国贸润园
二手房均价66037元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈湖里-五缘湾北区
竣工年限2014年
产权时间70年
总户数1042户
开发商厦门国贸房地产有限公司
物业公司厦门国贸物业管理有限公司
国贸润园二手房查看更多
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国贸润园户型图
一室(3)
二室(1)
三室(4)
四室(1)
国贸润园房价
国贸润园房价
国贸润园4月二手均价 66037元/㎡国贸润园3月二手均价 66839元/㎡环比上月下跌 1.2%，同比去年同期下跌 22.85%
国贸润园实景图
国贸润园优秀经纪人
评分：
8分
看过几套房，结合中介公司介绍、网签数据、以及实际成交的情况来看，目前所有房源的挂牌价（偏高）与市场成交价差距较大。国贸润园在五缘湾北片区一带，总体上看是性价比*的一个楼盘。第一，位置一般：①南面主干道跨线桥噪音干扰，特别是地铁通风口的噪音大。而且大门口正对主干道，小区没有人车分流，安全隐患大。②北面万科工地（一墙之隔）的深坑安全隐患，目前润园内部靠万科一侧的路面下沉，室内地砖拱起，墙壁裂缝等安全问题明显。③西北面是部队用地，尚未平整，杂草丛生，野猫成群。第二，赠送少。除了阳台赠送一半面积以及飘窗之外，无其他赠送。相比周边的几个小区的高赠送比例（新景国际外滩、五缘湾一号、鑫海湾、宝墅湾、中铁元湾），国贸润园只能算是坐落在富人区的刚需盘。当然，优点也不少：绿化率高、楼间距大、容积率低，门口就是地铁站和景区，还有市属五缘实验小学。从最近半年的网签情况看，不管政策如何调整，实际成交量依然很低，后期价格预期还会往下走，预计127-143三房的单价大概在6.5-7.2万之间。个人看法，欢迎交流，不喜勿喷。
评分：0分
住在厦门岛内，私家车太多了交通状况太拥挤了，能和北上广一拼。 我办一个事还不如走路来得快。不过地铁brt交通还是挺好。
评分：8分
小区不错，环境好，这个小区可以考虑评分：6分
去年*成交的价格也就700多万，而且位置和家具配的都很好，现在价格全部挂那么高
评分：8分
小区环境不错，绿化高，容积率高住起来舒适度很高，是一个宜居的小区！！
评分：8分
小区看起来很大，比较新，环境也不错很适合居住，楼道路口干净国贸润园小区问答（49）
问
整体看起来比较旧的小区是因为管理不妥善吗，还是什么其他的因素？
国贸润园看起来怎么可能会旧呢。
润园是14年的小区，岛内属于次新楼盘，润园的物业维护管理做的非常好。
如果你去润园逛一逛就会发现，润园有很多保洁人员和绿化维护人员，每过一段时间就会开着清洁车巡逻盘查小区，进行清理。
维养人员每天下午会对绿化进行养护浇水，并定期修剪。
就是因为润园物业做出的这些努力，润园的整个小区看起来才会这么干净整洁。111个回答
问
有没有视野被遮挡的楼层？
是有的，部分2～3楼层会被挡住部分视野，具体看房子周边树木高度和距离150个回答
问
房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,
在厦门的话是卖方实收，个税，契税等都是买房承担。18个回答
问
小区附近有全托吗?服务细致吗？
目前没有，比较少，一般在小区里面有办这些的7个回答
问
小区物业管理费多少
您好，我是国贸润园小区专家。国贸润园的物业费是每平2.6元，另0.3元的公共维修基金。车位的物业管理费100元，另5元的公共维修基金。172个回答
问
接受住房公积金贷款吗？*首付几成啊？
国贸润园可以公积金贷款，单职工50万，双职工贷100万17个回答
