璟御华府位于平潮镇江平路北侧，老204国道晏园枫庭西侧，西临振兴路，北靠平五河。璟御华府地块向南500米即有平潮小学，属于平潮小学的学区；北侧500米即达平潮古镇区，可享有古镇商贸繁华。根据最新发布的《平潮高铁站片区控制性详细规划》，璟御华府地块既处于新老镇区的第一交界，又处于高铁新城开发区域的钻石中心位置，周边重点发展生态居住、休闲商业，萃取一个城市的精华配套，成为别处再难超越的充满前景、高贵的豪宅版图，是高铁新城名副其实的中央居住区（CLD）。 璟御华府项目占地面积26736㎡，容积率1.5，绿地率30%，地上计容总建筑面积40097.85㎡，其中住宅部分35452.39㎡，商业部分4136.82㎡，项目规划住宅总户数为280户，体量适中，适宜打造高品质高端住宅小区。 璟御华府研习平潮及南通本土居住习性，在布局形态、空间尺度和环境氛围注重景观、朝向、舒适等人性化因素，营造宜人的社区环境。项目打造“一环、三片区、中心绿地”的总体格局，一环是指内部环形的人行交通流线；三片区是指北部两栋分别为15层和17层的小高层住宅，中部两栋9+1层洋房住宅，南部四排联排别墅；中心绿地是指小高层与洋房之间的景观绿地。整个小区形成北高南低的形态布局，小高层与9层洋房楼间距宽达近40米，超宽视域足以统瞰全城。洋房与联排之间楼间距均达13米，每栋楼宇皆最大尺度吸收南向日照采光和楼前视觉空间，以中心景观绿地为心，楼间绿化为组团，与自然完美和谐，路径花圃交叉有序，强调足不出户体验丰富的视觉层次和丰厚的生活享受。 璟御华府西侧沿振兴路设置二层商业街区，共37席商铺。小区主入口设置于振兴路商业街偏北区域、小高层与洋房中间位置。小区全部人车分流，机动车分由小区主入口东侧和两栋小高层中间两个出入口直接驶入地下负一层停车场，大大提高了业主车辆入户的便捷度。小高层的地下一层空间统一作为住区人群非机动车库使用。。 璟御豪庭 璟御豪庭房价