现代城华庭
二手房均价71900元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈南山-南山中心区
竣工年限2004年
产权时间70年
总户数1464户
开发商深圳宏明国际地产集团有限公司
物业公司佳兆业物业集团有限公司
现代城华庭二手房查看更多
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现代城华庭户型图
一室(7)
二室(25)
三室(16)
四室(8)
五室及以上(3)
五室以上(1)
现代城华庭实景图
现代城华庭优秀经纪人
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“以前小区杂乱无章，车辆随意停放，路面坑洼不平，楼道里满是小广告，基础设施更是落后……”想起以前的居住环境，小区居民达志更直摇头。
小区建成于上世纪90年代，38户，160余名居民。前不久，这些让居民头疼已久的问题得到了解决，小区的整体环境有了翻天覆地的变化。“这不，我们小区经过整治改造，不仅环境变美了、管理有序了，就连住户最关心的坑洼路面问题都得到了有效解决，像我们这样的老住户，心里甭提多开心了！”看着小区大改变，居民达志更高兴地说。
工作人员介绍，以前小区的路面破损、坑洼不平，裸露黄土常常让居民们晴天一身土，雨天一身泥。由于小区出入口外是商铺，有的租户还时常将污水垃圾随意倾倒在附近的路边，不仅给居民进出带来不便，还影响小区周边的卫生环境。
“为改善我们小区的居住环境，街道办事处、社区以创城为契机，用‘看得见、摸得着’的成效，为居民们排忧解难。”居民赵进生说，街道、社区工作人员多次来小区实地勘查，结合实际确定施工方案，还组织社区工作人员、党员志愿者、热心居民等共同参与。现在小区违建拆了、杂物清理了、封堵了垃圾道、更新为分类垃圾桶、清除了杂草、铺设污水管道、硬化和修缮路面……这些都是居民们对小区改造后的最基本印象。
“改造后的小区舒适度提升了好多，幸福感节节攀升，
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我特别想吐槽一下我们小区喂狗的，不是普通的宠物狗，而是大型犬我们小区比较小，就两栋楼，另一栋楼顶楼喂了只大型犬，具体我也不知道什么品种，反正看着很凶的那种，因为楼顶有赠送的阳台，直接在阳台上喂养，按说也碍不着咱得事，就是特别烦那狗叫，叫起来没完，有时候早上有时候半夜，现在供暖期间，屋里温度高，都是开半个窗户，所以狗叫听的见，像我睡觉又比较浅有一点声音我都惊醒了，再睡着可费劲呢，弄的我睡不好都抑郁了，说了人家也不听，真是婆说婆有理，公说公有理！评分：0分
小区周边有药店，诊所，医院。而且就在出小区门口500米左右的距离，医院的医疗配套设施齐全，医护人员专业技术过硬。主要的是交通也很方便！评分：0分
我们小区布局都比较合理，绿化丰富。小区院面平坦，在适当的位置施划了停车位，车辆的停放也比较有序。在楼宇之间，一片片绿地给小区加分不少。这些绿地有的以假山、雕塑点缀成为一景；有的安装健身器械成为运动锻炼区域；有的建设凉亭、铺设石板小路供居民休闲小坐。精心合理的功能性设计给居民的居住增添了舒适性。各个方面都挺好，很温馨，更何况现在的绿化和墙壁的粉刷让小区更有文化气息了。”居民所说的文化气息，每一个走进小区的人都能很直观地感受到，无论是在院墙上还是公共设施上都能看到精美的彩绘，彩绘内容既有山水风景，也有孝老爱亲的主题宣传。温馨的文化氛围也给小区增色不少。有了好的环境，好的物业管理同样重要，从小区所展现出的优美环境和居民的好口碑也说明小区的物业服务比较到位，业主都住出了满满的幸福感。”评分：0分
面对小区的民生问题，小区物业不是找各种理由塘塞、就是找各种借口推脱、推诿。其中小区的基础设施是严重缺失与不足的，民生问题一直困扰着小区居民。1.小区没有电动车、摩托车、自行车的车棚。物业却违规占用前门消防通道，并在上面划了停车位，电动车、摩托车全都挤放在消防通道上，这本来就是不合规行为。即影响出行，还不安全；最主要的是消防通道上根本停不下小区所有的电动车。遇到雨雪天气时，小区居民就更闹心了，消防通道上全是电动车，更是堵的几乎过不去人。还有更多没停下的电动车都淋在雨中，泡在水里。2.小区院内公共区域比较宽余且空荡闲置着，却没有居民锻炼身体的设施（器材），应当在小区公共区域添置基础的体育设施，便于居民活动锻炼。3.小区的公共区域宽敞且空荡荡、光秃秃的闲置荒废着，并且业主们每年都交了物业费，应当利用起来为小区建个电动车棚与配备基础的体育设施。解决居民们的揪心事、烦心事！请领导与职能部门帮助解决，在小区安装电动车棚与基础的体育设施！评分：0分
春节留深过年，小区里有怎样的“年味”安排？为了让业主就地过年感受年味儿，物业小区准备了不同“仪式感”。其中，小区物业为业主奉上了红火新春“节目清单”，牛年为业主“牛”住年味儿。给业主春节送福。春节现代城城春节“气氛组”上线，红灯笼高高挂，春联、福字贴起来，一片喜气洋洋的景象。同时，给业主送福，一个福字送给业主，寓意“福到家了”。小区内立起新春flag墙，让小伙伴们打卡。小区是疫情防控一道重要的防线，大规模的线下社区活动对于疫情防控不利，小区物业于是拿出了一道线上互动活动“菜单”：通过业主专属的住这儿APP，就能参与各种活动。比如参与新春话题进行拍照发帖，便可集赞赢得礼品；玩集福卡游戏，只要完成既定任务，便可赢取福卡，集齐五张不同福卡即可赢得礼品，没有集齐五福的小伙伴们也不用担心，还有优惠券可领取，数量有限先到先得；就地过年，异乡人最怀念的是家乡的春节味道，这次线上活动打一次“感情牌”——线上作文征集，让大家一起说出记忆中家乡的年味儿。现代城华庭小区问答（58）
问
三室两厅一卫7000吗？
您好！是的，可以租到7000的 希望能帮到您!☺☺随时提供线上房产咨询服务42个回答
问
有一室一厅吗？能不能给个真实的价格，这个价格太假了
您好！小区一房一厅的价格在6300元左右 希望能帮到您12个回答
问
车位充足吗
您好！小区车位就基本充足，地下两层停车位，门口有一部分地面停车场，不管什么时候回来都有地方停车 希望能帮到您11个回答
问
这个合租是一个人一个房间吗
你好，合租的基本是一个人一个房间，厨房，客厅，阳台都是共用2个回答
问
两房租金大概多少？
有大两房和小两房，价格6000-7000元左右，我可以发点房源资料给你，带您看房3个回答
问
物业费多少？
你好，该小区的物业费是¥3.51平方，希望可以帮到您3个回答
