水木清华(睢阳)
二手房均价6617元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈睢阳-万达广场
竣工年限1996年
产权时间70年
总户数988户
开发商单位自建
物业公司业主自管
水木清华(睢阳)二手房查看更多
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水木清华(睢阳)3室2厅2卫3室2厅 159.85㎡ 南96万6006元/㎡
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水木清华(睢阳)房价
水木清华(睢阳)房价
水木清华(睢阳)5月二手均价 6617元/㎡水木清华(睢阳)4月二手均价 6707元/㎡环比上月下跌 1.34%，同比去年同期下跌 23.81%
水木清华(睢阳)实景图
水木清华(睢阳)优秀经纪人
评分：
10分
水木清华品质二手房:
得房率:96%，几乎没有公摊。
容积率:1.1，别墅级低密度。
绿化率:百分之50，公园式小区。
水系:纵向百米荷塘水系景观，四季优美。
外立面:大理石底座，红砖绿瓦，270度拐角落地窗。
配套:商丘新城实验小学和幼儿园，万达，丹尼斯，安琪乐意，北关医院，所有金融机构，200家餐饮店环伺左右，尽享烟火气息。
固定车位使用权，仅600年。
15平地下储藏室。
评分：10分
水木清华品质二手房:
得房率:96%，几乎没有公摊。
容积率:1.1，别墅级低密度。
绿化率:百分之50，公园式小区。
绿化亮点:纵向百米荷塘水系景观，四季优美。
户型亮点:50平超大餐客一体，全景落地窗，40平主卧带落地窗。
配套:商丘新城实验小学和幼儿园，万达，丹尼斯，安奇乐意，北关医院，所有金融机构，200家餐饮店环伺左右，尽享烟火气息。
送固定车位使用权，仅600年。
送15平地下储藏室。
送全屋品质家电家具。
温馨提示！最近几年的期房延期，停工，减配，维权已成常态。有些两梯四户的高层得房率只有百分之75左右，绿化率只有百分之30左右，而且都是廉价的草皮冬青，容积率拥挤到怀疑人生！评分：10分
水木清华 期房两梯四户高层
容积率 1.2 2.5-2.9
绿化率 50% 35%
得房率 95% 75%左右
每单元 10户30人 132户400人
居住人数
配套 成熟 没有底商
有烟火味 商业未动工
学区 新城小学幼儿园 一年一划不固定
价格 按套内面积算，差价极大。评分：10分
水木清华与日月湖两梯四户高层的对比VS
容积率1.2 对 2.5-2.9（一个单元10户30人左右对一个单元132户300人左右）
得房率95% 对 75%左右 （130平房子套内面积相差28平方）
绿化率50% 对 35%（高层楼下的绿化几乎全是草皮和冬青）
配套:配套成熟，浓浓的烟火味，吃喝玩尽在咫尺 对比 配套短期空白，没有底商也就没有了烟火味和便利。
学区: 新城实验小学及幼儿园（学费一万年，私立的好学校） 对比 学区一年一划不固定。评分：10分
水木清华品质二手房:
得房率:96%，几乎没有公摊。
容积率:1.1，别墅级低密度。
绿化率:百分之50，公园式小区。
水系:纵向百米荷塘水系景观，四季优美。
外立面:大理石底座，红砖绿瓦，270度拐角落地窗。
配套:商丘新城实验小学和幼儿园，万达，丹尼斯，安琪乐意，北关医院，所有金融机构，200家餐饮店环伺左右，尽享烟火气息。
地面固定车位使用权，仅600年。评分：10分
水木清华品质二手房:
得房率:96%，几乎没有公摊。
容积率:1.1，别墅级低密度。
绿化率:百分之50，公园式小区。
水系:纵向百米荷塘水系景观，四季优美。
外立面:大理石底座，红砖绿瓦，270度拐角落地窗。
配套:商丘新城实验小学和幼儿园，万达，丹尼斯，安琪乐意，北关医院，所有金融机构，200家餐饮店环伺左右，尽享烟火气息。
地上固定车位使用权，仅600年。水木清华(睢阳)小区问答（54）
