里永不落幕地展示着现代海派文化的热情和品位。推窗南望,太平桥绿地的粼粼水波就在脚下。北向可俯瞰人文荟萃的人民广场、博物馆、大剧院和城市规划展览馆,永远承载着您不凡的文化品味。 新世代琉光气质豪宅 “淮海晶华”由扬名国际的新加坡国宝级建筑大师Timothy Seow担纲设计。2座28层的高层与1座15层的小高层,采用大面积无色透明玻璃与花岗岩为材料,形成轻盈秀美的格调,使其在淮海中路鳞次栉比的高楼大厦中如众星拱月般气宇不凡。 大气,是一种[舍,然后大]的雍容 全区底层全部留白挑空,让住户从挑高5米的空间中感受阳光、空气和水的自然律动。从底层大厅起,主仆动线即彻底分离,三梯两户的超豪宅标准,电梯门一打开,映入眼帘的是尊贵气派又充满阳光的私人阳光门厅,气派豪华的待客大厅则还需再进一道门。 用品位拉开人生差距 为了匹配品位不凡的住户,“淮海晶华”将会所游泳池上升至海拔60米,将健身房抬高到22层。在全透明观景式健身房中,挥汗俯瞰精英汇聚的大上海,如此尊荣礼遇,放眼世界亦不多见。 户户均有私人阳光梯厅,处处见证豪宅排场 “淮海晶华”为标准板式建筑,南北通透,采光极佳。规划有二房,三房,四房,以及顶层复式等多种房型设计,总户数为262户。以满足不同类型客户的投资居住需要。三梯两户,户户均有私人阳光梯厅是“淮海晶华”傲视同侪的一大特色。在房型规划中,尊贵住户细微的生活需要都得到了慎重的考虑。例如,厨房空间干湿分离,从而分离主仆活动空间。部分复式单位甚至规划了空中私人泳池及空中平台花园,业主可在自己的空中花园中尽情畅游。 1.黄金地段:淮海路时代广场背后,毗邻新天地,步行只需7-8分钟! 居于百年淮海路,周边拥有淮海中路高档商务区、休闲购物区和近仟平米绿化的淮海公园!交通以及周边生活娱乐配套非常齐全! 2.扬名国际的新加坡国宝级建筑大师TimothySeow担纲设计。全区底层全部留白挑空,让住户从挑高5米的空间中感受阳光、空气和水的自然律动。 3.尊贵设计:从底层大厅起,主仆动线即彻底分离,的超豪宅标准. 全部大户型设计,每个层面2户人家,刷卡到户。 4.小区物业管理好,但会所很有特色,拥有空中游泳池和空中健身房! 免费超一流会所享受,空中游泳池、健身房等应有尽有! 地理优势: (1)淮海公园25600平方米,都心绿肺 让您在如此繁华时尚的商业中心,还能奢侈地享有推窗见绿的豪景。从“淮海晶华”步行至流行时尚中心新天地只需要短短十分种,这里永不落幕地展示着现代海派文化的热情和品位。推窗南望,太平桥绿地的粼粼水波就在脚下。北向可俯瞰人文荟萃的人民广场、博物馆、大剧院和展览馆,永远承载着您不凡的文化品味。 新世代琉光气质豪宅 “淮海晶华”由扬名国际的新加坡国宝级建筑大师Timothy Seow担纲设计。 (2)用品位拉开人生差距 为了匹配品位不凡的住户,“淮海晶华”将会所游泳池上升至海拔60米,将健身房抬高到22层。在全透明观景式健身房中,挥汗俯瞰精英汇聚的大上海,如此尊荣礼遇,放眼世界亦不多见。 户户均有私人阳光梯厅,处处见豪宅排场 “淮海晶华”为标准板式建筑,南北通透,采光极佳。 品质介绍: (1)2座28层的高层与1座15层的小高层,采用大面积无色透明玻璃与花岗岩为材料,形成轻盈秀美的格调,使其在淮海中路鳞次栉比的高楼大厦中如众星拱月般气宇不凡。 大气,是一种[舍,然后大]的雍容 全区底层全部留白挑空,让住户从挑高5米的空间中感受阳光、空气和水的自然律动。 (2)从底层大厅起,主仆动线即彻底分离,三梯两户的超豪宅标准,电梯门一打开,映入眼帘的是尊贵气派又充满阳光的私人阳光门厅,气派豪华的待客大厅则还需再进一道门。 (3)三梯两户,户户均有私人阳光梯厅是“淮海晶华”傲视同侪的一大特色。尊贵住户细微的生活需要都得到了慎重的考虑。例如,厨房空间干湿分离,从而分离主仆活动空间。
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淮海晶华苑二手房
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淮海晶华苑户型图
二室(1)
三室(3)
四室(1)
2室2厅 183.00平米
淮海晶华苑房价
淮海晶华苑4月二手均价
146130元/㎡
环比上月持平 ,同比去年同期持平
淮海晶华苑实景图
淮海晶华苑优秀经纪人
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中原地产 中原地产陆家嘴中心分行
从业5-8年 服务36人 佣金0.0%
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太平洋房屋 太平洋房屋西藏南路三店
从业5-8年 服务50人 佣金0.0%
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高凤萍
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吴譞
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百廷豪宅 百廷豪宅新天地店
从业1-3年 服务16人 佣金0.0%
主营商圈新天地-外滩/十六铺-陆家嘴
淮海晶华苑小区点评(37)
K*****a
评分:
8分
赞的,我还是比较满意的。不错不错
K*****a
评分:
8分
赞的,我还是比较满意的。不错不错
K*****a
评分:
8分
赞的,我还是比较满意的。不错不错
c0iK0op
评分:
8分
小区交通便利,附近有多路公交站点,去市里商场等地方便利
dwy79w
评分:
8分
小区环境卫生还可以,清洁到位。房子户型也不错,楼间距宽,采光通风也很好,还不错
d****w
评分:
8分
小区房子的户型都不错,就是三房面积不是很大,紧凑型的那种,不够住啊
淮海晶华苑小区问答(60)
问
物业费多少
您好,我是瑞房地产的张现伟,很高兴为您解答,小区物业费是7.8元平米月
26个回答
问
车位的出租费多少
您好,小区停车出租费1200元一个月
22个回答
问
哪个发展商
您好!北京晶华苑 开发 我是本小区的维护人 张熠 很高兴回答您的问题 希望能帮到您
13个回答
问
离大门近的房子好卖吗?
你好,谢谢你的问题。让我来帮你回答这个问题。它卖得很好。只要价格合理,就会有人买。希望我的回答能解决你的问题,让你更了解这个社区。谢谢你
17个回答
问
有没有比较近的核心商圈?
你好,谢谢你的问题。让我来帮你回答这个问题。新天地商业区,核心区和配套交通都很便利。希望我的回答能解决你的问题,让你更了解这个社区。谢谢大家!
17个回答
问
这里的房子出租真实吗?
您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,您好!晶华苑小区出租率在35%左右;自主超60%的;租金起步基本在2.0WRMB左右;买卖成交均价在7.6W左右;需看具体楼栋、楼层的! 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!
179个回答
小区简介: 淮海晶华苑二手房频道,主要提供 淮海晶华苑二手房出售信息, 淮海晶华苑房屋出售房源, 淮海晶华苑具体地址是桃源路111弄,该小区是由上海新浩中房地产开发有限公司开发的房地产项目,上海上房物业服务股份有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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