珞珈雅苑
二手房均价13709元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈洪山-新南湖
竣工年限2014年
产权时间70年
总户数3344户
开发商单位自建
物业公司武汉招银物业有限公司
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新南湖 南北通透 临地铁 正规商品房 有电梯 中间楼层采光好2室2厅 89.41㎡ 南北112万12527元/㎡
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八号线地铁口文昌路站旁简装三房拎包入住中间楼层采光好产证满二3室1厅 89.35㎡ 南北108万12088元/㎡
珞珈雅苑商品房 精装修 临地铁满五 大两居高楼层视野无遮挡2室2厅 89.04㎡ 南北120万13478元/㎡
新二环八号线D铁口 必看好房 朝南房高层采光好 降急售3室1厅 89㎡ 南112万12585元/㎡
新上 八号线地铁口 不临高架不临街精装大两房出售 中间楼层满2室2厅 89.76㎡ 南北115万12812元/㎡
珞珈雅苑 装修好 高楼层采光充足 带电梯 商品住宅 商圈成熟2室2厅 89.45㎡ 南北106万11851元/㎡
二环 八号线地铁口珞珈雅苑精装大两房出售 楼层好采光好随时看2室2厅 89.46㎡ 南北108万12073元/㎡
新二环八号线珞珈雅苑这个楼层采光无遮挡产证满二随时看房2室2厅 89.73㎡ 南北110万12259元/㎡
[精装修] 新南湖 珞珈雅苑 精装两居室 随时看房 拎包入住2室2厅 89.13㎡ 南北120万13464元/㎡
珞珈雅苑 不临高架 采光好 满二税费低 八号线地铁 急售2室2厅 89.73㎡ 南北108万12037元/㎡
八号线地铁口文昌路站旁 精装两房 中高层采光好 通透珞珈雅苑2室2厅 89.76㎡ 南北128万14261元/㎡
八号线地铁口文昌路站珞珈雅苑不临高架中间楼层采光好2室2厅 89.13㎡ 南北125万14025元/㎡
八号线地铁口文昌路站旁精装两房带暖气不临高架拎包入住2室2厅 89.73㎡ 南北125万13931元/㎡
八号线地铁口文昌路站清水毛坯两房不临高架低楼层采光无遮挡2室2厅 89.73㎡ 南北110万12259元/㎡
书城珞珈雅苑 刚需两居 交通便利 商品住宅 精装修 购物方便2室2厅 89.13㎡ 南北120万13464元/㎡
新南湖 南北通透 临地铁 正规商品房 有电梯 中间楼层采光好2室2厅 89.41㎡ 南北108.5万12136元/㎡
8号线D铁口 中高楼层 不临高架 产证满五 无贷款 车位充足2室2厅 89㎡ 南北112万12585元/㎡
珞珈雅苑 凤凰层视野采光好 交通便利 商圈成熟 地铁八号线3室2厅 134.94㎡ 南北185万13710元/㎡
南湖二环八号线地铁口文昌路站旁精装两房产证满二中间楼层采光好2室2厅 89.35㎡ 南北130万14550元/㎡
真大漏，凤凰层，品质装修，大两房，横厅设计，明厨明卫，急售2室2厅 89.46㎡ 南北128万14309元/㎡
珞狮南路 八号线地铁口 珞珈雅苑 南北通透采光好 精装带暖气3室2厅 130.39㎡ 南北185万14189元/㎡
底价大三房 南北通透小区中间 视野采光好 豪华装修 诚意出售3室2厅 130㎡ 南北200万15385元/㎡
[有钥匙]八号线 书城路珞珈雅苑不临高架 不临高架毛坯大三房3室2厅 130.38㎡ 南北172万13193元/㎡
珞珈雅苑 双卫格局 正规商品房 交通便捷 带电梯 南北通透3室2厅 134.6㎡ 南北168万12482元/㎡
临地铁8号，小区环境优美，物业服务好，周边配套成熟，单价低3室2厅 128.87㎡ 南北158万12261元/㎡
珞珈雅苑新出好房 不临高架不临路 好楼层 视野采光好3室2厅 130.39㎡ 南北176万13498元/㎡
文昌路地铁口 闲置纯边户 中间楼层 三房两厅 诚意平价出售3室2厅 134.94㎡ 南北185万13710元/㎡
珞珈雅苑 楼层位置好 不临高架地铁近8号线 精装修拎包入住3室2厅 133.28㎡ 南北190万14256元/㎡
八号线地铁口文昌路站精装两房带暖气不临高架产证满五 2室2厅 89.35㎡ 南北130万14550元/㎡
珞珈雅苑户型图
二室(4)
三室(5)
珞珈雅苑房价
珞珈雅苑房价
珞珈雅苑4月二手均价 13709元/㎡珞珈雅苑3月二手均价 14033元/㎡环比上月下跌 2.31%，同比去年同期下跌 19.26%
珞珈雅苑实景图
珞珈雅苑优秀经纪人
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小区房价从2016年每平米1.2万上涨到每平米2万，至今基本稳定，我是2016年上半年按1.2万买了一套134平方米，我们是举举全家之力购买的，当时我负责首付，孩子们贷款100万，分20年分期付款，2015年年底前每平米还是0.9万，年后就一路飙升，2017年之后逐步涨到每平米1.8—2万元，如果放在如今是根本买不起的，年轻人如果没有父母支持要买房是很难的；总之，房价何时再降到购房者的承受力，不得而知，期待着人人买得起房住得起房。
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昨天下午，那位保险老太太又上门进行保险服务。她姓石，在保险公司都叫她石老师，原来是在华师大做财务工作，五十多岁就退休了，没事干就应聘到中国人寿做保险，后来又跳槽到另一家保险公司，那是2009年的事，那时我也退休去了那家保险公司，想体验一把保险工作的味道，结果我和石老太太分到了一个小组 ；我坚持了一年，没抓到一个客户，唯一客户把自家人全保进去了，因业绩平平，即败下阵来。这位石老太让我佩服，韧劲十足，硬是在这家公司做到现在，十一年了，她不唱歌不跳舞不打牌，保险是她唯一爱好。 保险公司年年都开发有更好更全的产品，昨天她带来了一款新产品，“叫幸福相伴、重启传奇康健”，说这个险种比原来的好了很多，可是家里人已经买了好多保险，光保险费一年下来得交六万多块钱了，哪里还有钱再买啊，一大家人还得生活，还得还房贷，这次不管老太太咋说就是不能买了，软缠硬磨了四个小时，最后只有送客。保险老太的工作精神是值得学习点赞，那真的是叫活到老学到老，老有所为的保险达人。评分：0分
自从我住进现在这个小区，已有五年多了。给我的感觉是，小区物业和保安人员对工作还是十分尽职尽责的，经常看到物业的师傅对小区环境绿化植物进行修剪、浇水、培土、施肥；小区环境卫生的打扫清理每天必做，随时有保洁师傅早中晚在清扫，小区马路和人行道、花坛是专人负责；两栋楼的卫生一个人负责，同时，还组织师傅每个星期对地下车库彻底清洁一次。
让我感动的是，凡是业主有需要，只要一个电话，物业会及时派师傅上门处理。我家住二楼，原来每到雨季，有三次排水不畅，雨水就倒灌进我家阳台里面，无论是白天还是晚上，物业都派师傅进屋查看，为了解决这个问题，物业就在一楼的外墙和排水管打了一个洞，重新焊接一根支管排水，之后，再也没有发生排水倒灌的情况发生。物业为了彻底解决雨水倒灌的问题，物业对每栋楼都从十楼上面安装了一根排水支管分流，小区这些事比较多，现在基本上都解决了。
再来说说保安工作人员。小区有三个出口，每个出口都要有人值守，维持秩序。无论是三年疫情期间，还是平时，白天保安都是外面再各自岗位值守，还有专人轮流昼夜巡逻，确保小区的安全。这些保安工作人员，大都是中年以上了，年轻人很少，年龄大的有五十多岁快六十了，小的也有三十多岁，而且都是从外地农村的，每个月工资也不多，我问了一下，每月也就三千块钱左右，虽然这样，他们感到在小区工作很安全，很稳定，很和谐，很满足，他们的精神和朴实让我心里很感动，我也很尊重他们，因为我也是农家出身。
我们小区不小也不大，有三千多户业主，要做好小区的物业和保安工作非常不容易，保安和物业工作人员，没有发生过与业主的冲突，当然，小的摩擦肯定是有的，都能相互理解和包容，他们做的实事和好事，感人的事还是数不胜数，人无完人金无足赤，凡事没有十全十美，还有很多事例没有表述，上面只是我个人的肤浅评价。
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随着生活节奏不断加快，一日三餐不可缺少，我认为小区门口*开符合大众口味的小吃店，但是，必须要有特色，价廉物美，具有比较好的就餐环境，尤其食品要新鲜安全，只有这样，才能长久经营下去。评分：0分
对这个话题，任何小区的业主恐怕都有同感，就我住的小区来说，物业管理严一点就好一点，稍微放松一下一些人又不自觉了，比如，小汽车停在马路边上，本来是两车道，一边 被小车占道，就只能一辆车过，对向来车无法通行；再如，电动车充电桩的充电线 ，一些人冲完电总是不把电线插头挂回原位，都是让其掉在地上，遇到下雨整个电线插头都是泥土还不安全；还有就是少数业主，以及租房人把烟头随意扔在楼道走廊上，还有的从高层把烟头从阳台或窗户往外丢，我住低层，遇到刮风时，烟头都吹到阳台里面来了；还有少数养狗人公德差，晚上把狗放在走廊上，经常跑到我家楼道拉屎拉尿，现在只好把楼道两头的门关死，不然每天早上门口走廊都有狗屎。这是几个典型的小区不文明行为，相信所有小区都存在上述情况，因为每个人的公德意识和文明素质参差不齐，想要杜绝那些现象不是一朝一夕的事，只能长久宣传教育，不断感化。评分：0分
每个小区，都存在安全隐患，关键是要把事故苗头消灭在萌芽状态，这是有一定难度的，因为小区有大有小，一个小区就是一个小社会，如果能够做到人人都有安全防范意识，一切隐患就会迎刃而解。安全隐患主要在以下方面：一是火灾隐患。比如电动车在走廊和室内充电，这类事故已屡见不鲜；二是防入室盗窃犯罪。我们小区四五年时间，已经发生四起了；三是小区交通安全隐患。小区道路都比较窄，家家户户都有小车，有的一家几台车，老人小孩也多，行动缓慢，反应迟钝，尽管有限速提示，有的人还是开的很快，我就遇到过一次，不是避让及时，也就靠上去了；四是高空抛物和高空墙砖掉落。这个我也挨过一次，刚出一楼大厅，上面一个鸡蛋壳掉在我头上，如果是硬质物，恐怕无缘这个平台了；五是防止外来人员上门以推销产品为名，行诈骗之实。六是防止小区狗咬伤人，我们小区2018年就发生一起大型狗咬伤一个十岁左右的外国男孩，当时是惨不忍睹，后来那户养狗主人搬走了。我觉得小区里面应该预防和消除以上安全隐患，才能确保小区平安无事。最重要的是安全防范措施切实可行，执行落实不走过场。珞珈雅苑小区问答（72）
