万科翰邻城
二手房均价52200元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈龙岗-龙岗中心城
竣工年限2011年1月,2011年6月,2012年,2012年8月
产权时间70年
总户数3641户
开发商深圳市尚模发展有限公司
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
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万科翰邻城户型图
二室(2)
三室(18)
四室(13)
五室及以上(6)
万科翰邻城实景图
万科翰邻城优秀经纪人
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我们整理了今年2月到6月重庆主城区高层二手房成交量TOP10的小区。从中筛选出上榜次数≥2的小区（榜单数据来自锐理），一共13个。这一次我们看的是之前没去过的5个小区。一句话评价，都是性价比高的高层二手房，小区大、房源多、配套全、物管也不错。如果你正在看二手房，今天的内容肯定是有用的。另，文末附有看二手房、淘二手房的小妙招~
01
恒大城
位于巴南区九公里。上榜3月、6月的“重庆主城区高层二手房成交TOP10”。两个月共计成交78套二手房（数据来自锐理）。除开融汇半岛，恒大城算得上是巴南区规模很大的小区。一共分为三期，包括高层、小高层、洋房等，楼栋数量过百。加上入住率不错，周边的生活氛围比较浓厚，类如超市、菜市场等基本生活配套一样不差。恒大城另外一个优势是离轻轨站很近，一期距离3号线九公里站约600米，2期约700米，步行时间10分钟以内。但是，由于小区规模太大，三期就没有这个待遇了，距离站点约1.3公里，步行时间约18分钟。
当我们在看类似恒大城这种大盘时，一定要实地考察不同组团在小区的具体位置、周边配套。当小区规模很大时，不同组团享受的配套会千差万别。A组团在小区的位置很好，离轻轨近、商业成熟。但B组团的位置就享受不了轻轨等配套带来的便利。而组团位置和配套不一样，也会直接影响这个组团在二手房市场的受欢迎程度、房子溢价能力。恒大城内部环境安静，栽种了不少花草树木，水池打理的也比较干净，维护得不错。
而且它的价格相对比较友好，恒大城6月高层的建面成交均价约11446元/㎡。总价预算120万左右，可以在恒大城买到一个户型不错的三房。
总体来讲，恒大城的性价比是比较高的，适合预算有限的刚需。一期距离轻轨站很近、配套完善，但房龄相对较老。二三期的配套虽然比不上一期，但价格相对低一点、房龄更新，购房者可以根据自身需求做选择。
评分：0分
2019年8月29日下午，西城区民警把一位老人送回家中，这是发生了什么事情呢？
经与民警交谈得知，老人今年83岁患有阿尔兹海默症（即老年痴呆），共同居住的儿子近日住院，老人时而清醒时而糊涂，一个人在西城区走丢了。
社区工作人员了解情况后与物业安保孙大哥一起将老人送回家中，社区副书记王爱鸽与老人聊天过程中，得知老人与儿子共同生活相互依靠，因为儿子住院生病情绪很不稳定并产生轻生念头，工作人员与老人聊了许久把老人情绪安抚平静，之后反复嘱咐一个人生活一定要注意安全，不要夜间出行，还查看了冰箱里有没有菜，最后给老人留下工作人员联系方式，回去的时候社区筹备组与物业高经理及工作人员进行沟通，多留意老人，同时也拜托2号院2号楼群主帮忙留意老人。我们近期都会持续关注老人生活起居。
温馨提示：咱们新小区有许多子女把房子给父母单独居住，目前周边道路交通也不是特别便捷，建议子女把自己联系方式和小区地址写一个条放到父母老年卡套里，这次走失的老人能被民警送回来就是因为有这样的小纸条。暖心的工作人员，暖心的物业，暖心的邻居，愿我们打破高层住宅的隔阂感，互帮互助生活在暖心社区中~和基小区从建成到此刻已有十连年了，它见证了多少风风雨雨，多少喜怒哀乐。或许岁月早已改变了小区当初暂新的面貌，但唯一不变的是居民安静祥和的生活。
岁月虽无情，人世却有爱。和谐相处，助人为乐的理念也早已烙印在人们心中，沉淀在和基小区的基石之上。
自从实行居民自治后，小区的居民加倍踊跃地投入小区的建设当中，几乎天天都上演一幕幕动人的故事。
记得可能在去年那个时候，小区因为花基、垃圾池等问题没有被评上“和谐小区”，咱们事
和基小区从建成到此刻已有十连年了，它见证了多少风风雨雨，多少喜怒哀乐。或许岁月早已改变了小区当初暂新的面貌，但唯一不变的是居民安静祥和的生活。评分：0分
现在很多小区里都是带有商铺的，促进消费，同时也令居民的购物更加方便。不少人萌生了购买小区商铺的想法，他们想知道买小区里边的商铺怎么样？是否值得*？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买商铺一定要买端头是为什么？以及小区商铺适合做什么，给有需要的朋友提供参考。
一、买小区里边的商铺怎么样
1、生活的角度
从生活的角度来看，买小区里边的商铺，可以用来*，比如说卖一些生活用品，或者做餐饮店，这对于*迷茫的朋友来说是很不错的，提供了离家近的场所。2、大局的角度
但从大局的角度来看，买小区里边的商铺并不合适。因为对于很多一二线城市来说，经济发展迅速，周边的配套设施比较完善，很多人宁可去远一点的商业配套区域购买东西，也不愿意在小区里买。
3、电商的冲击
现在是互联网时代，买个东西只要动动手，自然就有快递送上门，因此实体经济并不景气，开商铺的人也会越来越少。不少*了商铺的朋友都后悔了，因为出租不出去，而转卖又要缴纳高昂的税费，也很少有人会买商铺来进行*。
总结：在小区里买商铺有利有弊，主要看近年来当地的房价，以及经济主流模式，包括自己的*计划，有需要的话还是可以购买的。
二、买商铺一定要买端头
1、买商铺一定要买端头，指的是整条商业街的两端，这两个商铺属于“黄金位置”，路过的人群是*多的，无异于一个活招牌。2、买商铺不能仅仅看是否为端头，还需要提前确定商铺的地理位置是否具有*价格。如果在一些人烟稀少的郊区，买商铺就很不合适，因为没人会在这里开店做买卖，甚至没有人会购买东西。
3、买商铺要挑人流量大的地段，并且街角或街边（即端头）是好位置，不要买中间地段。低层商铺人流量更充足，相比较来说，高层的商铺就很少有人会去。4、买商铺还得观察周围人的购买能力。在白领、金领等富裕人群居住聚集的商圈购买商铺，其*回报率一定不错。 评分：0分
在小区附近，休闲娱乐场所蛮多的，体育场，是健身不错的地方。免费的健身器材，还有跑，离小区不远，步行10分钟。小区附近，可以休闲的场所很多。还有小河，去河边散步，河边钓鱼，河边喝茶，露营，都是不错的选择。沿着小河跑步，也是不错的选择。周边的话有三个公园和几个医院，学校也有配套，平时不管是锻炼就医还是上学基本都有保证，而且距离购物中心也挺近的，算是休闲娱乐吧。我们住在柳南区城站路中段，距离我们最近的公园有鱼峰山公园，乘坐16路公交车要坐三个公交车站就可以到达了。
鹅山公园在火车站旁边，直线也是三个站的公交车距离。其实最近的是柳铁文化宫，从小区出来走路也就是10分钟吧。
因为最近这几年飞鹅路在修着轻轨，所以柳铁文化宫的面积缩水了不少。
我们居住的是单位小区，小区就没有什么休闲环境。小区楼栋密集，人流量也相当密集。除了休闲环境差一些，其他的方面也是很方便啦。菜市场多，也比较近。火车站，长途汽车站，公交车站，多个批发市场等都是步行10分种可以到达。评分：0分
小区自带学校，幼儿园到高中都在小区里面，第三小学和第三中学属于公立，北师大附小和双语幼儿园属于私立。出小区50米就是育新小学，学校建校约70年，师资力量雄厚评分：0分
1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。
2、公共照明设备。
3、公共消防设备、消防楼梯、通道。
4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。
5、公共场地及公共道路。
6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。
7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。
8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。
9、公共健身以及娱乐设施。
10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。
11、电梯、电梯等候厅。
12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。
13、建筑物的地基等基础设施。扩展资料
小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：
(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。
(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。万科翰邻城小区问答（65）
