新湾花园(南园)
二手房均价12718元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈武清-杨村街
竣工年限2012年
产权时间70年
总户数1878户
开发商上海新湾投资发展有限公司
物业公司街道办事处（居委会）代管物业
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近八中 新湾花园(南园) 满二 朝南 带电梯 正规商品房2室2厅 95㎡ 南110万11579元/㎡
新湾花园(南园) 精装修 购物方便 满五 双卫格局3室2厅 139.49㎡ 南145万10396元/㎡
医疗配套成熟 满五 正南朝向 带电梯 大两房 商圈成熟2室2厅 93.42㎡ 南150万16057元/㎡
杨村街 中间楼层采光好 大两居 商业配套齐全 近医院2室2厅 95㎡ 南145万15264元/㎡
新湾花园(南园) 医疗配套成熟 商业配套齐全 有电梯2室2厅 95㎡ 南北149万15685元/㎡
新湾花园(南园) 大两房 满五 医疗配套成熟 中间好楼层2室2厅 94㎡ 南北152万16171元/㎡
新湾花园(南园) 大两居 中间楼层 精装可拎包入住 有电梯2室2厅 95㎡ 南165万17369元/㎡
精装好房 有电梯 购物方便 正规商品房 南北通透 刚需两居2室2厅 94.93㎡ 南北115万12115元/㎡
新湾花园(南园) 商业配套成熟 大两居 南北通透 满二 2室2厅 94.44㎡ 南北120万12707元/㎡
满五 南北通透 近医院 精装修 购物方便 大两房 房东急置换2室2厅 93.42㎡ 南北110万11775元/㎡
高楼层采光充足 购物方便 满五 南向采光好 带电梯 精装好房2室2厅 92㎡ 南159万17283元/㎡
杨村街 中间好楼层 刚需两居 精装可拎包入住 朝南 购物方便2室2厅 94.21㎡ 南119万12632元/㎡
杨村街 南北通透 购物方便 医疗配套成熟 楼层好 电梯房2室2厅 94.33㎡ 南北118万12510元/㎡
新湾花园(南园) 购物方便 大两房 南向采光好 电梯房2室2厅 95㎡ 南120万12632元/㎡
大两房 中间好楼层 医疗配套成熟 精装可拎包入住 有电梯2室2厅 94.64㎡ 南北120万12680元/㎡
新湾花园(南园) 满二 电梯房两户 产权清晰 带临街车库一间2室2厅 94.4㎡ 南115万12183元/㎡
新湾花园(南园) 精装好房 大两房 购物方便 中间好楼层2室2厅 92.12㎡ 东南160万17369元/㎡
杨村街 购物方便 产权清晰 近医院 大两居 满五 电梯房2室2厅 94㎡ 南北130万13830元/㎡
新湾花园八中十四小 大两居 中间楼层采光好 带电梯 精装修2室2厅 94.5㎡ 南北112万11852元/㎡
新湾花园(南园) 商业配套成熟 大两居 南北通透 中间楼层2室2厅 94㎡ 南北135万14362元/㎡
一百零几万就卖 新湾花园 带电梯 八中 十四小 好楼层2室2厅 94.93㎡ 南110万11588元/㎡
新湾花园(南园) 近医院 高楼层视野好 有电梯 满五 2室2厅 94.44㎡ 南北115万12178元/㎡
8中 急售 新湾花园 电梯房 好楼层 精装两室通透 价格可议2室2厅 94.29㎡ 南北115万12197元/㎡
诚意出售！8中 新湾南园 精装两室 干净 采光充足 价格可议2室2厅 95㎡ 南北123万12948元/㎡
新湾花园(南园) 得房好 中间楼层采光好 南北通透 有电梯2室2厅 94㎡ 南北140万14894元/㎡
新湾花园(南园) 医疗配套成熟 南北通透 满五 2室2厅 77.37㎡ 南北138万17837元/㎡
新湾花园(南园) 刚需两居 带电梯 满五 医疗配套成熟2室2厅 103㎡ 南110万10680元/㎡
新湾花园(南园) 高楼层视野无遮挡 近医院 南北通透 大两居2室2厅 103.64㎡ 南北129万12447元/㎡
新湾花园(南园) 南北通透 中间楼层采光好 医疗配套成熟2室2厅 116.88㎡ 南北140万11979元/㎡
新湾花园(南园) 医疗配套成熟 购物方便 南北通透 满五2室1厅 104.66㎡ 南北150万14333元/㎡
新湾花园(南园)户型图
二室(7)
三室(1)
四室(1)
新湾花园(南园)房价
新湾花园(南园)房价
新湾花园(南园)4月二手均价 12718元/㎡新湾花园(南园)3月二手均价 13533元/㎡环比上月下跌 6.03%，同比去年同期下跌 20.99%
新湾花园(南园)实景图
新湾花园(南园)优秀经纪人
评分：
0分
新湾小区里面便民配套很全，卖菜卖水果理发等等，不出小区就都能满足，价位合理，生活在这挺方便，孩子上学也方便
评分：
10分
小区有电梯，距离学校特别近，周边早点饭店很多
评分：8分
就是觉得小区楼龄稍微长些，但好在有电梯
评分：8分
挺好的不错，对小区挺满意的，会做考虑
评分：6分
看了几套房，大致的价格是1万元，房子价格涨万把块，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素评分：8分
新湾花园(南园)现在的价格16000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动小新湾花园(南园)小区问答（48）
问
物业费多少钱
79个回答
问
请问小区供暖好吗？会不会暖气不热？电梯好用吗？会不会经常坏？
您好！供暖没有问题，小区内就有供热站，供热情况很好，24度左右。电梯每年都要检修，一梯两户 一共十一层使用率不是很高。安全有保证 希望能帮到您91个回答
问
为什么新湾南园比北园价格便宜？
您好！新湾花园北园最小面积62平所以总价低单价高，新湾南园面积大部分都是90多平的所以面积大单价低一点。看您更注重哪方面了。 希望能帮到您87个回答
问
新湾的房子下大雨的时候墙面会不会有漏雨？
您好！下雨时新湾的墙体是不会漏雨的，物业会定期做保养 希望能帮到您80个回答
问
公摊大吗？套内面积是多少？
您好新湾花园南园出房率在82%，均为一梯两户9层10层11层到顶 。使用率挺高的。希望能帮到您78个回答
问
孩子上学买五中还是八中的房子更好？
您好！您现在说的新湾花园是八中对应的是八中的，目前五中和八中在都是很好的，如果有需要随时联系我，我来给您详细解答，这里有限制不能随便说。 希望能帮到您6个回答
