御苑
二手房均价13120元/㎡
物业类型别墅
所属商圈铜山-久隆凤凰城
竣工年限2006年
产权时间70年
总户数32户
开发商徐州中川房地产开发有限公司
物业公司和記物業管理有限公司
御苑二手房查看更多
连排别墅精装修一次未住，前后带院，看中可谈4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
急卖，徽派建筑前后带院精装修一次未住带露台送阁楼4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
急卖,仅需195 ，北入户前后带院子，带露台看中可谈4室2厅 184㎡ 南北220万11957元/㎡
御苑 装修好 密度低 车位充足 随时看房 久隆凤凰城对面4室2厅 187㎡ 南北240万12835元/㎡
御苑 联排别墅 密度低 装修好 南北通透 隔壁久隆凤凰城4室2厅 214㎡ 南北238万11122元/㎡
徽派建筑 精装修联排别墅前后带院 一天未住 改造过的实用大4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
联排别墅 前后有院子 南北通透 超低密度 热门推荐房 随时看4室2厅 188㎡ 南北200万10639元/㎡
上新！精装修花了80万 看房随时有钥匙 南北花园60平 急售4室2厅 188㎡ 南240万12766元/㎡
急卖，仅需200 南入户前后带花园带露台采光好楼层好看中可谈4室2厅 187.9㎡ 南北220万11709元/㎡
精装现代装修 不用投资 房子有看像 改造加盖使用面加大 随时4室2厅 188㎡ 南280万14894元/㎡
急售！可谈！徽派别墅 前后带院子100平 随时看房！4室2厅 187.9㎡ 南北195万10378元/㎡
急售！可谈！徽派别墅 前后带院子100平 随时看房4室2厅 188㎡ 南北199万10586元/㎡
180个！上新急售！花园80平 南花园 采光好 楼间距大4室2厅 184㎡ 南188万10218元/㎡
业主急售！195 边户连排别墅，前后带院子位置好，，可谈4室2厅 184㎡ 南北210万11414元/㎡
新上！急售可谈！全新装修一次未注 看中价格可谈4室2厅 180㎡ 南北280万15556元/㎡
急售！徽派建筑 联排别墅 精装一次未住 带花园4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
连排别墅精装修一次未住，前后带院，看中可谈4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
240万！价格可谈急售 大户型带车库 花园100平 南入户5室2厅 228.63㎡ 南240万10498元/㎡
御苑二期，诚心出售，看房需提前预约。送花园，送阁楼，房东直卖7室2厅 183.8㎡ 南198万10773元/㎡
急卖，徽派建筑前后带院精装修一次未住带露台送阁楼4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
久隆凤凰城旁御苑联排别墅精装修带前后院4室2厅 214㎡ 南北238万11122元/㎡
徽派建筑，御苑联排精装修，双阳台，前后带院，一次未住4室2厅 188㎡ 南北280万14894元/㎡
新上 御苑 联排别墅 精装260万 带南北院子，。随时看房5室3厅 214㎡ 南北260万12150元/㎡
御苑联排别墅。精装修 价格合适4室2厅 187㎡ 南北240万12835元/㎡
房东直卖送花园送地下室送车位价格可议全款优惠5室3厅 230㎡ 南北290万12609元/㎡
房东直卖联排别墅有车位地下室大花园院墙高位置好独立安静费用低6室4厅 230㎡ 南北290万12609元/㎡
御苑6室2厅3卫豪华装修实用面积大花园房东直卖送家具全款优惠6室2厅 188㎡ 南北282万15000元/㎡
御苑南北花园精装新房送车位送家具送阁楼送花园房东直卖全款优惠5室3厅 189㎡ 南北282万14921元/㎡
御苑联排别墅（纯毛坯房）5室2厅 183.8㎡ 南220万11970元/㎡
御苑4室3厅3卫4室3厅 250㎡ 南365万14600元/㎡
御苑房价
御苑房价
御苑11月二手均价 13120元/㎡御苑10月二手均价 12161元/㎡环比上月上涨 7.88%，同比去年同期下跌 16.39%
御苑实景图
御苑优秀经纪人
评分：
6分
小区总体比较密集，停车不太方便
徽派建筑风格，南北院子，改造空间大
房龄较长，2009年出的一期，老证可以随时过户
价格调整过快，措手不及
评分：10分
小区虽然房龄老，物业一般，但是位置很好，西边蓝城蘭园和规划地铁6号线，也把这边的房价带动起来了，最关键的是，总价低
评分：6分
御苑价格13000元，近三个月变化有点高
评分：4分
农村大杂院，小区管理不到位！出行不方便！
评分：8分
看了几套房，大致的价格是11000元，三个月来变化很大。评分：6分
这个小区处于铜山区政府板块，很适合较年轻的购房者，主要是4室，而且所剩不多。房源面积183平到251平不等，户型偏中等御苑小区问答（5）
问
小区有没有分期次？*交房的是哪期？
御苑一共分两期，1期2009年的带出库地下室户型，2期2001，188平小户型的联排16个回答
问
电梯房的不同楼层，要缴纳的电梯费是怎么计算的？
御苑都是别墅，没有电梯的，有也是自己装的15个回答
问
想在这个小区买个两居室，首付要准备多少？物业费多少
问
这个小区怎么样？想买300万左右别墅，值得入手么？
御苑纯联排别墅区，一期面积二百多平，带地下室和车库，二期188平为主不带地下室和车库，整体位置好，彭祖路对面是久隆凤凰城、一墙之隔是蓝城蘭园，附近还有圣泉花园、半山御景、泰康红郡、檀香山等别墅盘，处于徐州南区高端别墅盘的集中区域，御苑一期和二期上房时间分别是2009年和2011年，二期较一期户型和院落要小一些，但是前后带院，户型大致相同，分为南入户北花园和北入户南花园两种不同座向，室内采光都很充足。而且赠送露台面积较多，后期可改造，实用面积更大。
2020年限墅令的加强版禁墅令出台，二手别墅房源日益希缺，二手别墅成交量也暴增，价格也水涨船高，御苑别墅总价低，位置好，前后带院，值得入手。4个回答
问
物业管理怎样
