鑫领寓
二手房均价7109元/㎡
物业类型住宅
所属商圈叙州-南岸西区
竣工年限2011年
产权时间70年
总户数0户
开发商宜宾鲁能开发(集团)有限公司
物业公司北京鲁能物业宜宾分公司
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鑫领寓房价
鑫领寓房价
鑫领寓11月二手均价 7109元/㎡鑫领寓10月二手均价 7168元/㎡环比上月下跌 0.82%，同比去年同期下跌 14.47%
鑫领寓实景图
鑫领寓优秀经纪人
评分：
0分
鑫领寓位于南岸西区金沙江大道旁、财富中心对面，
南靠七星山，濒临凤凰溪。与移动大厦毗邻而居。这
-黄金区域下的黄金地段，打造出了这个强势的黄金
楼盘。鑫空间、鑫杰座和鑫领寓一起，形成了一副“：
鑫鼎力”的强势局面。财富和梦想，无以比肩。
鑫领寓全力打造天然养生吧，拥有4.5万平米绿地，绿化面积高达60%。炎炎夏日，这片宁静的土地可以降温至少3度，绿荫鲜氧，很适宜关心健康养生的人们居住。并且，绿化还可以降噪音，让您在闹市中也能享受一份宁静。这也是附近其它小区难以比肩的。
该小区和附近小区相比有明显优势，但也有少许不足，下面具体说明。
轨道交通：小区四周都有公交车路线，正门旁还有一个智轨车站
小区户型：小区绿化在30～35%，其中包涵便民晾晒区，观景池塘，健身器材等，小区里面有一个私立幼稚园
小区设施：小区环境优美，配套设施齐全，有篮球场，乒乓球厂，凉亭，健身器材等
生活配套：小区里面有超市，幼稚园，休闲娱乐，健身器材，
房屋品质：该小区2010年由宜宾鲁能集团开发，2012年交房，小区环境优美，房龄新，
不足：小区只有一个不足的地方，就是没有人车分流
评分：0分
宜宾，很多地方都已经大变样了！我家所在的南岸西区又有了新的发展格局—-南部新区。
城市发展，规划先行。宜宾的新区规划，南部新区一直备受瞩目。
2021年，宜宾曾首次面向全球征集南部新区双高铁站片区城市设计方案。9月，宜宾高铁片区规划方案出炉，AECOM、PCPA+四川省院联合体等六强顶尖团队作品亮相，无论是高铁周边交通方式接驳问题，还是南部新区功能定位及布局问题，六强团队的作品都极具“国际视野”。
以AECOM的《宜宾西站南片区概念城市设计》方案为例，在空间结构上，AECOM主张打造山、江、城一体化空间主轴，形成核心组团和山江生态通廊。
在丰富的体量建筑之间，打造出植入特色云道系统的山江城市连廊、与天池公园相望的金沙垂直公园、与山形相望的七星之窗总部花园、川南独特的创意消费空间……多方面为南片区区域竞争力赋能，以国际视野，描绘一座高品质的山江城。
其实，南部新区的发展，除了有高规格的规划加持，同样还具备了丰富的配套资源。
双高铁加持，成贵、渝昆、成自宜川南城际高铁过境，直达成都、重庆、贵阳等沿线城市；轨道交通，串联连南岸片区、三江新区；城市公交，多条线路延伸至宜宾多个组团，交通路网逐步完善，未来出行更加方便。
南部新区基础教育中心、宜宾一中新校区、宜宾市青少年发展中心、戎州实验小学B区、川师附小……将提供上万个学位，一系列的教育配套正齐头并进，将成为区域生活版图内的一块强有力的新名片。
周边高铁体育公园、金钥匙公园、十里金沙公园、中轴公园等相伴。这里，要打造公园城市示范区。
除此之外，宜宾市妇幼保健院迁建项目选址南部新区，宜宾三中心也即将完工，城市功能逐渐完善、扩大，是典型的有配套，又同时兼具未来和潜力的区域。评分：0分
鑫领寓小区宜宾市叙州区鑫领寓小区由宜宾鲁能公司开发，住户约2100户， 2012年-2014年建设完工，是电梯小区，*层32+1，存在严重建设质量问题和安全隐患。开发商从发现问题便拖着不解决，拖了几年说已过所谓保修期，全由业主负责。 1.除供水管质量差外，7栋、8栋等这两个月频繁跳闸。 2.小区住户墙壁渗水问题多年未解决。本人家里就有墙壁渗水问题，2014年夏天出现渗水，一直未解决。拖到2018年，开发商说已过保修期便不再负责，至今仍旧未解决。 2.地面无排水沟，下雨小区内水流成河，无雨靴不能行走。 4.使用劣质电梯，才交房不到10年的小区，电梯故障频发，存在较大安全隐患！评分：0分
我们小区宜宾鲁能鑫领寓小区地段南岸西区繁华地段，该小区基础设施完善，居民生活井井有条。
该小区设施有：小区有老人健身器材，儿童娱乐设施，有游泳池，还有乒乓球台。
小区有儿童滑滑梯，各种健身器材等 ，所在小区中庭花园，可提供业主便利
小区内有五个花园，车位配比是1：0.8，车位紧张，小区内还有蓝球场，乒乓球场等，小区绿化好，容积率小，小区对面就是唐人财富广场，旁边200米就有东方时代广场等大型商业综合体，离小区500米有中山医院。
小区中心800米处设有绿地，绿地周边设有小*玩的跷跷板，滑滑梯等娱乐设施
小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼.5号楼，花园中有个小亭子。
小区环境优美，配套设施齐全，有篮球场，乒乓球厂，凉亭，健身器材等
评分：0分
我们小区坐落在宜宾南岸西区鑫领寓小区，我们小区环境优美，干净卫生。
这一切规归于物业专业素质和保安的认真负责。小区物业公司保安一般上班比较辛苦，这个职业没有固定的节假日休息时间，如果有意愿做保安的人员需要考虑好了，小区物业公司保安一般都是进行“两班倒”的上班制度，换句话说物业公司保安需要24小时对小区各个大门和岗位进行守护和巡逻。
一个普通的快递员，非常平凡的岗位，又忙又累收入也不一定很高，比较难做的出彩，不出错就很好了。王冠军就是在平凡的工作岗位上，把工作做到了*。能得到大家的好评，一是认真敬业专业，从不出错，不管加班到多晚都把事情做完；二是态度积极，这么辛苦的岗位，始终面带微笑，跟小区的老人孩子邻居物业几乎都认识，见到就打招呼；三是，懂得适当提升用户体验，比如晚上9点以后送快递，非常小声敲门或者不敲门，怕打扰家里有小宝宝的睡觉；有邻居要寄快递，他会主动问是否着急，不着急可以等明天有优惠券寄；雨雪天气，他会找毯子铺或盖在快递上，不会弄脏快递盒，等等。评分：0分
鑫领寓小区地处宜宾市南岸西区金沙江大道C街区侧对面。目前房价8500元左右。
项目总建筑面积28.6万平米，其中地上建筑部分25.9万平米，地下建筑(地下车库及设备用房)近2.7万平米；小区规划户数2071户，建筑为16栋21+1至32+1高层电梯洋房，采用正南北朝向，依据地势半围合分布；两梯四户设计，较两梯六户、八户的产品来说同层住户大大减少，有效规避相互干扰，独享宁静私密空间；大小户型搭配，局部板式的结构特点保证了*效率的通风采光和居住品质；
周边配套完善，医疗：宜宾市中医医院、宜宾市中心血站、宜宾市中医医院-门诊部、宜宾众康诊所、佳康诊所、翠屏区疾病预防控制中心病毒核酸检测实验室、宜宾市第四人民医院、宜宾市叙州区赵场五香社区卫生服务站、科建唯美眼科医院宜宾服务中心、天天康大药房。
银行：中国工商银行(财富广场支行行)、场分理处)、交通银行(宜宾西区富中心社区支行)、中信银行(宜宾西区财富中心社区支行)、兴业银行(宜宾西区财富广场社区支行)、四川农信、宜宾农村商业银行(古叙支行)。
商业：东方时代广场、宜宾万达广场、莱茵春天商场、丽雅百货、宜宾洋洋百货(大观楼店)、银龙广场、龙城蜜立方、时代摩尔购物中心、圣大商厦、唐人财富中心。
交通状况发达：公共交通：清溪路站 26路、36路；财富中心站 9路、17路、18路、29路、45路、46路、机场专线；水竹林路站 30路；金沙江大道C街区站 17路、18路、26路、36路、45路、46路；c街区站 9路、29路。鑫领寓小区问答（67）
