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观澜国际
观澜国际
二三环之间
二手房均价
12510元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
汉阳-四新
竣工年限
2014年
产权时间
70年
总户数
3890户
开发商
武汉观澜置业有限公司
物业公司
武汉观澜物业服务有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
配套设施完善
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
墨水湖小学
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
观澜国际——40万方国际青年住区,位于武汉四新国际新区核心,紧邻新二环。项目占地面积约10万方,建筑面积约34万方,由15栋高层、超高层建筑组成,预计分4期开发。 杨泗港长江大桥2012年内开建,鹦鹉洲长江大桥将于2014年10月底建成通车;二环线、三环线便捷到达武汉三镇;临近项目的地铁3号线已开工建设,将于2014建成试运营,6号线计划于2017年建成试运营;江城大道、四新大道、国博大道多条干道提升区域交通;临近项目已开通517路公交。 二环线“30分钟畅通工程”作为武汉市重点建设工程,2011年已畅通二环线汉口段,汉阳段将于今年内开工建设。届时,内环线、二环线、三环线将重建城市核心快速新骨架路网,提升城市功能。作为四新国际新区最邻近新二环的观澜国际社区,将迎来交通大升级。 观澜国际——40万方国际青年住区,位于武汉四新国际新区核心,紧邻新二环。项目占地面积约10万方,建筑面积约34万方,由15栋高层、超高层建筑组成,预计分4期开发。小区园林景观突出特色化和功能性,融入运动休闲主题,缔造青年住区的特别居住感受。小区特设三重门禁系统,不仅有力提高居住私密性,也彰显业主尊贵身份。同时,沿江城大道退让50米建造有专属社区的“观澜运动休闲公园”,种植四季常青类植物,净化空气,形成生态运动环境背景,配置标准“篮球、羽毛球”场地,设置慢跑路径、健身区等,形成极富活力的新型运动空间,体现人文细节关怀。小区配备14班幼儿园,将引进品牌幼儿园助力业主对子女的教育;1.9万方商业街定位六大主题商业:生活坊、食味坊、悦智坊、美丽坊、运动坊、保健坊,规划引进超市、餐饮、休闲、娱乐等多元丰富社区商业配套。 武汉四新国际新区是政府重点打造的现代化国际新城,规划面积17.43平方公里,未来规划人口25万。未来将成为武汉市重要的商业中心、汉阳区政治商务中心、武汉领事馆区、汉阳乃至武汉的城市客厅。依托于国际化前沿规划,区域形成以“两轴、双心、两带”为主体的规划结构。即两轴:四新大道“城市之脊”、江城大道城市发展轴;双心:国际博览中心、市级商业副中心;两带:芳草溪生态生活廊道、连通港生态生活廊道。
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三室(22)
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2室2厅 43.00平米
2室2厅 43.00平米
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2室2厅 51.00平米
2室2厅 51.00平米
2室2厅 51.00平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 60.00平米
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2室2厅 78.21平米
2室2厅 78.21平米
2室2厅 78.70平米
2室2厅 79.45平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 83.00平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 96.69平米
观澜国际房价
观澜国际房价
观澜国际5月二手均价
12510元/㎡
观澜国际4月二手均价
12517元/㎡
环比上月下跌
0.06%
,同比去年同期下跌
14.81%
观澜国际实景图
观澜国际优秀经纪人
陈世豪
0.0分
阳诚地产 阳诚地产招商公园店
从业3-5年 服务234人 佣金0.0%
主营商圈四新-建港-江汉大学
黄奥傲
0.0分
阳诚地产 阳诚地产招商公园店
从业1-3年 服务98人 佣金0.0%
主营商圈四新-建港-升官渡
卢顺
0.0分
阳诚地产 阳诚地产人信汇店
从业3-5年 服务157人 佣金0.0%
主营商圈王家湾-七里庙-升官渡
张耀
0.0分
阳诚地产 阳诚地产招商樾望店
从业1-3年 服务200人 佣金0.0%
主营商圈四新-升官渡-建港
李小虎
0.0分
阳诚地产 阳诚地产招商公园店
从业1-3年 服务94人 佣金0.0%
主营商圈四新-建港-升官渡
许庆
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阳诚地产 阳诚地产龙阳一号店
从业5-8年 服务124人 佣金0.0%
主营商圈王家湾-四新-升官渡
观澜国际小区点评(43)
吴正
评分:
0分
在汉阳四新买房,我觉得蛮值得的,汉阳四新是刚需买房的区域,我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平,不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右,汉阳四新的新房均价在17000左右,我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配,汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁,有地铁六号线国博中心地铁站,还有一条地铁12号线正在建设中,是2025年通车。医院有两所,同济泰康医院,还有汉阳中医院,小学有五所,华师附小墨水湖小学,国博一小和二小,以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超,永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交,出行比较方便。在汉阳四新生活,交通便利,满足基本生活需求,房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的,选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富,交通便利,商业成熟,住的会很舒适。在海绵城市生活,是一个宜居的好地方。
吴正
评分:
0分
房产的交易流程是先付定金签购房合同,然后卖方先还清银行房贷尾款,拿结清证明。买方和卖方一起到银行做面签,面签主要是做买房的银行贷款,办理审批流程。等银行贷款批过,就可以准备过户交易了。过户当天给房东首付款,余下的房款等银行放款,放款之后就交房。二手房最容易出现的问题就是房子有查封或者债务,还有一房二卖。为了避免不必要的麻烦,签合同当天就把房东的房产证收到房产销售手上,避免房东一房二卖,签合同当天让房东打一个房查,看房子有没有查封或者抵押的情况。买房为的就是交易安全,一般为了避免房东一房二卖,所有的资金都会做资金监管,房子有问题,房东就不能正常使用房款。房子能够正常过户,房东才能拿到钱。希望买房的客户,不要在过户之前给太多钱房东,定金不能超过总房价的百分20。买房还是找个专业人士办理房产贷款和过户手续,这样才是最安全的。#房产知识三#
吴正
评分:
0分
租房最怕的就是二房东,你给了房租,不一定能够继续住房子。你把钱给了二房东,二房东不一定把房租给了房东,所以损失的还是自己。房东没有收到房租就会把租户赶走。在外面租房还是和房东直接签合同比较好,二房东有的的房产中介,有的是个人,钱给了二房东,别人最后押金也不会退给你。租房想要确定别人是不是原房东很简单,签合同的时候看一下房产证和身份证,就能确定是不是原房东。二房东虽然看着租的房子比较便宜,有的还是合租的单间,里面住的很不安全,如果二房东没有给钱原房东,房东就不会让你继续租房。租房还是找一个正规的房产销售公司或者原房东比较好,房租是直接给房东的,不是给房产销售的。确认房东身份,还可以去物业问房东信息,核实清楚再租房。让自己住的更放心,免得损失房租钱和押金。#房产知识二三#
吴正
评分:
0分
买房第一步先看配套,配套是否完善或者齐全,决定了以后的生活质量,要看小区的交通怎么样,有没有公交或者地铁,再看有没有配套的幼儿园,还有对口的小学中学在哪里?最后就是看小区旁边有没有商场还有超市和菜市场,决定了生活是否便利。买房第二步看小区的开发商和物业,开发商的口碑决定了小区的环境和房屋的质量,小区的物业决定了小区物业的物业服务质量,好的物业好的开发商才能让自己生活的更舒适。买房第三步看房子本身的户型朝向采光楼层以及房价,买房一定要实地看房,房子的朝向很重要,选择朝南或者南北通透的朝向比较好,阳光充足。户型要买方正的,浪费面积少,沟通比较小,得房面积才多。选择中高楼层的房子比较好,低楼层房子采光比较差。顶楼和一楼是特价房,一般都是不好卖的,不建议买一楼顶楼,住的不舒适,房价以后也卖不起来。买房最后就是选择性价比高的房子,买的便宜才是价值,早买早便宜。#房产知识六#
吴正
评分:
0分
买房找一个靠谱的房产销售很重要,想要找到一个靠谱的房产销售很简单,首先看房产销售有没有房地产从业资格证。再就是看房产经纪人的历史成交业绩和套数,一般在房产网上都可以查到。和房产销售带看或者沟通过程中,可以感受到房产销售的服务和专业性,能够房产销售比较真诚,服务比较热情,说明这个房产销售很好打交道。如果房产销售推荐的房子自己不喜欢,可以再换一个房产销售咨询买房。想要选择一个靠谱的房产销售还有一种方法就是比较,多找几个房产销售看房,你就能看出那个服务更好,那个更加专业,然后选择一个靠谱的房产销售买房就好了。#房产知识五#
吴正
评分:
0分
在汉阳四新买房,我觉得蛮值得的,汉阳四新是刚需买房的区域,我觉得我负责的区域房价在武汉属于中等水平,不算便宜也不算太贵。汉阳四新的二手房均价在16500左右,汉阳四新的新房均价在17000左右,我觉得我负责的汉阳四新的配套和房价很匹配,汉阳四新的配套越来越完善。汉阳四新目前通了一条地铁,有地铁六号线国博中心地铁站,还有一条地铁12号线正在建设中,是2025年通车。医院有两所,同济泰康医院,还有汉阳中医院,小学有五所,华师附小墨水湖小学,国博一小和二小,以及英才小学和钟家村小学四新分校。商场有两个大型商超,永旺商场和麦德龙商场。每个小区门口都有公交,出行比较方便。在汉阳四新生活,交通便利,满足基本生活需求,房价也不算太贵。汉阳四新的发展是有目共睹的,选择在汉阳四新买房是很明智的选择。教育资源丰富,交通便利,商业成熟,住的会很舒适。海绵城市,宜居的好地方。
观澜国际小区问答(116)
问
套内多少个平方
您好!观澜国际小区开发商设计公摊在24%左右,套内面积看具体户型,以100平户型为例,套内面积是100*76%=76平米。
4个回答
问
离地铁口有多远?
目前有两条地铁,3号线和六号线,两边都差不多3公里,在建11号线四新中心站1千米
6个回答
问
还有什么楼层再卖
这小区二手房源很多,主要看您考虑多大面积?什么楼层。
6个回答
问
卖啥价格?
小区成交价在13000左右,户型,楼层,装修不一样,价格区别也大
6个回答
问
首付40万可以入手吗
如果40万首付的话,想在这边买一套房子的话,肯定是没有任何问题的!
6个回答
问
绿化怎么样?
小区绿化达到了30%左右
5个回答
小区简介: 观澜国际二手房频道,主要提供 观澜国际二手房出售信息, 观澜国际房屋出售房源, 观澜国际具体地址是四新北路606号,该小区是由武汉观澜置业有限公司开发的房地产项目,武汉观澜物业服务有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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