长江花城二期

长江花城小区位于扬中市新老城区结合部，四周联贯城市交通主干道，区内贯穿十字交错的长江路和春柳北路，交通便捷，环境优美。小区规划采用行列式布局，所有户型拥有南向及良好景观，南北通透，充分利用了土地。建筑采用多层、小高层相结合，空间富有变化。道路交通采用一个主内环方式，在南、北、东三个方向设置出入口与城市道路连接，便捷顺畅，方便出行。小区机动车停车采用地下、半地下、架空和地面停车相结合，停车率40%以上。绿地景观采用中心绿地与宅前绿化相结合，绿量充足，种类丰富，绿化率达30%以上，为居民提供了较理想的室外活动空间。住宅室内功能平面分区明确，各房间布置紧凑有序，居住空间尺度基本合理，可灵活划分使用空间。户内交通组织清晰流畅，基本做到了充分利用空间，使用面积系数控制基本合理。起居阳台和生活阳台，位置合理，视野较开阔。各房间具有良好的采光和通风，卫生条件良好，日照符合当地规定的标准。厨房与卫生间的面积与住宅套型面积基本匹配，厨卫设备的配置与布置符合生活和相应事项的流程要求，其它设备设施也较齐全。 小区住宅采用异型柱框架和框剪结构体系，有效改善室内空间利用，减少墙面凹凸角，方便家具设备布置。围护结构中采用混凝土空心自保温砌块的外墙保温技术，强度高，自重轻，有较好地隔热保温性能。屋面铺设聚氨酯挤塑保温板，外窗采用中空双玻断桥隔热铝合金窗，保证了围护结构整体的节能性能。所有多层住宅均使用太阳能热水器，整体设计、统一布置，不仅保证建筑整体形象不受影响，而且充分利用了新能源。小区建有雨水收集、利用系统，有效节约水资源，降低小区运行成本。在安全防范、信息通信、停车管理等方面采用了智能化技术，有利于提高物业管理水平。小区在施工方面，采用先进技术收到了很好的效果，如：基于当地复杂的地基条件，率先成功使用了预制管桩技术，淘汰了传统的混凝土灌注桩施工工艺，缩短了工期，节约了成本，避免了泥浆对环境的污染，该项技术在地区起到了示范引导作用。在地下室深基坑支护施工过程中，广泛使用了土钉墙技术，效果良好，填补了本地区在施工技术领域的一项空白。 长江花城（一区）在建设康居示范工程中，切实按照《国家康居示范工程建设技术要点》和建设部有关文件要求，结合本地区的实际情况，采用了多项四节一环保产业成套新技术，使住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能达到较高的水平，符合国家康居示范工程的发展方向，获得了良好的社会效益和经济效益，成为当地省地节能环保型住宅建设的样板工程。