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欣嘉园公寓
欣嘉园公寓
五环以外
小户型居多
总价低
二手房均价
6000元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
塘沽-北塘街
竣工年限
2012年
产权时间
70年
总户数
828户
开发商
天津滨海新区建投房地产开发有限公司
物业公司
天津津滨联合物业服务有限公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
交通便捷
缺点
绿化率低
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
封闭式管理
小区概况
滨海欣嘉园是滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目,也是首个面向滨海新区企业定制的限价商品房。坐落于滨海新区黄港休闲居住区,东临西中环快速路,西临黄港大道,南临京津高速北塘站,北临黄港二库。 滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区,经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里,距中新生态城11公里,距开发区12公里、距天津港19公里。 滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。规划可用地66.6公顷,总建筑面积141万平方米,其中住宅126万平方米,公建建筑面积约15万平方米,容积率2.1,建筑密度15%,绿地率40%,建筑层数分别为11、18、24、26,总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。 滨海欣嘉园分为10个地块,分期开发建设,其中1#-9#地块为居住用地,10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块,总建筑面积约26.26万平方米,共建设34个楼座,2800余套房屋。 2010年3月28日开工,计划2011年6月底竣工。建筑层数分别为18、24层,其中80-90平米两室户型约占90%,120平米三室户型约占10%,在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。 10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧,建筑面积约为4万平方米,主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧,建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建(银行、邮局、社区医院、派出所等)设施。 滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年,注册资金4亿元人民币,是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立,是天津市国资委出资,天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司,注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设,其投资额占整个滨海新区总投资额的70%,截至2010年6月集团总资产已过千亿元。 【餐饮配套】地块内配套有4万平方米的商业公建,包括超市、建材超市、餐饮、商铺等日常生活消费服务设施。 【学校教育】地块内规划有小学、幼儿园,后期规划有中学。 【周边医院】后期规划有独立的医疗用地。 【标志建筑】塘沽森林公园 【其他设施】项目北侧有黄港水库,东侧有北塘水库,驱车10分钟可到森林公园、高尔夫球场,项目南侧将建一座高级酒店,年内开工。 暂无 地块西北侧将建设一个公交始末站,初期会有两条公交线路,方便小区居民出行。规划中的滨海新区轨道交通B2线起始站点为欣嘉园站。 结构:剪力墙 供水:有 供电:有 供气:有 采暖:市政供暖 18-24层 停车位:车位配比:1: 0.7 占地面积:1006000平方米 建筑面积:1500000平方米 开工时间:2010-03-28 竣工时间:2011-06-30 开发商:天津滨海黄港实业有限公司 投资商:天津滨海建设投资集团 物业管理公司:津滨联合物业公司 物业顾问公司:津滨联合物业公司 建筑单位:天津一建、三建、五建、益众、浙江中成 代理商:天津市公用房屋置换有限公司 按揭银行:中国建设银行,中国农业银行 工程进度:在建中(2011-09-21) 产权年限:70年 户 数:总户数14500户 当期户数408户
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欣嘉园公寓二手房
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欣嘉园公寓户型图
二室(28)
三室(6)
2室2厅 66.00平米
2室2厅 73.00平米
2室1厅 79.83平米
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2室2厅 85.00平米
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2室1厅 89.10平米
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2室2厅 89.90平米
2室2厅 89.90平米
2室2厅 89.90平米
2室2厅 89.90平米
2室2厅 89.97平米
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欣嘉园公寓房价
欣嘉园公寓房价
欣嘉园公寓4月二手均价
6000元/㎡
欣嘉园公寓3月二手均价
6636元/㎡
环比上月下跌
9.58%
,同比去年同期下跌
39.51%
欣嘉园公寓实景图
欣嘉园公寓优秀经纪人
周美丽
0.0分
百冠房地产 百冠房地产欣然苑店
从业3-5年 服务2人 佣金0.0%
主营商圈北塘街-滨海城区-工农村街
赵云爽
0.0分
万业源房地产 万业源房地产欣嘉园店
从业2个月 服务26人 佣金0.0%
主营商圈北塘街-滨海城区-大梁子街
杜胜杰
0.0分
万业源房地产 万业源房地产欣嘉园店
从业12个月 服务24人 佣金0.0%
主营商圈北塘街-滨海城区-滨海高新区
赵春波
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万业源房地产 万业源房地产欣嘉园店
从业1-3年 服务142人 佣金0.0%
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张银正
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从业11个月 服务201人 佣金0.0%
主营商圈北塘街-工农村街-滨海城区
张凡
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百冠房地产 百冠房地产欣然苑店
从业11个月 服务28人 佣金0.0%
主营商圈北塘街-滨海城区
欣嘉园公寓小区点评(26)
茉茉
评分:
0分
目前周边一个社区医院和一个肿瘤医院,虽然基础的病可以看,但有些就有时间限制,对于工作的人们又不能及时了解值班看病时间,直接去有时是看不了的。希望以后改进,更方便居民就医
茉茉
评分:
0分
户型还可以,有一室一厅的、有两室一厅的,也有三室两厅的,满足外来人口的需求,例如单身的、三口之家、家中有老人的。户型紧凑,面积也不浪费。偌大的城市安家,真的很不易
茉茉
评分:
0分
带着孩子打扫卫生那天,没带什么吃的,只有几个橘子,结果隔壁家的姐姐贴心的送来了橘子,面包给儿子吃,想着我们太远过来,没什么吃的,那时候真的体会到远亲不如近邻的心情,以后入住,希望邻里关系处的更好
茉茉
评分:
0分
在租住的小区住了一个月,交通还可以,日常买东西也还可以,就是停车有点不方便,一是车位不好找,二是车辆进出太绕了,好在不用交车辆管理费,比我们买的小区合适,那边还没开始住人,已经开始交管理费了
茉茉
评分:
0分
还未正式入住,目前刚装修完,在装修的这段时间里,我的感受是邻里关系挺好,有什么需求发到群里寻求帮助,大家都很热心,问有所答,让我感到温暖,希望以后住进去,依旧保持和谐
清晨物语
评分:
0分
基本设施还未完善,不过我相信以后一定会好好的,物业管理,小区绿化,硬化都应该高质量建成。高水平高管理,配套设施完善得高水平小区
欣嘉园公寓小区问答(118)
问
可以短租吗
短租,需要看时间段,如果是取暖期,房主很容易答应,毕竟取暖费也是一笔开销,如果是非取暖季期间价格偏高点,房主应该也是可以接受的。
31个回答
问
暖气费多少钱
您好: 按供热建筑面积收取民用每平方米25元;非民用每平方米40元。 希望能帮到您
21个回答
问
请问是民用水电吗?还是商业水电啊?
您好,这个小区有部分公寓,是商水商电的,另外还有大产权的房,民水民电,希望能帮到您
15个回答
问
黄港幼儿园费用大概多少
你好滨海欣嘉园黄港幼儿园费用800-1200元之间 希望能帮到您
5个回答
问
有知道这快私立幼儿园的电话的吗?或者叫什么名字,有告诉我的那就太感谢了
您好,黄港第一幼儿园,孩提时代幼儿园 希望能帮到您
4个回答
问
滨海户口,外省一套房,贷款已结清,排完卡等摇号,能做成一套,首付三成吗
不能 能查到你的贷款记录 因为银行是全国联网的
1个回答
小区简介: 欣嘉园公寓二手房频道,主要提供 欣嘉园公寓二手房出售信息, 欣嘉园公寓房屋出售房源, 欣嘉园公寓具体地址是嘉园路,该小区是由天津滨海新区建投房地产开发有限公司开发的房地产项目,天津津滨联合物业服务有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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