鸿德澜汀郡紧靠临西五路与北京路，都是北城新区的重要交通要道。项目总占地98亩，建筑面积15万平米，绿化率达40%，产品涵盖洋房、高层，产品种类繁多，可以满足不同客户的置业需求。一期二期多层电梯洋房现已交房入住，园林景观已完善。 鸿德澜汀郡位于北城新区，紧邻临沂行政中心；集银行、超市、医院、学校等于一体，生活方便；双语幼儿园、临沂四中等提供优质教育。 鸿德澜汀郡三期为7栋高层和小高层，建筑面积区间84-132㎡，户型设计也非常合理，从94平的紧凑三室到132平开阔三室，全部是南北通透、全明设计，完全满足客户的置业需求。每户均有大面积的采光阳台赠送，户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，将居住者的生活完美演绎。 鸿德澜汀郡采用完全人车分流的通道设计，所谓人车分流，就是将行人与机动车辆完全分离开，互不干扰。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，再进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响，彻底解决了汽车穿行、停放和噪音对小区的干扰，也不会出现拥挤和安全隐患问题，从而大大提高了小区的环境质量，真正做到了从以“人”为本到人车兼顾。 鸿德澜汀郡此设计一方面给居住者打造其专属的地下停车位，另一方面创造了更多的地面绿化空间，让居住者感受到社区高质量的空气度和居住的舒适感。居住者可以在社区内自由散步，在保障老人和孩子的安全性的同时也增加了社区的私密性，也会带来造价的大幅提升。 鸿德澜庭郡 鸿德澜庭郡房价