远洋万和城
二手房均价19655元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈西青-大寺
竣工年限2015年
产权时间70年
总户数2716户
开发商单位自建
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
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远洋万和城 商业配套齐全 刚需两居 带电梯 近医院 精装修2室2厅 96㎡ 南145.1万15115元/㎡
急售 远洋万和城 通透H户型 精装两室 随时看房2室2厅 95.51㎡ 南北158万16543元/㎡
大寺 近医院 交通便利 刚需两居 有电梯 楼龄新 满五2室1厅 94.73㎡ 南146万15413元/㎡
朝南 大两居 精装可拎包入住 出行方便 商圈成熟 有电梯2室2厅 93.46㎡ 南160万17120元/㎡
远洋万和城 有电梯 南北通透 医疗配套成熟 精装修2室2厅 96.61㎡ 南北195万20185元/㎡
远洋万和城 H户型 冬暖夏凉通风好 地采暖 装修保持良好2室2厅 95.54㎡ 南北139万14549元/㎡
远洋万和城 临地铁 近医院 房龄新 集中供暖 双卫格局3室2厅 163㎡ 南北308万18896元/㎡
远洋万和城 可大刀 梅江永旺 大平层 地铁6号线4室2厅 238.89㎡ 南北440万18419元/㎡
远洋万和城 大两居 小区新 近地铁 正南朝向 商业配套齐全2室2厅 93.29㎡ 南150万16079元/㎡
近地铁 楼龄新 高楼层视野好 商圈成熟 出行方便 满五 2室2厅 95.73㎡ 南190万19848元/㎡
远洋万和城 刚需小三居 有电梯 小区新 满五 随时看房3室2厅 94.73㎡ 南185万19530元/㎡
大寺 电梯房 楼层好 小区新 近地铁 大两居 满五2室2厅 93.75㎡ 南146.1万15584元/㎡
远洋万和城 刚需小三室 业主急售 价格差不多就能出 随时看3室2厅 94.73㎡ 南187万19741元/㎡
远洋万和城 小区新 大两居 正南朝向 带电梯 购物方便2室2厅 93.19㎡ 南143万15345元/㎡
远洋万和城 正南朝向 满五 中间楼层采光好 商圈成熟2室2厅 93.19㎡ 南153万16419元/㎡
远洋万和城 三期7层 精装修 目前空房状态 随时看房2室2厅 94.73㎡ 南145万15307元/㎡
大寺 商业配套成熟 满五 交通便利 近地铁 近医院2室2厅 93.19㎡ 南146万15667元/㎡
大寺 医疗配套成熟 楼层好 大两居 商业配套成熟 有电梯2室2厅 93.19㎡ 南145万15560元/㎡
新登记 远洋万和城 小高层91平H户型两室 带地下车位2室2厅 91.07㎡ 南北170万18667元/㎡
精装修 房龄新 满五 朝南 商圈成熟 有电梯2室2厅 94.4㎡ 南162万17162元/㎡
远洋万和城 一期9楼 通透H户型 精装修 价格可谈2室2厅 96㎡ 南北150万15625元/㎡
远洋万和城 满五 房龄新 朝南 近医院 刚需两居2室2厅 92.17㎡ 南165万17902元/㎡
远洋万和城 经典H户型 南北通透 采光充足 满五 2室2厅 95.54㎡ 南北175万18317元/㎡
远洋万和城 三期通透H户型 业主诚心出售 价格都好谈2室1厅 95㎡ 南北176万18528元/㎡
远洋万和城 正南朝向 带电梯 商圈成熟 中间楼层2室2厅 94㎡ 南170万18086元/㎡
大寺 满五 商业配套成熟 临地铁 楼层好 南北通透 有电梯2室1厅 94.93㎡ 南北165万17382元/㎡
朝南 满五 小区新 商圈成熟 有电梯 大两居2室2厅 95.07㎡ 南186万19565元/㎡
远洋万和城 二期中楼层 满五年 价格差不多业主就能卖2室2厅 92.17㎡ 南153万16600元/㎡
大寺 带电梯 商业配套成熟 南向采光好 大两居 满五 临地铁2室2厅 93.46㎡ 南182万19474元/㎡
远洋万和城 满五 大两房 精装好房 电梯房 商业配套齐全2室2厅 96㎡ 南185万19271元/㎡
远洋万和城户型图
一室(6)
二室(26)
三室(12)
远洋万和城房价
远洋万和城房价
远洋万和城4月二手均价 19655元/㎡远洋万和城3月二手均价 19927元/㎡环比上月下跌 1.37%，同比去年同期下跌 1.03%
远洋万和城实景图
远洋万和城优秀经纪人
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清晨，狗“爸爸”、狗“妈妈”们，牵着孩子们，乘电梯下楼啦！狗儿们来到楼下，伸伸胳膊、伸伸腿，转转脖子，扭扭屁股，撒欢地跑到凳子脚、树根下、更多的直接在小区人行路上撒出黄黄的尿……
狗儿女们毕竟是狗，拉屎撒尿是天性，咱们不能骂狗，狗不懂文明礼貌和社会公德，狗听不懂人话、看不懂警示标识。我们也是有爱心的人，狗狗是生命……咱们要尊重！
养狗可以，遛狗也说得过去，放狗就太夸张了！只听说放羊、放鸭的，居民楼里一家养五六条狗，一大清早下楼放狗，你让老人孩子们还怎么在小区里散步。
我厌恶把狗带到世上、以“爱犬”之名人为制造狗生命的人，为了自己赚钱繁殖狗，让社区狗泛滥成灾。
既然狗产业链有市场、能赚钱，又污染环境、消耗资源，应该给狗上税，以此调控居民区狗的数量。当然狗价越高，人们越要养狗。
对于狗患成灾，小区物业也没有办法，管不了养狗的，那物业你的专人拾狗粪、冲洗路上狗尿啊！事实上，根本没有人管这种养狗闲事，不好管，除非出台城市禁止养狗令。
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我们小区在城市的南环，并不在市区中心，按照我们这个城市的物价水平，我们小区的物业费既然高达3.5元每平米每月，这样的价格对物业服务管理就应该有一定的要求了。
然而，生活在我们小区，只要善于观察，不难发现，有许许多多不尽人意的地方，主要是物业服务管理不到位、不尽责、缺乏监督。
主要体现在以下几点：
第一，搞一帮老头老太太打扫卫生，物业公司并没有人现场监督，检查服务质量，导致卫生下降。
第二，对物业公司的收费，使用情况不透明、不公示，物业服务自由度很大，物业服务质量大大缩水。
第三，作为有1400多户居民的小区，并没有有效的业主委员会，对物业服务质量提出批评和工作质疑，长此以往导致物业公司放任自流，成为驻守小区的*顽固的牛皮癣。
希望小区物业不能只收钱、不服务，要尽心尽责，提高服务质量。
一是物业公司服务人员不能每天就像机关办公人员一样，坐在办公室里吹空调喝茶玩手机，享受高薪厚禄。
二是物业公司人员要走出办公室，到小区巡查体察民情，了解卫生保洁质量，征求居民意见建议。
三是每年物业收费数百上千万，而小区一些设施破损老化，并没有得到维修，物业费使用情况成为糊涂账，要对物业经费使用开资情况进行广泛公示，通过小区展板、微信群主动公布物业经费收支明细，有利于业主与物业相互理解，促进服务。
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我们小区物业服务比较到位，小区保安工作认证负责，无证车辆人员逢进必检，论证盒对进入小区人员身份信息，以防无关人员随便出入小区。小区每个路口角落都有电子摄像头全面覆盖，每栋楼楼门口都有电子摄像头，进出楼道有人脸识别系统，小区业主进入本楼楼道刷脸开门，原先家里安装的可视对讲门铃好像没有用了，楼道门禁与业主的手机相连，来访客人按门号就可以直接接通业主手机号开门。小区物业主要负责安全保卫，小区公共区域秩序维护，保洁卫生，绿化养护。物业费每平米三块钱每个月，地面停车位每天停车费五元，地下业主买的车位停车每个月管理费100元。当然，小区物业服务也有很多不到位的地方，卫生保洁、绿化跟不上，保安主要集中在大门口，出入口都是智能化门禁，要那么多保安干什么用呢？收取的物业服务费用与物业服务不成比例，希望小区物业服务部门，尽心尽职，把物业服务工作做好、做到位，物业服务项目及服务标准要量化标准考核指标。评分：0分
小区有三个同样的大门，小区的大门看上去还是比较气派的，应该花了不少钱的。
每个小区大门都有一个保安值班室，大门口都有电子监控，对来往车辆和行人进行摄录记载。
车辆出入、包括进入地库都有车牌号识别系统，如果车辆管理费欠费了，就无法正常通行；人员到了大门口，需要测体温，检查健康码，然后刷卡进入小区。
小区里面的单元门，同样要进行人脸识别或者刷卡才能进入，各个单元门的门禁卡，互不通用。
我们这样小区的大门，是现在大多数新小区的通常做法，又是保安，又是电子摄像头，又是坚固的大门，还有带铁丝网的围墙，这要花多少钱啊？
真希望一切小区、一切企事业单位、一切园林景区，全部没有围墙，显得开阔敞亮，消除人与人之间的界限。评分：0分
🐟🐠我们小区附近的交通出行非常方便，平时交通出行主要有以下几种途径：
🐠🐟第一，自驾车。这里道路四通八达，自驾车方便快捷，极少拥堵。
🐟🐠第二，乘公交。在小区西侧、北侧公交车站均有不同线路的公交，乘公交方便。
🐠🐟第三，乘地铁。附近有6号线地铁站。地铁7号线在小区附近有一站，在建中。
🐟🐠第四，自行车。小区门口附近有共享单车、共享电动车。
🐠🐟第五，徒步走。在附近企业上班、来附近超市购物的话，步行即可。
🚴🏻🚴🏻看，我们小区出行还是比较方便的吧！评分：0分
每一个城市里，都有很多八、九十年代建成的住宅楼，一般在七层以下，没有安装电梯。而在那个年代，分房购房的居民，现在大部分迈入中老年，如果还居住在此的话，相信上下楼一定不太方便。
给老小区加装电梯是个热议话题，老小区加装电梯会给房价带来影响，原来不受欢迎的高楼层，将获得二手房购买人的青睐，房价自然会得到提升；原本受欢迎的低楼层，则会受到冷落。
老小区安装电梯，会增加成本，虽然得到一定的补贴，也需要小区居民共同出资，日后还会增加维护费和电费。加装电梯本是好事，想要让楼上楼下都满意，需要充分征求大伙的意见。
老楼房加装电梯，电梯门只有对着原有楼道的窗户，才能减少墙体改动，以免影响楼体结构。而楼梯间原有窗户开口，多与每家入户门错位，即使加装电梯，到了楼上也要向上或向下走几个台阶。
有的老楼，加装电梯后，电梯间紧挨两侧住户厨房阳台，会带来一定的影响。加装电梯是好事，解决了高层楼腿脚不好、行动不便老年人上下楼问题。
想把好事办好，还得结合实际，充分调查研究，征求居民意见，把一切问题想在前面，只有让大多数居民都满意了，才能加以实施。远洋万和城小区问答（52）
