梦园小区

二手房均价5277元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈珠山-新厂

竣工年限2010年

产权时间70年

总户数0户

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昌河，新十三中附近梦园小区三楼，南北通透大两房，送家具家电。

2室2厅 92㎡南北44.8万4870元/㎡

一期对着花园这栋，1楼还有28平车库，全部按5000一平卖！

品质小区

繁华地段

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3室2厅 108㎡南北54万5000元/㎡

东三路十三中梦园小区楼层南北通透阳光无挡可以按揭

繁华地段

品质小区

配套成熟

3室2厅 116㎡南北61万5259元/㎡

东三路梦园正三房通透户型，阳光好，拎包入住

3室2厅 118㎡南北58万4916元/㎡

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品质小区

素质住户

近地铁

2室2厅 93㎡南北42.8万4603元/㎡

梦园小区|景东大道288号3室2厅1卫115.58平方米

3室2厅 115.58㎡南北58万5019元/㎡

梦园小区三居中的小三居南北通透采光充足适合家庭居住价格可议

3室2厅 141.7㎡南72万5082元/㎡

梦园四合院南向采光好靠近13中精装修3房2厅2卫中间楼层

3室2厅 128㎡南88万6875元/㎡

梦园小区3室2厅1卫

3室2厅 116㎡南66万5690元/㎡

南北向采光好、高楼层采光充足、装修好送家具、全款优惠、送阁楼

3室2厅 91.2㎡南北42万4606元/㎡

梦园小区视野无遮挡商业配套成熟装修好双卫房东直卖

4室2厅 177.8㎡南北105万5906元/㎡

好房！昌河附近梦园红星城大2房 3楼南北通透有钥匙

2室2厅 91㎡南北42.7万4693元/㎡

高楼层采光充足双卫生间送家具房东直卖

5室2厅 155.57㎡南北86万5529元/㎡

昌河梦圆小区附近别墅带100平琉璃瓦房 1000平大院子

5室2厅 360㎡南北288万8000元/㎡

南向采光好 30平米超大阳台，近高铁站，大开间，十三中

3室2厅 104㎡南48万4616元/㎡

梦园小区2室1厅1卫三楼好楼层精装修，房东诚心出售。

2室1厅 87.65㎡南48万5477元/㎡

梦园小区3室2厅1卫房东直卖房东直卖送家具

3室2厅 133㎡东南69万5188元/㎡

梦园小区2室1厅1卫

2室1厅 73㎡南北34.9万4781元/㎡

梦园小区2室2厅1卫

2室2厅 92㎡南56万6087元/㎡

梦园小区3室2厅1卫

3室2厅 127㎡南北60万4725元/㎡

梦园小区2室1厅1卫

2室1厅 97㎡东46万4743元/㎡

梦园小区6室4厅2卫，价格可议

6室4厅 202㎡南110万5446元/㎡

梦园小区2室1厅1卫

2室1厅 91.8㎡东39.8万4336元/㎡

爆！13中昌河梦园红星城，房子新！好楼层！好户型

南北通透

3室2厅 128㎡南北65万5079元/㎡

东三路梦圆小区三房两卫4楼房东房子保养非常好带杂物间

品质小区

繁华地段

安全性高

3室2厅 133.6㎡南北65万4866元/㎡

东三路昌河隔壁梦园小区精装3房 3楼环境好停车方便

3室2厅 110㎡南北56.8万5164元/㎡

单价4千多，买新区大3房，价格还能降5万，房东外地发展很诚心

3室2厅 132㎡南北58.6万4440元/㎡

昌河新十三中附近梦园红期苑小区全新装修只住一年拎包入住

3室2厅 90㎡南北46万5112元/㎡

东三路梦园小区全新精装三房三楼南北通透阳光无挡随时看房

品质小区

安全性高

素质住户

3室2厅 110㎡南北55万5000元/㎡

东三路梦园小区全新精装三房楼梯房三楼南北通透可随时看房

品质小区

素质住户

南北通透

3室2厅 110㎡南北53万4819元/㎡

梦园小区房价

梦园小区6月二手均价 5277元/㎡梦园小区5月二手均价 5342元/㎡环比上月下跌 1.22%，同比去年同期下跌 17.83%

梦园小区优秀经纪人

琚剑德5.0分

安家兴房产安家兴房产长虹店从业3-5年服务339人佣金1.0%主营商圈新厂-梨树园-行政服务中心

万丽5.0分

景德镇喜巢公寓物业管理有限公司景德镇喜巢公寓物业管理有限公司浙江路店从业1-3年服务75人佣金0.0%主营商圈新厂-人民广场-梨树园

王小平4.7分

赢合联动赢合联动天宇绿园景福店从业3-5年服务33人佣金0.0%主营商圈假日广场-新厂-梨树园

张贵香4.0分

景福房产景福房产景福房产店从业3-5年服务70人佣金0.0%主营商圈假日广场-梨树园-豪德

李军平5.0分

友邻房产友邻房产友邻地产从业5-8年服务80人佣金0.5%主营商圈行政服务中心-豪德-五中

徐景橹4.8分

安家兴房产安家兴房产长虹店从业8-10年服务252人佣金1.0%主营商圈新厂-人民广场-行政服务中心

梦园小区小区点评（24）

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我所在的小区从2020年开始就没怎么涨或者涨的很慢，不像前几年火箭般的速度蹭蹭的涨。个人觉得原因有好几个，第一，疫情的原因。第二，前几年买房的太多了，现在处于差不多处于饱和的状态。第三，国家在几年前看到了房地产的泡沫太大了，一旦房地产泡沫破裂后果不堪设想，所以才会坚持住房不炒，打压炒房客，提高贷款门槛，第四，可能是房价涨到了这个小城市的天花板了，这个城市的刚需买房者就是工薪阶层，他们的工资在三千到五千，除去必要的开支就剩不到两千，买七千一平的房子还是很吃力的。

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总的来说旁边的小区有的是安置房小区，有的是高档小区，我是这么看的安置房比商品房差一点，我这也就是个普通小区差距不大，旁边的高档小区（碧桂园，恒大）物业，安保，绿化，基础设施都比普通小区好很多，但是房价相对也贵了三分之一。

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0分

小区的街道还干净每天都有人打扫，路面去年修过了很平政，但是楼道里经常有人摆放杂物看上去脏乱差，还好物业还定时清理，素质有待提高。

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就我目前所见小区里还没有垃圾分类，而且就算垃圾分类实施起来也比较困难，因为人的素质参差不齐，一下很难改变过来，需要时间慢慢改变思维和习惯，任重而道远啊。