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华安龙凤花园
华安龙凤花园
户型丰富
二手房均价
4975元/㎡
物业类型
住宅
所属商圈
坊子-坊子佳乐家
竣工年限
2008年,2012年,2014年,2014年12月,2016年11月
产权时间
70年
总户数
2656户
开发商
山东华安集团有限公司
物业公司
潍坊市华安物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
交通便利,人文环境好,小区人员素质高,购物便利,配套设施齐全,小区环境优美,绿化率高,小区容积率低。
缺点
小区内部道路拥挤
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
24小时保安,绿化管理,秩序维护,消防管理
小区概况
龙凤花园位于坊子新区凤凰大街与龙山路交汇处,由山东华安房地产集团有限责任公司开发。小区于2005年11月开工建设,总占地面积22万平方米,总建设面积32万平方米,容积率1.45,其中沿街商铺面积10万平方米。由北京威斯顿建筑设计有限公司精心设计,以江南建筑形体为设计蓝本,满足人们对景观和空间的双重需求。 龙凤花园小区座守新城区凤凰大街中心干道,相仿于北京的长安大街。左依交通干道潍县路,右托鸢都交通大动脉,新城区中心轴线的北海路,形成流畅便捷的层级交通网络体系。另外,小区周边机关、事业单位、学校、金融、医疗机构环立,城市功能完美匹配。位于凤凰大街和龙山路的沿街商铺,是集餐饮、娱乐、购物、健身为一体的大型商业步行街,100000平方米的巨大商业规模,是坊子新区重点发展的商业核心地段,潍坊七大次中心商业区之一。2009年9月20日位于小区的南门西侧的山东零售企业50强企业中百佳乐家隆重开业,为龙凤花园商圈的迅速发展树立了信心,奠定了基础,对整个新区经济的带动作用不言而喻,使龙凤花园成为领袖坊子新区当之无愧的商业中心。 商业和住宅的全新组合,采用整体性布局和区域有效分割,既保障商业的繁荣与便捷,又把握居住的宁静与悠然。人车分流,是人性设计、安全先行的创意;景观大道,游走于层峦叠翠的事宜画卷。区内实行全封闭式智能化管理,共有东南西三个入口,入口都设有门卫,保安24小时巡视,最大的保障业主的安全。建有大型的中心广场、会所、幼儿园,绿化率高达43%,从南门进入,首先看到的是小区的中心广场,在这里给您提供良好的休闲运动场所。在中心广场的东边是大型的双语幼儿园,将为您的孩子提供良好的幼儿教育,也免去家长接送孩子的麻烦。小区环境优美,像雪松、樱花、金叶女贞、大叶女贞等万余棵苗木为您塑造一个天然氧吧。 目前龙凤花园现已建成住宅多层正在热销中,面积有80-160平方米,主力户型三室二厅、三室一厅面积;七层商务酒店、SOHU公寓、大型商铺租售预约登记中,佳乐家东侧商业金街已全面开工。
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华安龙凤花园二手房
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华安龙凤花园户型图
二室(1)
三室(2)
2室1厅 76.00平米
华安龙凤花园房价
华安龙凤花园房价
华安龙凤花园11月二手均价
4975元/㎡
华安龙凤花园10月二手均价
4751元/㎡
环比上月上涨
4.72%
,同比去年同期下跌
6.38%
华安龙凤花园实景图
华安龙凤花园优秀经纪人
郑雪
0.0分
恒信房产 恒信房产广场店
从业3-5年 服务75人 佣金1.0%
主营商圈坊子新区-坊子泰华-坊子佳乐家
刘鹏
0.0分
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从业9个月 服务15人 佣金0.0%
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华安龙凤花园小区点评(101)
祝希儿
评分:
0分
1、 绿化及小品(比如:亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。2、公共照明设备。3、公共消防设备、消防楼梯、通道。4、公共安全设备(比如:围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。5、公共场地及公共道路。6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。9、公共健身以及娱乐设施。10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。11、电梯、电梯等候厅。12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。13、建筑物的地基等基础设施。扩展资料小区公用设施的归属,从《物权法》来分析,主要区分以下几种情况:(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的,与整个住宅小区构成不可分割的整体,其本身并不具备独立产权的意义。实际上,这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中,无论合同对其归属作出如何约定,都属于全体业主所有。(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系,但相比以上其他公用设施,还不足对业主的生活具有决定意义,离开这类设施,业主不至于无从使用。更为重要的是,这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此,允许开发商在合同中就其归属作出约定。
祝希儿
评分:
0分
我们小区的环境还是比较干净的,包括我们楼道也都打扫得特别好,而且打扫卫生的阿姨,有的时候还把我们垃圾给一起扔了,所以感觉特别特别暖心。
祝希儿
评分:
0分
我觉得我们小区相对比较是非常不错的,因为我们的交通以及生活方面特别方便!出了大门就是有一个大型的超市,还有公交车,还有一条小吃街。而且现在我们小区正在建幼儿园。所以我挺喜欢我们小区的。
祝希儿
评分:
0分
我觉的我们小区的物业就是只拿钱不办事,还有保安用的时候态度也不是很好。除非一些很小很小的事情而且不是很麻烦物业才回去处理,所以这一点非常不好。
祝希儿
评分:
0分
我们小区的环境卫生管理还是不错的,打扫卫生的阿姨还是比较认真的人,包括楼道里每天都打扫的干干净净的,就是有的时候垃圾桶里垃圾有的时候没有及时处理,所以垃圾桶之外会被居住户给放了很多垃圾,除了这一点,其他相对比较还是不错的。
祝希儿
评分:
0分
很多人第一次租房有很多不懂,我现在也是租的房子,也帮很多人找过房子,现在也在做租赁,了解的比较透彻,第一:租房子首先要考虑工作地点,再考虑通勤时间多久可以接受,然后根据自己预算在可以接受的距离范围内找性价比*的房子。只要住在地铁附近,上班时间控制在30-60分钟就挺不错的了。第二,这两个是很多没经验的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房!租房子基本上租期都是一年,也就是说需要签约一年的合同,然后你可以自己选择是按月支付还是季付/半年付/年付这样。第三,租房子一定要问清楚水电费如何计算,很多人图便宜找不靠谱的租房,结果虽然房租便宜但是水电是不正常的,一个月水电费几百上千吓哭你哦!这里要解释一下,普通住宅都是民用峰谷电,哪里都一样。公寓一般都是商用水电,电八毛,水四块多,这也是正常的。有些二房东,长租公寓,电几块,水几十,这些才是不正常的。所以也不能对商用水电闻之色变,觉得租的是住宅就忽略了水电问题!
华安龙凤花园小区问答(77)
问
三室的现在还有嘛
龙凤花园现在有一套性价比非常高的三室 送车库 精装三室 总房款66万
5个回答
问
请问有没有电动车充电桩
您好!暂时没有 安装 现在部分小区已经开始安装了 希望能帮到您
8个回答
问
龙凤花园有单租车库的吗?多少钱一个月
您好,有出租的,咱可以到龙凤花园西门南侧,华安房产有登记出租的
4个回答
问
好停车吗?带院吗?
你好!龙凤花园停车方便,也有一楼带院的房子,可以浏览我的店铺 希望能帮到您
3个回答
问
可以单租车库吗,一个月多少?
你好,租车库一月二百元左右,谢谢!
1个回答
小区简介: 华安龙凤花园二手房频道,主要提供 华安龙凤花园二手房出售信息, 华安龙凤花园房屋出售房源, 华安龙凤花园具体地址是凤凰街223号,该小区是由山东华安集团有限公司开发的房地产项目,潍坊市华安物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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