地铁盛观尚城
二手房均价11368元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈沌口开发区-金色港湾
竣工年限2021年
产权时间70年
总户数2616户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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地铁盛观尚城房价
地铁盛观尚城房价
地铁盛观尚城6月二手均价 11368元/㎡地铁盛观尚城5月二手均价 11372元/㎡环比上月下跌 0.03%，同比去年同期下跌 14.68%
地铁盛观尚城实景图
地铁盛观尚城优秀经纪人
评分：
10分
洋房公摊小，一梯两户，居住体验不错
评分：10分
看过房，不错的毛坯房，户型结构不错，小区地段优越，环境不错，值得购买评分：10分
楼盘地段不错，离经开永旺，王家湾都挺近的，户型结构也不错，值得购买
评分：10分
交通方便，风景宜人。校医配套，商购便利。
评分：
2分
房子流通性考虑：
1. 学校：对口学校一般，官士敦小学还在建，没有名校加持，未来不知咋样，官士敦中学可以先去查查它的升学率。
2. 交通： 小区狭长，导致最远的楼栋距离地铁口更远了，坐公交还需要到海伦春天那边，可想它的交通条件。
3. 配套： 暂时看不到什么配套，需要依靠海伦春天底商，估计未来很是麻烦。
4. 得房率：95平米只有两房，110平只有一卫，140平米两房太小，高层公摊27%左右，可想它的得房率多差。
5. 朝向： 高层朝向太朝西，违背老祖宗坐北朝南原则，估计以后会出很多问题。
6. 周边不利因素：高层一面临高架高压线，另一面临道路，并被两个通信基站夹着，可想未来居住状态。
7. 优点：因小区狭长，基本没啥遮挡；车位配比高。
买房是大事，随便就是一两百万，一旦买错很麻烦，买此地一定要考虑清楚。
评分：2分
公摊太大，95平米只有两房，110平米只有一卫，毫无性价比。地铁盛观尚城小区问答（7）
