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鎏园
鎏园
3号线等
中外环之间
绿化好
配套齐全
二手房均价
64625元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
宝山-淞南
竣工年限
2008年
产权时间
70年
总户数
530户
开发商
上海鎏宇房产有限公司
物业公司
上海新城物业有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
该案东邻复旦大学城和新江湾城,是淞南高板块开发规模较小的楼盘。小区由11-14层的小高层组成。中心绿化面积约1万平米。楼盘主要以90-100平米小户型房源为主,较为合适工薪阶层居住购买。 鎏园地块基本呈长方形,南北长,东西宽。楼盘西面和北面是次新房和公房,东面是单位用房,南面是淞发路,比较安静。楼盘东面隔一百多米是高架路,车流量大,由于相隔较远,且中间有其他建筑阻隔,因此不受马路噪声影响。 鎏园占地面积46734平米,总建筑面积69022平米,其中住宅面积54025平米,商用配套面积5727平米。全部为8至14层的小高层。楼的间距比较开阔,40多米,房源光照不受影响。小高层为板式结构,南北通透,1梯2户。外墙用面砖,有保温层。房型主要有3房3厅和2房2厅,根据不同家庭要求,有2卫也有1卫。预售时间在今年6月左右,将会分批推出。楼盘绿化面积18980平米,绿化率40.6%。集中绿化面积10421平米。 鎏园沿街是商铺,对外招商,将开设餐饮、咖啡厅、超市、休闲娱乐场所等商业配套设施。商铺布局呈回廊式,较有特色。小区内车位配置比较高,为1:1。有地下车库和地面车位。另外有地下自行车库,方便居民生活。楼盘将于2007年10月交房。 鎏园所在的淞南镇这几年经济发展比较快。生活配套设施齐全。新修建的马路宽敞平整,街边绿化春意盎然。楼盘西面约500米是淞南路,这是一条商街,各类商店鳞次栉比。楼盘附近还有建配龙、永乐家电等商业设施。 鎏园东面约100米是在建的轨道3号线淞发路站,这是本案的一个亮点和卖点,M3号线贯通后,向南可以快捷进入市中心城区,向北可到达吴淞地区。紧靠M3号线的是逸仙路高架,驾车出行方便。本案附近公交线路较多,有51、53、75、90路等。 小区内绿化率高,将栽种高大的树木和各类花草。车位配置基本达到1:1;未来的小区内,路幅将宽达6米,人车分流;物业管理今后将由中星集团物业管理公司负责。 小区门口对面就是东华二堆场和上海高境金属交易市场逸仙分库,大量集装箱和集装箱卡车在这里进行装卸,喇叭声显得非常刺耳。同时小区靠近逸仙路有一个电讯发射站,邻小区一楼房较近,业主会对辐射方面产生顾虑。
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鎏园户型图
二室(5)
三室(5)
2室2厅 93.00平米
2室2厅 95.95平米
2室2厅 102.33平米
2室2厅 103.00平米
2室2厅 103.00平米
鎏园房价
鎏园6月二手均价
64625元/㎡
环比上月持平 ,同比去年同期持平
鎏园实景图
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鎏园小区点评(13)
7kMh8yi
评分:
8分
对小区熟悉,服务热情,对市场分析明确,敢于说实话,五星好评。
xubcJZB
评分:
8分
电梯房小区,就是有点贵,买不起买不起
y*****5
评分:
8分
小区环境好,好停车,漏洞间距宽容
M*****b
评分:
8分
小区绿化高整体环境很好,进小区感觉很好
俊*生
评分:
8分
位置还不错,靠近高架口,靠近地铁站,
h*****t
评分:
8分
小区太靠近地铁,交通很方便的啊
鎏园小区问答(55)
问
有没有窗户
你好!如果有窗户,居住区主要是一楼两户。中间和侧盖上有窗户。共高8层11层14层以大型单位为主,主要面积90-102。能对大家有所帮助 希望能帮到您
59个回答
问
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问
有大的桌子嘛,我电子设备蛮多的
你好,如果你买二手房,现在的房东会给你留一套。如果你想租一个,希望我们可以和房东协商,可以帮助你。 希望能帮到您
38个回答
问
是商用电价么?多少一度
民用水电 真是住宅小区 不存在商用
33个回答
问
小区,最小多少平
小区最小是两房户型 88.32平,有什么问题可以直接致电咨询
6个回答
问
煤气去哪里过户?
可以在线转换名称,还可以到宝山燃气公司营业厅办理。
11个回答
小区简介: 鎏园二手房频道,主要提供 鎏园二手房出售信息, 鎏园房屋出售房源, 鎏园具体地址是淞发路25弄,该小区是由上海鎏宇房产有限公司开发的房地产项目,上海新城物业有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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