银和怡海天越湾(别墅)
二手房均价19160元/㎡
物业类型别墅
所属商圈高新区-马山寨
竣工年限2012年1月,2016年
产权时间70年
总户数2户
开发商烟台大地房地产开发有限公司
物业公司烟台银和怡海物业管理有限公司
银和怡海天越湾(别墅)二手房查看更多
天创国际，福海路边，南北通透57万，精装修，振华量贩西2室2厅 94㎡ 南北55.8万5937元/㎡
万科假日风景，精装修，48万，好楼层采光好2室2厅 80.38㎡ 南北48万5972元/㎡
北二路~大润发旁~香逸中央~精装两室~全屋落地窗~采光好！！2室2厅 87.59㎡ 南59.8万6828元/㎡
星河城 急售 可做三居室 生活 购物都便利 看房随时2室2厅 71.8㎡ 西北36万5014元/㎡
富甲小区 7楼西打头 两居室75万2室1厅 82㎡ 南北75万9147元/㎡
靠近开发区~福海路上~檀香苑~精装两室~纯南向~采光好格局好2室1厅 74.53㎡ 南42.8万5743元/㎡
中正公馆一楼精装两居室可做三室看房方便2室2厅 79.26㎡ 南北75万9463元/㎡
祥隆蔷薇公馆一梯两户南北通透无连廊2室2厅 86.34㎡ 南北50万5792元/㎡
中正公馆五一必卖好房 封闭次新小区 价格可谈2室2厅 93.78㎡ 南北70万7465元/㎡
滨海路，天琴湾附近，滨海洋房，精装未住，带车位小棚，爱尚海4室2厅 141.44㎡ 南北189万13363元/㎡
福海路 檀香苑 精装未住 靠近开发区 随时看房2室2厅 74.53㎡ 南北46万6173元/㎡
芝罘改善必看 现房现证 一梯一户 送中央空调4室2厅 142.49㎡ 南北180万12633元/㎡
裕顺嘉园三楼！双阳卧室 封闭小区 客厅方正领包入住2室1厅 68㎡ 南61.8万9089元/㎡
吾悦广场南 龙湖物业 全明2居 刚需房 价低急售2室2厅 88.03㎡ 西南50万5680元/㎡
满二 楼龄新 停车方便 正南朝向 钥匙房 高绿化2室1厅 66.11㎡ 南38万5748元/㎡
中海紫御公馆两居室精装好的，拎包可以入住，带一个车位，方便看2室2厅 96㎡ 南北68万7084元/㎡
俩车位，二中旁精装现房！幼小初高，兴盛铭仕城！2室2厅 88㎡ 南北50万5682元/㎡
万科天琴湾南 花园社区 毛坯四居 看海 无大税4室2厅 141.86㎡ 南北115万8107元/㎡
中海铂悦府洋房毛坯四居室带车位 中楼层采光好 价格可议4室2厅 140㎡ 南北145万10358元/㎡
万泰花园封闭小区电梯房！祥和 毛坯房好楼层采光好2室2厅 89.85㎡ 南北80万8904元/㎡
龙湖春江悦茗电梯洋房 毛坯四室两厅两卫 南北通透 看好可谈4室2厅 142.32㎡ 南北180万12648元/㎡
祥和，四楼。双阳卧。南北通透2室2厅 67.31㎡ 南北77.8万11559元/㎡
幸海里教师楼！一楼，南北通透一梯两户 出行方便2室1厅 73.64㎡ 南北60万8148元/㎡
急售 大华洋房 四室两卫 送车位 找我送家电或物业费！4室2厅 115㎡ 南北113.5万9870元/㎡
通世新城房主急售二楼南北通透 房！2室2厅 66.93㎡ 南北41万6126元/㎡
瑞和公馆 两梯两户 中间楼层 采光好 大四居 急售各付4室2厅 141㎡ 南北175万12412元/㎡
万科天琴湾南 海景平层 精装大四居 南北视野无遮挡4室2厅 197.64㎡ 南北236万11941元/㎡
天越湾独栋大别墅！上下四层，实用面积2000平，带大车库6室3厅 558.74㎡ 南北1400万25057元/㎡
天越湾联排别墅 南 院 有车库车位 地上三层3室2厅 356㎡ 南北600万16854元/㎡
天越湾独栋 上下四层 四方院 实得面积2000平 带车库6室3厅 558.74㎡ 南北1400万25057元/㎡
银和怡海天越湾(别墅)房价
银和怡海天越湾(别墅)房价
银和怡海天越湾(别墅)5月二手均价 19160元/㎡银和怡海天越湾(别墅)4月二手均价 19200元/㎡环比上月下跌 0.21%，同比去年同期下跌 26.77%
银和怡海天越湾(别墅)实景图
银和怡海天越湾(别墅)优秀经纪人
评分：
4分
天越湾别墅有一定投资价值。理由是：地段的优越，万科转让剩余土地14.5万平方米，耗资18亿，每平方米均价12400元。别墅容积率0.23，楼面地价约为54000元，远高于当下别墅的房价。约43100元每平方米（不计半地下面积）。万科开发完成后，原建成房产将被动大幅升值。
评分：6分
银和怡海天越湾(别墅)处于大学城板块，存在多种户型，主要是6室，并且目前在售很少，房源面积145平到950平不等，中等户型为主
评分：8分
听小区里面的人说价格25000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动有点大评分：4分
政府拍卖土地的价格一般是按附近二手房价格的6成作为楼面地价的起价。天越湾目前二手房均价大约15000，因此土地如果招拍挂，楼面地价起拍价应该是10000左右。
万科与原开发商协议转让剩余土地折合楼面地价为4433.5元每平方米。因此464平别墅土地的实际价格应为5648.7万，别墅评估价应在9414.5万。评分：6分
听小区里面的人说价格26000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动小银和怡海天越湾(别墅)小区问答（18）
问
小区内有会所吗？
您好，很高兴为您服务。本小区内有高级会所的3个回答
问
周边有超市吗？
小区里面4号楼有超市1个回答
问
小区住户大概是什么样的人群？
对，有钱人，或者有钱来卖房子又不住2个回答
问
附近的发展，政府有什么重大的规划么？
您好，目前还没有什么比较大的规划，不过天越湾二期天琴湾即将开盘了，感兴趣的话，我可以带您看看，再对比一下别的社区9个回答
问
小区距离周边比较近的地铁距离是多少？
您好！烟台的地铁项目在2017年左右比较火，感觉已经动工的样子甚至站点都分配好了，但是领导班子换届后又搁置了，如果要考虑买房的话建议先不要把地铁因素考虑进去 希望能帮到您11个回答
问
广告涂写破坏小区的整洁度，怎么办？
您好 小区的保安是非常严格的，不会允许这种情况发生 希望能帮到您3个回答
