文澜苑北区
二手房均价6272元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈浑南-浑南中路
竣工年限2000年
产权时间70年
总户数1915户
开发商沈阳浑南置业房地产开发有限公司
物业公司业主自管
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房主在国外 处理房产 三室两厅两卫 大户型有钥匙 三叶草格局3室2厅 135.61㎡ 南北80万5900元/㎡
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文澜苑两室两厅一卫房东直卖 供暖好 2室2厅 86.63㎡ 南65万7504元/㎡
文澜苑北区3室1厅2卫3室1厅 135.61㎡ 南北85万6268元/㎡
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文澜苑北区3室1厅1卫3室1厅 130.91㎡ 南北82万6264元/㎡
文澜苑北区2室2厅1卫2室2厅 86.12㎡ 南北49万5690元/㎡
文澜苑北区地铁沿线 朝南高楼层 视野开阔 房东直卖全款优惠2室1厅 60.55㎡ 南39.8万6574元/㎡
文澜苑北区2室1厅1卫2室1厅 60.55㎡ 南37万6111元/㎡
文澜苑北区2室1厅1卫2室1厅 79.24㎡ 南北36万4544元/㎡
文澜苑北区2室1厅1卫2室1厅 84.32㎡ 南北51万6049元/㎡
文澜苑北区户型图
二室(1)
文澜苑北区房价
文澜苑北区房价
文澜苑北区5月二手均价 6272元/㎡文澜苑北区4月二手均价 6250元/㎡环比上月上涨 0.35%，同比去年同期下跌 8.93%
文澜苑北区实景图
文澜苑北区优秀经纪人
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我所在的小区，虽有物业，但基本形同虚设，完全和弃管小区毫无区别，随着私家车越来越多，小区的停车问题日益凸显，甚至严重的时候，还会占据主路，停车位有限，但乱停乱放的问题也是让人头疼，一起来看看吧！小区停车位都是免费的，并非私有，当然对大家是公平的，但有很多自私的业主，平时出门就在停车位放置比较大的电动车或者椅子，搬走也费劲，索性也就忍了，去找别的地方，但上周末发生的事让人特别气愤……我们带孩子出门回来，正好有个停车位，我们心里知道，楼下的一个大哥总将他的车停放在这里，并且停一辆电动车“占位”，但恰巧那天没有放置什么，我们也就停放了，没想到第二天一早，发现车身有明显的划痕，并且确定是人为故意的，但苦于没有证据，监控全部是“虚设”，只好忍下了，虽然我心里怀疑是他家所为，但没有真凭实据，只好作罢，谁知没过两天，我再要停那里时，就听到楼上喊，我家车马上回来了……真气人，顿时我就火冒三丈，和他理论了一番，哎，遇到这样自私的“邻居”，真让人无语😓！好汉不吃眼前亏，谁知道爱车还会不会被损毁，不能和这样自私自利的人一般见识……目前小区车辆暴增，车位早已经饱和，但还是希望物业可以办点儿实事，将北门的空地利用起来，建成简易停车场，方便小区居民停车。另外就是有效管理车辆进出，并且对于占车位行为进行严格控制，修复小区监控设备，保障车辆停放安全。#停车问题#
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生活在干净整洁的环境中，心情也会好，但试想一下，如果每天一出门，小区里充满着“脏乱差”，任谁看了都会不舒服，我们每天生活的地方，大家是不是应该齐心协力共同维护一下呢？我们是小区的主人，如果我们都肆意破坏，那么日复一日，小区将如何？小区里首先是定点垃圾桶，目前存在严重的清理不及时问题，致使很多居民将垃圾放在垃圾桶外，天气转暖，难闻的气味随之而来😢！垃圾分类也只是表面摆设，丝毫没有推行……记得前几天下楼扔垃圾，看到一个老奶奶把楼下的每个垃圾桶都翻个“底儿朝天”，目的就是翻废旧瓶子和纸壳箱等，哎，这样的问题屡见不鲜，而且似乎已经成常态化了，可气的是翻就翻了，翻完根本不收拾整理就“坦然”离开了，一阵风吹过，垃圾飞的满地都是，看着让人极为不舒服。垃圾问题关乎每个人，环境优美整洁了，住的也敞亮，呼吁邻居们能从自身约束起来，文明投放垃圾，也建议物业能办点实事，把垃圾分类箱投入使用，并且通过各种渠道进行推广和宣导，提高垃圾分类意识，另外就是严格管理“拾荒者”肆无忌惮地翻垃圾箱，捡拾废旧物品本没有错，但破坏环境卫生就不好了，小区靠大家，让我们做环境的主人吧！#垃圾问题#评分：0分
说起来我们小区不算新建的，但也不算老旧小区，不到二十年的房龄，但居住环境却和周边小区相差甚远，生活也有诸多不便，快和我一起来看看！小区维修周期可谓“长久”，一个月的施工量，半年完成就不错了，比如这个管道改造，进行了一年，还在施工中🚧……让人无语😓！小区门卫成为了摆设，疫情防控期为了“应对检查”，才临时派人值守，真的是自欺欺人啊！小区环境更不用提了，“脏、乱、差”是最贴切的形容词，虽然有人打扫卫生，但环境美化一点都不做，废弃物品随处可见，损坏的设施也无人管理😓！小区明面上是封闭起来了，可摆摊的还是随意进出，试问，这样封闭的意义何在呢😓……小区问题颇多，真心希望有个负责的物业接管，并成立业主委员会，把小区业主的诉求都积极解决，改善目前的状态，让我们生活的更加便利！#住居感受#评分：0分
说起小区真是有点让人上火，为了上班坐通勤车方便，在这里买了个二手房，上班确实方便了，但头疼的事儿也不少，如今和周边的小区相比，配套和硬件设施都是“硬伤”，房价自然也就上不去了！我们小区几乎全年都在维修，比如这路面闲置了半年多了也丝毫没进展，车辆随意进出，随意停放，小区监控设备都“形同虚设”……各种问题层出不穷，再看对面小区，小区外都这么井然有序，而且人车分离更合理更安全👍！目前小区房价还没到万元，在这片区域算是房价*的了，每平米和周边小区就差了两千元以上，差距还是蛮大的，自从买了之后，房价只是些许上涨，指着升值是费劲了😢！小区问题多，物业不作为，回迁楼质量问题……诸多因素最终影响了小区房价，只希望以后有机会换的时候不要赔太多就心满意足了！在这里也给即将要买房的小伙伴们提个醒儿，不能只考虑单一因素，要综合考察小区各种配套和服务，另外还建议购买有升值空间的商品房，这样才不会赔。#房价对比#
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小区附近有浑南四中、是一所九年一贯制学校、大学有沈阳理工大学（本科理工类，2016年获批“国家国防科技工业局与辽宁省人民政府共建高校”，成为省局共建的国防特色院校）这两所学校都在小区的东面、距离小区一站地～还是挺近的、评分：0分
说起学区房，真是让人望而却步，遥不可及，后来只能安慰自己，“是块璞玉在哪都发光”，大家有为学区房烦恼的吗？沈阳重点学校的学区房，尤其“双学区”房，不管房龄如何，均价两万以上，甚至有的比我年龄都老😢！可能跟超一线城市相比，学区房还不算贵，前几年外派到上海工作了近两年，那的学区房真叫一个天价啊！看来只要跟学区房挂钩，就不能用城市均价来衡量了！仔细一算，两万一平，四十平老式学区房，还得八十万，哎……对于我这个工薪家庭，几乎每月都做“月光族”，是不可能买得起的😭！似乎只能做梦想想了！一听学区房就“上火”，操心的家长们用说“不能让孩子输在起跑线上”，但我想说，也要根据自身条件来定，好的学区房固然不错，但并不代表普通学区的孩子都不行，所以我们也要理智对待学区房。希望教育部门也能够不断完善学区指标分配，使之更合理，最后说一句，学区房，再见！#绝望房价#文澜苑北区小区问答（51）
