海天园

心泊馨城产品最大卖点是一期由花园洋房和电梯洋房组成，满足不同客户的购房需求，实现区域内的产品差异化。洋房产品在本区域内从舒适度，户型的均好性，功能性、舒适度等方面达到最优。洋房产品主功能区间全部在阳面，采用客厅、主卧采用大开间设计（客厅1F-4F为5.1米，5F为4米）,使得空间更加的开阔,采光、通风、视野范围扩大。所有产品一梯两户，带电梯，一层赠送地下储藏间，花园洋房一层赠送下沉式庭院，具有超高的性价比，强调了人与景观的完美结合，更具舒适性和实用性。顶层产品赠送阁楼，同时阁楼部分预留卫生间的上下水，具有极高的实用性和产品附加值。电梯洋房在一期的南端，视野开阔，与洋房产品形成高差互补，使整个小区形成一种天地一线的视觉效果。27—28米楼间距，洋房高层采光、视野俱佳。从外檐上看，洋房采用渐退式建筑布局，整体上更加错落有致，凸显外立面的层次感，外形更加美观，别具一格。花园洋房: 103㎡—143㎡，二室-三室、电梯洋房：主力户型，96㎡、107㎡，两室和小三室。 景观以中式江南园林的风格进行表现，遵循中式园林以意境见长，以小见大，园中有园，景外有景的特点，不同的景观小品都是同样的精工细作，种植了，银杏，国槐，雪松，白桦等多种适合本区域生长的植物。结合北方的气候特点，四季景观不同，而且不同视角景色各异，让每一户业主推开窗都可以看到不一样的景观，可以说卖的不仅仅是房子，更是一种高品质的生活。 建筑上完全实现“三步节能”的国家标准，环保节能、透水地面、立体绿化、地形地貌的合理利用，地下空间的合理开发，这些充分体现了先进的建筑规划理念；窗户边框采用断桥铝合金材质，双层的中空玻璃，具有隔热、隔音、保温的功效，外墙采用保温隔热体系，花园洋房与电梯洋房外立面采用真实漆配合高级防水涂料的材质，在保温隔热上更胜一筹，实现节能、隔音、隔热多重功能，同时在雨季依然可保持外檐的原有效果，外檐效果更显品质感和立体感。户内采用地板辐射采暖，人性化设计，保证室内暖气自下而上充满室内空间，有利于人体自身恒温协调，利于健康，同时节省室内空间，保证室内空间使用率的最大化。 心泊馨城容积率：一期1，二期1.6 ；一期总户数266套，二期规划中； 一期2145平米公建；二期5000平米小学，9400平米商业，110000平米住宅，8300地下车库，5000平米小学，一期2145平米、二期9400平米商业。 【学校教育】 大港一中、石化二中、外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等 【周边医院】 大港医院、大港中医院、妇幼医院 【商业环境】 紧邻港东新城主商业街区，未来将打造成大型购物中心，大型超市和餐饮，3D影城，24小时不夜城休闲娱乐中心等高端商业配套，大型综合商场有：迎宾超市、一商友谊、物美超市 【其他配套】 湿地公园、溪谷公园 小区内部配套：暂无 自驾沿津港公路到世纪大道，走到迎宾街在津港宾馆处左转进永明路即到。 结构：板塔结合 供水：市政供水 采暖：市政供热 外墙：瓷砖，高级涂料 门窗：断桥铝合金 双层中空玻璃，三防门 电梯：高档品牌电梯 安保系统：小区周界防越报警系统，结合小区整体全方位做攀援布防，24小时全天候监控，动像捕捉录像系统 智能化设施：小区周界防越报警系统；访客图像存储系统和电梯监控系统；电子考勤巡逻系统；停车场系统，小区入口自动道闸系统，安全，便捷；背景音乐系统；可视对讲系统，单元门禁刷卡进入，更加安全。 一期5层半花园洋房，9层半（局部10层半）电梯洋房 停车位:配比1:1，共266个，车位充足；租售待定 占地面积:86300平方米 建筑面积:110000平方米 开工时间:2009-06-01 竣工时间:2012-05-01 开发商:天津市房地产开发经营集团有限公司 投资商:天津市房地产开发经营集团有限公司 物业管理公司:天津市万洁物业管理有限公司 代理商:天津纵横房地产投资咨询有限公司 景观设计单位:福州天下景观规划设计有限公司 建筑设计单位:天津市大港建筑设计院 按揭银行:中国建设银行 工程进度:全部封顶(2011-09-26) 产权年限:70年 户 数:总户数266户 当期户数266户