南海星汇云锦
二手房均价17542元/㎡
物业类型住宅
所属商圈南海-千灯湖
竣工年限2017年
产权时间70年
总户数1256户
开发商佛山南海越秀地产开发有限公司
物业公司业主自管
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南海星汇云锦1室1厅1卫1室1厅 40.21㎡ 北92万22880元/㎡
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南海星汇云锦 地铁口附近 全新小区 商业配套齐全 附近有医院1室1厅 56.07㎡ 东93万16587元/㎡
南海星汇云锦户型图
一室(3)
三室(1)
南海星汇云锦房价
南海星汇云锦房价
南海星汇云锦11月二手均价 17542元/㎡南海星汇云锦10月二手均价 17480元/㎡环比上月上涨 0.35%，同比去年同期下跌 9.5%
南海星汇云锦实景图
南海星汇云锦优秀经纪人
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每年春节前后，家里面的神兽少年儿童总会通过燃放烟花爆竹，来释放好奇心，优其是一些熊孩子，在无家长的看管的时候。窨井盖、化粪池、荒山野地，是这些神兽儿童最钟情的探索对象。然而不是所有人都那么幸运，总会有些顽皮的猴子因自己莽撞的好奇，付出了不同程度的代价。近日，大年年初三，姐姐就带着她家的熊孩子回来拜年。这神兽儿童在小区里玩烟花的时候，将鞭炮🧨到处乱扔，还时不时扔向小区周边的小狗🐶，吓得小狗🐶和这些神兽熊孩子嗷嗷对叫。还扔向小区流水绿化观景鱼池。把观赏鱼给炸死了。后在小区保安的阻止下便跑开了。不料道。几分后这玩嗨的神兽熊孩子去炸小区进下水道，井盖引发爆炸，一排井盖被炸飞，场面惊险，所幸没有造成人员受伤。小区保安听到爆炸声后讯速报警，接到报警后消防救援站立即出动赶往小区现场，及时排查现场是否存在有毒气体，并对现场进行警戒，疏散围观群众，以防二次事故发生。
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2021年2月5日夜晚12点半左右，在小区6单元住在11楼的业主李女士准备乘电梯下楼夜宵。进电梯后，业主李女士刚按下关门按钮，没几秒钟，电梯就开始抖动起来，电梯出现抖动后，讯速下坠了一段，而后按键全部失灵，楼层显示也变成了“0”。电梯出现故障后，业主李女士赶忙拨打了电梯内张贴的维保电话，结果发现没有信号📶。按急救按键又失灵没反应，电梯内又发出类似摩擦杂音。吓得急忙大声吆喝。向外界发出求救信号。直到小区保安张某在巡逻时发现一楼电梯内有声音传出，知道有人被困。电梯失灵无法从外部打开。急忙通知维保人员，又得知人不在小区内，需要40分钟才能赶到现场时。被困电梯的业主和保安又气又急，此时电梯情况很不好，只好拨打119求助。接到求助电话后，消防人员很快赶来。终于在失灵的电梯轿厢，将业主救出。评分：0分
前不久，老人下楼梯时不慎摔倒致右手骨折。今年已经78岁的吴老爷子女不在身边，平时就一个人生活居住，是一个退役军人。原本生活可以自理的吴老爷子突然感到很无助。然而邻居张阿姨听说后，立马叫上儿子和女儿带着老爷子上市人民医院治疗。不仅如此，考虑到吴老爷子是一个人独居，无人照顾。张阿姨还让自己的儿子帮忙洗衣做饭，嘘寒问暖。平时省吃俭用的张阿姨还买了牛奶🥛，营养品等送到吴老爷子家里。没过几天，小区的邻居纷纷知道情况后。都轮流来照顾，还买安利钙镁片给老人吃。希望老人家尽早康复起来。大家轮流着对老人家走访看望。点点滴滴让有人家感到无比感激。还激动的说，你们真是比我的亲人还要亲啊，我能够生活在这样一个社区真好，真幸运，幸福。正是有如此热心的邻居帮助，让吴老爷子感到温暖幸福，爱心接力，起于一件事，但并不会止于一件小事，因为已经有越来越多人接力传递的爱的正能量。评分：0分
一个优美的城市环境中，总有个别人的不文明行为大煞风景。在喜悦小区街道，用于美化市容的树木成了市民搭架子、放拖布的工具；树坑成了一些市民堆放垃圾的地方。而喜悦小区内，小区窗户护栏上堆放杂物成为普遍现象，小区楼道内随处可见杂物和电动车，墙壁上到处是乱张贴的图片，小区单元门上也堆放着各种杂物，一些小区院内的绿化区域垃圾成堆，一片狼藉。在此也呼吁广大市民在享受惬意生活的同时，注意自身行为，从小事做起，从自身做起，争做文明市民，共同维护好城市环境。评分：0分
在7月16日凌晨2点钟左右的暴雨狂风过后，新城区金融中街14号，永嘉花园3号住宅楼十几层的墙皮，系保温层全部掉落，楼下停放的部分车辆被砸中！在楼体北伵，从6层开始，连续14层楼的外墙保温层均发生脱落，露出大片灰色内墙。而楼下正是小区车位，有几辆私家车被掉落的墙体砸到，前窗玻璃破碎，电动车也被砸得东倒西歪，一旁的地库顶棚也被砸漏。万幸事发时间是凌晨两点钟左右，没有造成人员伤亡。这场事故的发生，很多业主公开表示，开发商和物业公司要给车辆被砸的业主一个交待。一个说法。不然将拒交物业费。如今看着刚刚入住五年不到的小区楼房出现墙体脱落这般严重的事故，工程质量如此不堪，人身安全得不到保障，业主们不少都忧心忡忡，甚至表达了愤怒之情，尤其是本小区住户多为老人。总不能寄望于下次某个小区、楼房发生事故时，正好又是黑夜，正好楼下依旧没人吧？评分：0分
对于同商圈/区域的不同楼盘，大环境相差不大，但相比起新房而言，总体而言，二手房的小区环境和住宅配套设施还是要不少的。而每个小区由于物业的不同而不同，大环境显性成本也差不多，但很多隐形成本除了居住在小区里的人，外人很难发觉。所以选房时记住下面4点：1.大的成本你可以查到，专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些，但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上，作为二手房社区是很容易了解到的。而且这两个小区都属于同一个开发商。2.隐性的价值是在客户购买阶段更是很难发现，要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的影响你每天的心情。如果你住过物业服务好的社区，就再不可能去选物业管理稍微逊色一点的园区（房子）。3.居住群体。价格是一道筛子，决定了业主整体、你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱买都买不到。4．一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的很长久的隐形价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，主要就是上面的提到的，尤其是业主群体特征往往给社区贴上 个、可能也是大的标签。至于这个标签值多少钱，这就因人而异了。南海星汇云锦小区问答（99）
