欣圆小区
二手房均价11918元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈东丽-程林街
竣工年限1999年
产权时间70年
总户数1224户
开发商单位自建
物业公司街道办事处（居委会）代管物业
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低密度社区 高楼层视野好 商品住宅 南北通透 满五 小区新2室2厅 85.43㎡ 南北90万10535元/㎡
双街镇 商圈成熟 交通便捷 有电梯 南北通透 满五 2室2厅 92.64㎡ 南北94万10147元/㎡
美晨家园 正规商品房 南北通透 精装修 近地铁 商业配套成熟2室2厅 102.38㎡ 南北155万15140元/㎡
轻轨旁龙峰嘉园电梯两室 中间位置，满2年，南北通透，2室1厅 76.41㎡ 南北97万12695元/㎡
普东街 购物方便 低密度社区 有电梯 环境好 中间楼层 满五2室1厅 78.42㎡ 南92万11732元/㎡
振业名邸 临地铁 装修好 医疗配套成熟 电梯房 刚需两居2室1厅 92.38㎡ 南172万18619元/㎡
荷塘苑 纯毛坯108平米三室11层到顶 洋房出售 挨地铁3室2厅 108㎡ 南北100万9260元/㎡
婚房装修 全阳全明户型保持不错 中间好楼层 价格可谈随时可看2室2厅 82㎡ 南北116.5万14208元/㎡
欣圆小区，中间楼层，南北通透大两室，业主诚心出售，随时看房2室1厅 89.8㎡ 南北105万11693元/㎡
欣圆小区新上低楼层两室南北通透价位可谈2室2厅 73.67㎡ 南北110万14932元/㎡
东丽欣圆小区，改好的三室，一梯两户，邻近地铁，看房找小杨！3室1厅 96.78㎡ 南90万9300元/㎡
东丽区 欣圆小区 大三室 南北通透 好楼层 看房方便 价格可3室1厅 139.84㎡ 南北140万10012元/㎡
买房就找吳庆國，业务熟练，诚信可靠，欣圆小区南北通透随时看房2室2厅 73.67㎡ 南北100万13575元/㎡
东丽欣圆小区小区头排，可改三居，看房找小杨，诚心出售。2室2厅 109.62㎡ 南北94万8576元/㎡
欣圆小区，出门有两条地铁，中间楼层，特别合适的一套1室1厅 52㎡ 南北55万10577元/㎡
欣圆小区，出门有双地铁，3楼，户型特别好，诚意卖1室1厅 53.08㎡ 南61万11493元/㎡
双地铁欣圆小区，低楼层带阳面大通台一室，业主诚心出售，1室1厅 53.99㎡ 南63万11669元/㎡
一号桥 欣圆小区 南向一室 紧邻地铁10号线 生活配套完善1室1厅 51㎡ 南39万7648元/㎡
中新生态城 中间楼层采光好 低密度社区 精装修 交通便捷3室2厅 127㎡ 南150万11812元/㎡
车位充足 南向采光好 满二 电梯房3室1厅 113.88㎡ 南129万11328元/㎡
电梯房。自住诚心卖，出行方便3室2厅 143.68㎡ 南北248万17261元/㎡
富锦华庭 两室一厅 西南朝向 带电梯 中间好楼层2室1厅 80.58㎡ 西南71万8812元/㎡
太阳城丹荔园|龙山道2室2厅1卫100.55平方米2室2厅 100.55㎡ 南北167.5万16659元/㎡
首创星景苑 精装修 三居室 中间楼层 拎包入住3室2厅 98.03㎡ 南北123万12548元/㎡
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欣昌苑 通透三室 南北通透 价格低 有钥匙 看房方便3室2厅 89.8㎡ 南北88万9800元/㎡
急售 仁居锦园 精装可拎包入住 有电梯 双卫格局 南北通透2室1厅 109㎡ 南北80万7340元/㎡
龙居花园 三室三阳 户型性价比高 商品房 中间楼层 南北通透3室1厅 119.81㎡ 南北128万10684元/㎡
房子位置好，房主诚心出售，随时可看2室2厅 104㎡ 南北122万11731元/㎡
满五 朝南 电梯房 小三居 高楼层采光充足 房龄新3室2厅 100.12㎡ 南128万12785元/㎡
欣圆小区户型图
一室(10)
二室(14)
三室(2)
四室(1)
欣圆小区房价
欣圆小区房价
欣圆小区5月二手均价 11918元/㎡欣圆小区4月二手均价 12394元/㎡环比上月下跌 3.83%，同比去年同期下跌 20.06%
欣圆小区实景图
欣圆小区优秀经纪人
评分：
6分
房子本身一般，周边环境目前乱差，附近城中村搬迁，还迁房较多，不过小区位置不错，津塘二线旁边，10号线在建，11号线也快要建，本身天钢柳林站修的就是三线换乘站（未来规划Z1线），离9号线二号桥站约1.2公里，离海河约1.1公里，离环湖胸科约2.5公里，以炒股的角度，长线看好
评分：10分
小区位置在设计之都核心区内，五年内周边会有翻天覆地的变化，2023.年地铁，商业，学校实质规划落地
评分：10分
小区环境还可以，临近河东小海地，附近有菜市场，医院，轻轨站，可以考虑
评分：10分
交通即将非常便利，商业发达的地段。评分：6分
欣圆小区拥有1条地铁线：津滨轻轨(9号线)，拥有2个地铁站点，一号桥、二号桥，平均距离站点1220米，步行到站点约15分钟，交通相对较为便利。评分：2分
这个破小区没人关注，也没人买，尽管他在未来天津*的板块之内，是海河柳林核心区的核心，出了小区大门不远就是天津将来最发达的地铁站，四条地铁交汇，这个小区将来如果不拆，那也会被美化一下。因为他的位置实在太优越。欣圆小区小区问答（2）
