新湾花园(北园)
二手房均价14428元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈武清-杨村街
竣工年限2012年
产权时间70年
总户数1692户
开发商北京市第五建筑工程集团有限公司
物业公司天津优联物业管理有限公司
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新湾花园(北园) 楼层好 满五 南北通透 医疗配套成熟3室2厅 118.59㎡ 南北122万10288元/㎡
新湾北区 特价房可议112了8中 低楼层 随时看有钥匙2室2厅 102㎡ 南北120万11765元/㎡
杨村街 精装可拎包入住 商圈成熟 高楼层采光充足 满五 2室2厅 102㎡ 南103万10099元/㎡
新湾花园(北园) 医疗配套成熟 满五 正南朝向3室2厅 126.54㎡ 南120万9484元/㎡
新湾花园(北园) 满二 商圈成熟 南向采光好 装修好2室2厅 84.37㎡ 南126万14935元/㎡
杨村街 满五 高楼层采光充足 医疗配套成熟 南北通透2室2厅 86.95㎡ 南北150万17252元/㎡
购物方便 南北通透 大两房 满五 近医院2室1厅 86㎡ 南北115万13373元/㎡
新湾花园(北园) 大两房 医疗配套成熟 南北通透2室1厅 91㎡ 南北121万13297元/㎡
新湾花园(北园) 正南朝向 大两居 近医院 中间楼层采光好2室2厅 91㎡ 南110万12088元/㎡
新湾花园(北园) 大两居 近医院 高楼层视野好 满五2室0厅 83.87㎡ 南120万14308元/㎡
新湾花园只要92给津户杨村八中 首付两成武清区杨村中心2室2厅 87.03㎡ 南北104万11950元/㎡
正南朝向 大两居 满五 近医院 商业配套齐全 动静分离2室2厅 87.09㎡ 南125万14353元/㎡
商圈成熟 大两房 产权清晰 南北通透 满二 精装好房2室2厅 86.91㎡ 南北123.2万14176元/㎡
新湾花园(北园) 医疗配套成熟 满五 正南朝向 楼层好3室2厅 118.79㎡ 南175万14732元/㎡
新湾花园急卖两室精装，家具家电全送，满五 拎包入住。2室1厅 94.56㎡ 南北111万11739元/㎡
高楼层视野无遮挡 满二 近医院 双卫格局 刚需小三居3室2厅 69㎡ 南120万17392元/㎡
杨村街 得房率高 商业配套齐全 电梯房 满二 近医院2室2厅 66.32㎡ 南119万17944元/㎡
南北通透 近医院 精装修 满五 中间楼层采光好 商圈成熟3室2厅 118.76㎡ 南北160万13473元/㎡
新湾花园(北园) 满五 商业配套齐全 医疗配套成熟 正南朝向1室2厅 66.18㎡ 南110万16622元/㎡
杨村街 近医院 南北通透 楼层好 满二 购物方便3室1厅 118.72㎡ 南北153万12888元/㎡
新湾花园(北园) 朝南 高楼层视野无遮挡 商业配套成熟3室2厅 118㎡ 南120万10170元/㎡
新湾花园(北园) 高楼层视野好 满二 近医院 刚需小三居3室1厅 62.02㎡ 南95万15318元/㎡
新湾花园(北园) 南北通透 精装好房 楼层好 购物方便3室2厅 118.75㎡ 南北158万13306元/㎡
杨村街 精装好房 商业配套成熟 满五 高楼层视野好3室2厅 118.6㎡ 南北145万12226元/㎡
新湾花园(北园) 满二 近医院 商业配套成熟 正南朝向2室1厅 66㎡ 南118万17879元/㎡
新湾花园(北园) 精装可拎包入住 南向采光好 满五3室2厅 104㎡ 南136万13077元/㎡
杨村街 近医院 精装可拎包入住 商业配套齐全 南北通透3室2厅 120㎡ 南北198万16500元/㎡
新湾花园(北园) 刚需两居 满五 中间楼层 南北通透2室2厅 102.39㎡ 南北115万11232元/㎡
高楼层采光充足 医疗配套成熟 精装可拎包入住 满二 3室2厅 118.75㎡ 南135万11369元/㎡
新湾花园(北园) 医疗配套成熟 满二 商圈成熟 南向采光好2室2厅 102.34㎡ 南120万11726元/㎡
新湾花园(北园)户型图
一室(1)
二室(1)
三室(2)
新湾花园(北园)房价
新湾花园(北园)房价
新湾花园(北园)4月二手均价 14428元/㎡新湾花园(北园)3月二手均价 14747元/㎡环比上月下跌 2.17%，同比去年同期下跌 1.58%
新湾花园(北园)实景图
新湾花园(北园)优秀经纪人
评分：
8分
优点：
交通便利。周边有3个公交车站，南门对面就是杨村站（绿皮车），距离高铁站不算远（4㎞左右，开车10分钟）。去天津去北京出门就上京津公路。
教育资源。旁边武清第六幼儿园，还有小学，初中。
停车方便。小区里停车位还是挺多的。
生活便利。这一片商业配套齐全。
缺点：
物业管理不行。出来进去没啥管理，小区里路灯晚上都不怎么亮堂。有什么事情也指望不上他们。
评分：8分
我是新湾的业主 这个小区紧挨着前进道 南北东三面都有门 交通挺方便的 院里路宽 车位多 停车不费劲 八中还有个门直通小区院里 相比八中学区的其他小区 通学应该是最便利的 周边商业菜市场什么的都挺成熟 生活气息浓郁
评分：10分
交通便利，出门火车站，公交565，561，611，607，廊坊车，杨村外环，京津公路，运河码头，周边成熟商铺，华润，友谊，中信广场，小区停车方便，居住安静评分：8分
小区公共面积不大，小区周边公交路线众多，距离地铁站不是很近，上下班高峰期主干道车流量较大，
评分：8分
小区步梯上楼，挺费罗劲的，停车位较少评分：8分
满意满意满意经纪人专业服务好非常满意新湾花园(北园)小区问答（52）
问
请问小区供暖如何？会不会暖气不热？
您好，楼盘地供热还是可以的，虽然不至于特别热，是一个比较舒适的温度，但如果是顶楼相对会有一些冷了 希望能帮到您73个回答
问
新湾南园和北园哪边居住体验好一些？为孩子上学买哪边好？
都差不多都在一个小区范围内，南园带电梯，北园无电梯。学校都是一样的63个回答
问
为了孩子上学，买五中还是八中的房子更好一些？
您好，这要看您预算，而且目前八中比较稳定，五中和九中老师是互相调动的，再者五中附近的小区大部分都是老破旧没有电梯的房子，所以建议考虑八中这边 希望能帮到您54个回答
问
燃气费怎么交？
您好，网上可以缴费，希望可以帮到您！ 希望能帮到您65个回答
问
西青有套公寓武清二手房首付比例
您好，公寓是不算数的，您买武清还是首套百分之三十的。天津新房代理团购，二手房买卖，孩子上学的问题随时联系我。 希望能帮到您24个回答
问
有电梯吗？
您好！新湾花园北区没有电梯，都是步梯房，南区是电梯房。3个回答
