恒信弥水春风(西区)(临朐)
二手房均价8000元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈临朐-临朐城区
竣工年限2020年
产权时间70年
总户数1315户
开发商潍坊恒信建设集团
物业公司业主自管
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恒信弥水春风(西区)(临朐)房价
恒信弥水春风(西区)(临朐)房价
恒信弥水春风(西区)(临朐)5月二手均价 8000元/㎡恒信弥水春风(西区)(临朐)4月二手均价 8097元/㎡环比上月下跌 1.2%，同比去年同期上涨 0.17%
恒信弥水春风(西区)(临朐)实景图
恒信弥水春风(西区)(临朐)优秀经纪人
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物业管理那么多住户，挺不容易的。尤其是前阵子遇到疫情，各种防护措施升级，物业管理面临很大的挑战，可以说他们用的最基层的人力，却要做*质量的管理。一个小区，就是一个完完全全的生态坏境。不同教育背景、职业、年龄的人居住在一起，他们对居住的认知有很大不同，于是在物业管理上就迎来了难题。我们有个朋友，他的小区是五层高的小楼。最近要做夏季台风防控，于是3-4层的住户强烈建议物业砍掉树枝，因为去年台风天树枝摇晃倒塌，担心危机居住安全。这个建议遭到了1楼住户的强烈反对。1楼的朋友在群里正面刚，不仅说了树木的各种好处，还建议了修建树枝的缓解方案，但是坚决抵制砍掉树木。最后，他看说服不了众人，竟然说自己看过一部电影，树木也是有灵魂的，砍树是对神不敬。有神论一出，众多住户哑口无言。还有各种因为居住楼层、户型不同产生的利益纠纷。比如住一楼的不愿意维修电梯，没有车的不愿意增加停车场保安人力，大家都站在上帝的角度，希望物业管理人员做出100分答案。由衷的对物业说一句：你们真的太难了。
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时事政治，也是最能引起话题的了。小区群里经常爆发中美国际关系的大讨论，有人标榜对美国要小心，美帝亡我之心不死，各种资本主义阴谋论，让你怀疑自己所处的是上世纪某个年代。评分：0分
作为一个居住集体，争取权利也是常规操作。我们所在的一个小区，因为处于好几个学区的中间地带，附近又有商业楼盘，于是乎业主经常罢免业委会，拉横幅、搞选举，承诺重组新业委会及将来的举措。新的业委会上任后，第一件事就是要保住房价。于是开始向街道、教育部门进言上书，希望划归到更加高档的学位里，以此保底并提高房价。新组织还向环保部门投诉旁边施工造成小区环境、地基的问题，最后旁边商住开发商免费给维修了院墙、修了路，每逢节假期还会给所有业主发放粮油米面慰问礼。同时，更神奇的操作是，业委会还会时刻关注二手房销售市场，并“建议”小区业主卖房子不能低于某个价格，因为一旦成交，下一套就会更低。为了保住业主的资产，每一套房子成交价只能涨不能跌，说保卫房价，就是保卫全体业主的钱袋子。评分：0分
我们一栋楼居住了上百人，大家每天都乘坐电梯，如果电梯是不合格的，那我们的安全如何保障？电梯里任何的应急装置都没有，一般电梯内都有监控装置，可我们小区电梯内什么标识都没有，监控没有、电梯内的应急电话也不好使，如果真困在电梯内，再赶上没拿手机或是没有信号，那只能等待救援了。”王先生说，自从知道电梯不合格后，自己每次乘坐电梯心里都发慌。更令他气愤的是，电梯出现问题时，他给物业公司打电话报修，物业却告知直接打维修电话，他们不负责。评分：0分
小区群还有一大特色，就是充满了利益。如果你是一个办公室上班的白领，大概无法想象半个小区的人都是“自由职业者”，群里的昵称都会加上自己的business，带着某种推广性质。比如我所知道的有：日韩代购、团购水果铺、家庭烘焙工作室、韩式半永久、纸尿裤免费试用、专业除蟑20年，吃喝玩乐周边游等等。可以说每一次说话，都是一次曝光；每一个好友，都是潜在客户。物业群里基本都是邻居，大家不会轻易退群。物业工作人员也很难管理，不好踢人。甚至还有人在里面“搭伙演戏”，一问一答引导话题，把自己的生意分享给对方，小心思一层接一层，甚是有趣。千万不要小瞧这些“微商”，他们可能就是你的房东或领导的夫人。我们小区就有这样的“自由职业者”，拥有北京上海深圳多处房产，也有人拥有商铺收租，平时在朋友圈卖水果。评分：0分
作为一个居住集体，争取权利也是常规操作。我们所在的一个小区，因为处于好几个学区的中间地带，附近又有商业楼盘，于是乎业主经常罢免业委会，拉横幅、搞选举，承诺重组新业委会及将来的举措。新的业委会上任后，第一件事就是要保住房价。于是开始向街道、教育部门进言上书，希望划归到更加高档的学位里，以此保底并提高房价。新组织还向环保部门投诉旁边施工造成小区环境、地基的问题，最后旁边商住开发商免费给维修了院墙、修了路，每逢节假期还会给所有业主发放粮油米面慰问礼。同时，更神奇的操作是，业委会还会时刻关注二手房销售市场，并“建议”小区业主卖房子不能低于某个价格，因为一旦成交，下一套就会更低。为了保住业主的资产，每一套房子成交价只能涨不能跌，说保卫房价，就是保卫全体业主的钱袋子。恒信弥水春风(西区)(临朐)小区问答（2）
