保利锦上是由保利发展打造的黄埔全新作品，项目坐落于拥有万亿级产业集群的广州科学城，坐享广州第三中轴线“科技创新轴”发展红利。项目外部近享山景，内部设计台地式园林，打造闹中取静的轻奢城市品质山居。项目占地面积4.7万㎡，建筑面积14.1万㎡，建筑呈点列式布局，由7栋16-33层高层组成，建面约75-135㎡品质山居三四房，旨在打造科学城又一封面之作。 项目基本情况：【位置】项目位于黄埔区科学城板块，项目北侧为开源大道，南侧为绿地杉禾田晶舍，西侧为越秀岭南雅筑，东侧为山体。【交通】距离地铁6号线香雪站约5KM，项目附近有有轨电车5号线（在建中）永和隧道南站。驾车30分钟内可达琶洲；35分钟内可达珠江新城、广州东站。【市场】科学城板块受配套兑现、集中供货影响，2022年板块成交量持续领跑全区，且整体板块库存最高，为区域置业热点板块。受市场下行影响，客户信心受挫，22年整体量价齐跌。【竞品】周边竞品主力成交项目为时代天韵，近3个月月均成交30套；价格同比下跌10%，月均流速下跌58%；同板块主力成交项目为合生中央城，近3个月月均成交为64套；价格同比下跌10%，月均流速下跌20%；。 保利锦上（黄埔） 保利锦上（黄埔）房价