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金领公寓
金领公寓
二三环之间
配套齐全
二手房均价
8060元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
岳麓-麓谷
竣工年限
2011年
产权时间
70年
总户数
229户
开发商
湖南金荣企业集团有限公司
物业公司
湖南金荣物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
交通便捷
缺点
绿化率低
幼儿园
暂无数据
小学
虹桥小学
初中
暂无数据
物业服务特色
管家服务
小区概况
金领公寓项目位于长沙市国家高新产业开发区-麓谷国际工业园内(桐梓坡路与麓松路交叉处东南角),北临桐梓坡路和千亩大盘-保利•麓谷林雨,西临麓松路,地处国家级高新产业开发区-麓谷的核心位置,周边大型企业众多:中联、威胜、安淳、长泵、梦洁、、长缆、拓维信息、日立电器等知名企业环绕周边,众多白领和高级蓝领群体孕育着庞大的住房需求。 湖南金荣企业集团有限公司创立于1996年10月,综合经济实力进入湖南民营企业前十强和中国民营企业500强。 是以国际国内贸易、现代物流、园区经济、房地产开发为支柱产业的多元化、国际化企业集团。 主要开发项目 醴陵——醴陵中央商业广场、醴陵阳三新城 长沙——金荣科技园、麓谷国际工业园、金荣誉峰翡翠花园、长机商住项目、金领公寓项目 麓谷国际工业园也是由金荣企业集团控股的麓谷科技孵化器公司开发的大型高科技产业园。 金领公寓项目净用地面积约16亩,地块呈长方形。 ◆建筑密度: 21.67%(建筑占地面积/总用地面积),容积率:2.0 ◆总建筑面积:2.524万㎡,其中 住宅:1.463万㎡,公寓酒店:0.587万㎡,商铺:449㎡,地下车库3335.2㎡(不计入容积率) ◆绿化广场:4502㎡,绿地率36.82% ◆停车位135个,其中地面54个,地下81个。地下车库位于1#栋和2#栋的-1层,并相互联通,电梯直达。 户型 面积(㎡) 面积比例 实际户数 公寓式酒店 60-80 0.3 79 两室两厅一厨一卫 80/86 0.2 50 两室两厅一厨两卫 87 0.3 60 三室两厅一厨两卫 110 0.1 20 四室两厅一厨两卫 143 0.1 20 注:90㎡以下的为80% 1.00 229 ◆土地性质和住宅性质: 1#栋40年土地使用年限,商业土地性质,公寓式酒店+6个底层商铺。 2#/、3# 栋70年土地使用年限,普通住宅。 ◆本项目以北是2011年即将投入使用的明德中小学,东方红路以西,长川路以北是规划中拟建的延岗中学,长川路以南拟建一所小学,东方红路与桐梓坡路交界处是规划中的麓谷银滩商业广场,集休闲、景观、商业于一体的地标中心,地理位置十分优越。 ◆项目布局: 项目由三栋10层小高层电梯楼栋组成,楼间距达到31-35米,底部设架空层, 使小区的视觉通透性和公共活动空间大大增加,同时也使低楼层房间舒适度增加。 小区与麓谷国际工业园生活配套区进行统一管理,即分区明确,又有机结合。通过建筑的合理布置——小区北部临街为商业楼宇,形成屏障;小区内东部留出开敞的空间——中心花园,作为小区的景观中心,并与东面的产业园职工倒班房宿舍共享;步行以及景观组织由中心发散,通达至住宅入口,形成一系列景观节点,达到景向结合,步移景异的现代生态居住社区。 ◆户型设计: 本项目公寓式酒店套型设计考虑到入住客人的归属感和套型的自助使用便捷性,功能齐全,各功能区域划分清晰,互不干扰。争取为了南向的良好采光和屏蔽北向城市道路的干扰,交通走道布置在客房北面,南面则设计了双阳台使住客可以享受到小区内的景观绿化。 住宅户型设计最大限度的使户主具有良好的朝向与优美的景观。所有住户具有良好的朝向,南北通透,主卧和客厅都有南向采光和通风。设计使每户主卧免受噪音干扰、拥有良好朝向和景观。户型内外分区、动静分区、清污分区,方正实用。 最低9%的公摊率,堪比多层无电梯房,最大化的使用率,在长沙市同类电梯商业楼盘中屈指可数。 ◆立面设计: 整个建筑造型生动活泼,错落有致,利用楼梯间、阳台、飘窗等形成建筑的虚实变化和丰富的光影效果。 住宅外墙采用棕红、棕黄色面砖和灰黄色涂料以及玻璃幕墙进行有机搭配,用色彩和质感上对比以达到均衡稳定的效果,色彩活泼跳跃、充满朝气,预示“金领”一族的勃勃生机。。。。。。卧室采用国内外较为流行的外飘窗,既扩大了室内空间,开阔了视野,又丰富了立面造型。在周围灰色调的企业建筑群中犹如地标一样醒目矗立。 ◆公寓式酒店底层为商铺,层高4.5米;地下车库在1#、2#栋-1层,高4米,3#楼局部设置物业管理用房,小区西南角设一地埋式垃圾站。 ◆各户型用电标准为6kw(40A)/户,专变供电(引入市政高压,经地下变电房二次变压) ◆层高:公寓式酒店3.0米,住宅2.9米,商铺4.5米。
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金领公寓户型图
一室(1)
二室(4)
三室(1)
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金领公寓房价
金领公寓房价
金领公寓5月二手均价
8060元/㎡
金领公寓4月二手均价
8126元/㎡
环比上月下跌
0.82%
,同比去年同期下跌
14.73%
金领公寓实景图
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盘红梅
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从业8-10年 服务85人 佣金0.0%
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周勇
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湖南新环境地产 湖南新环境地产保利广场店
从业1-3年 服务64人 佣金0.0%
主营商圈麓谷-保利麓谷林语-雷锋大道
金领公寓小区点评(4)
597075233_EM647
评分:
6分
金领公寓附近有1所小学,虹桥小学,学生入学率高。
dfgfgfd_EM01
评分:
6分
金领公寓是位于麓谷工业园板块,存在少许几种户型,占多数是1室,再者处于低迷期,可观望一段时间,房源面积71平到92平不等,户型偏中等
91982524_EM551
评分:
6分
金领公寓近期均价9000元,从中介处了解到,近三月涨幅有点大
Gmap钟
评分:
10分
听附近房产公司的人讲均价8000元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动有点大
金领公寓小区问答(4)
问
有无线网吗
您好!无线网需要自己扯网线的
1个回答
问
有没有厨房
问
顶楼到底能不能买?
顶楼可以买,但是要注意漏水问题
2个回答
问
小区有带电梯吗?
小区带电梯的
2个回答
小区简介: 金领公寓二手房频道,主要提供 金领公寓二手房出售信息, 金领公寓房屋出售房源, 金领公寓具体地址是桐梓坡西路259号,该小区是由湖南金荣企业集团有限公司开发的房地产项目,湖南金荣物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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