隆御维多利亚

维多利亚位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市中心通过古陌隧道北200米路西。本项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。 维多利亚整个区域地处威海市北郊，距市中心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人，没有任何工业污染并且有原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称，是威海市区内适合居住养生，同时又不远离城市的区域。 十一五期间，威海市政府把北海旅游度假区纳入了重点规划的区域，发展目标为： 1.打造国内旅游度假精品区和世界旅游度假代表区 2.使旅游度假成为当地经济的重要支柱产业 3.形成山海特色景观风貌作为北海国际旅游度假区的中心， 作为政府的一项大规划，北海旅游度假区的未来发展潜力巨大。 小区介绍： 维多利亚小区门前为益海路，东靠威海市区主要交通干线——统一北路、安海路，北接环海路，坐公交车到市中心10分钟以内即可到达，开车只用5分钟，交通十分的便利。 小区三面环山，一面临海，小区地形成元宝状，是一个极佳的风水宝地，俗语称“背靠山好升官，前临海好生财”，无疑是维多利亚的真实写照。背靠绿树茵茵的古陌岭，山体覆盖率高达68%，山水相接处，负氧离子含量高达5千—10万立方厘米，是普通公园的10—25倍，养生宜居价值高； 维多利亚项目占地面积180多亩,总建筑面积18万平方米，小区建筑是由著名的上海设计院（甲级资质）设计，简约欧式的建筑风格，是一个以多层、小高层以及别墅组成的多元化小区。现在销售的小高层共13栋（11跃1），586户，面积范围从56到260多平米不等，户型方正，全明通透，设计非常合理，四层以上可以观海；别墅从200平到300多平，共22栋，76户，主要为叠拼和联排，有独立的私家花园，私家车库。小区的大型设备全部集中在地下室，做到即美观又互不干扰。小区容积率仅为1.15，绿化率高达40%以上。小区依坡而建，充分利用了坡地的地形优势使建筑物显得错落有致。顺着280米长的景观大道依坡而上，可以看见小区的主景观——占地1万多平米的中心景观广场，给业主们提供一个休闲、户外运动的好场所，同时小区的西侧还有一个多功能运动场，方便社区居民锻炼身体。 维多利亚小区入口处设有2300多平米的豪华会所，共四层；主要作为小区的商业与生活配套，里面餐厅、洗浴、休闲设施齐全。小区中心处还有一所2000多平米共四层的国际双语幼儿园，可以让社区的儿童更好的接受教育。 维多利亚小区采用封闭式管理，红外线闭路监控，24小时保安无间断值班轮巡，完全可以保证业主安全。因为小区的住宅是在别墅区的住宅，享受的是别墅区的物业管理及配套服务，所以和普通小区配套和品质肯定是不一样的。 维多利亚工程建成后将是威海市一个大型的能创造高舒适度的居住园区，同时又具有艺术观赏价值，并值得传承的精品楼盘。