绿色家园小区

一、商圈构成 绿色家园小区位于迎春大街与双河西路交汇处。小区是由烟台日樱花园房地产公司开发建设，烟台市建委、莱山区建委直接参与建设的重点生态住宅示范小区。 绿色家园位于莱山迎春大街中心地段，属于烟台市重点发展的商业街，商业综合体及办公写字楼非常多，小区周边现有银座商城、振华商厦、家家悦超市、晟福园大型商超、美迎美家大型家居建材商场及各大银行。在建项目有大润发、宝龙城市广场、新天地都市广场、美联国际等商业综合体，是整个莱山的商业中心，也是烟台第二条南大街。小区的交通便利，公交车路线众多，可从绿色家园乘车至芝罘区、开发区、福山区、牟平区。即将建成的城际铁路项目烟台南站，乘公交车只需要10分钟。小区北靠振华商厦和建设银行，南邻工商银行和家德旺快餐，小区周边网点设有商铺，华美达酒店，摩登旅馆，宝都洗浴，为您的休闲，购物，娱乐提供方便。        二、楼盘详情     绿色家园小区属于莱山区实验小学与永铭中学的学区房，小区内的小红花幼儿园，帮你解决孩子上学的烦恼。绿色家园小区入住高，能达到90%以上，周边楼盘中唯一一个成熟社区。 小区物业是开发商自行管理的日樱物业，是国家级优秀物业，小区内设有活动中心，有羽毛球场、乒乓球室、健身设施及儿童乐园等。小区内物业费用是多层1元，高层物业费1元及0.3分区表的电梯费。东昌供热，每平米的费用24.5元。水费七楼以下是2.9元，七楼以上是3.5元，电费5.5元，燃气费是每方17元，车位费地上是每年1000元，地下是2000元。小区成交均价为7500-8000元。 小区占地面积28万平方米，总建筑面积25万平方米。小区总共分为四期，共计53栋楼，共计4370户。入住率高达90%，小区分多层、小高层、高层，户型从33平到300多平应有尽有。小区主打户型，33-43平一室小户型，75-89平南向二室户型为主打户型。 本小区业主自住率达到80%以上，工薪阶层为主。一般刚需的客户来购买较多，达到70%以上，再是小房投资以及学区房为次。           三，户型 绿色家园小区高层户型约为22种，多层户型约为9种。33-45平为一室小户型，其中热销户型为33.75平。57-89平二室户型，其中热销户型为83的南北通透的户型。小区内高层中唯一的南北通透户型。93.4-120平三室户型，其中最热销的户型为93.4的西南向户型。南厅南卧，打头房视野开阔。多层的户型主要以118和124的户型比较畅销。南厅南卧，南向超大阳台，错层格局。