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宏图上水庭院
宏图上水庭院
1号线等
内外环之间
大户型居多
户型丰富
别墅
次新小区
总价高
配套齐全
二手房均价
44329元/㎡
物业类型
别墅
所属商圈
雨花台-南站
竣工年限
2020年
产权时间
70年
总户数
155户
开发商
南京源久房地产开发有限公司
物业公司
骏广物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
雨外小学
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
宏图上水庭院位居城南板块的核心地段,东邻机场高速,南达软件大道,西到花神大道,北至郁金香路。项目主入口就是地铁一号线南延线软件大道站,是主城稀有的地铁别墅。 宏图上水庭院整个项目分三期开发建设。一期住宅已交付;现在售二期上水庭院规划为高端别墅区,开发建设有别墅25栋,共219套,其中叠加140套,联排70套,三进四院9套。 宏图上水庭院叠加别墅主力户型面积为210-230㎡,无论是上层还是下层户型均配有60-100㎡不等的阳光地下室。联排别墅主力户型面积为290-323㎡,每户均配有100平方米左右全明地下室。开间7.2米的联排别墅除拥有面积阔绰的前庭后院,更以挑空客厅、家庭厅、夹层以及多阳台、露台设计,极大提升着空间的延展性和实际使用空间。 宏图上水庭院容积率:0.64,绿化率:39%,物业费:3.5元/平方米•月。 宏图上水庭院项目建筑风格沿承金陵历史文脉,结合中西文化的交融,并加以现代元素,引入内庭、外院的设计,是一种带有中国人院落情结和浓郁民国文化的城市名门院落。景观设计以“溪流上错落有致的院子”为精髓,通过中央水系与私家院落的巧妙结合,营造出通而不透、舒适惬意的景观环境。此外,为了能给客户创造更多的附加值,园区特意为每户业主赠送地源热泵、中央除尘、净水处理系统,将城市生活样板与别墅生活方式结合的淋漓精致。 机场高速、绕城公路、宁溧路高架等多条快速通道环伺,辅以禄口机场、火车南站、汽车南站、地铁,为业主营造出最完善的立体出行体系。地铁6站路即到新街口,开车沿中山南路约20分钟直达新街口,沿大道往西约15分钟直通奥体CBD。周边公交线路配套完善,有46、86 等六条线路,可以方便到达市内各区域。 宏图上水庭院项目周边省重点中学、双语小学、体育公园、科技馆、花神湖、超市、银行、菜场等配套成熟,并且分布有13家上市公司及高科技公司,可以称得上是为高知、高素质人群量身定做的“人居生态住宅区”。 宏图上水庭院东邻机场高速,南达软件大道,西到花神大道,北至郁金香路,项目占地面积14.76万㎡,建筑面积约27.5万㎡,园区内有2700㎡幼儿园、2100㎡社区中心、1.1万㎡商业配套。项目分三期建设。一期小高层住宅已经交付;二期规划建设别墅25栋(总户数:219户,其中16栋叠加140户,8栋联排70户,1栋三进四院9户),为高端纯别墅区。 地铁一号南延线(软件大道站点)就在小区门口,距离火车南站两站路,项目所处的大城南板块将成为长三角的一个“副中心都市”。 宏图上水庭院项目距新街口5000米。东面是省级机关办公楼,南面是三胞集团总部大楼,西面是华为公园,北面是阅城国际。周边分布13家上市公司及高科技公司。 可以称得上是为高知、高素质人群量身定做的“人居生态住宅区”, 二期别墅打造沉静怀旧的民国风,摒除传统叠加、联排别墅的军营式单调的阵列关系,独创合院半围合空间。“z”字形组团公共空间,对应传统城市空间中小尺度的曲折巷道空间,创造富有生活情趣的场所感受。 宏图上水庭院叠加户型面积(含地下室)300平米左右,联排户型面积(含地下室)400平米左右,每户均赠送地源热泵、中央除尘、净水处理系统。
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宏图上水庭院二手房
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宏图上水庭院户型图
二室(4)
三室(3)
四室(3)
2室2厅 95.54平米
2室2厅 102.77平米
2室2厅 119.72平米
2室2厅 143.63平米
宏图上水庭院房价
宏图上水庭院房价
宏图上水庭院5月二手均价
44314元/㎡
宏图上水庭院4月二手均价
44614元/㎡
环比上月下跌
0.67%
,同比去年同期下跌
16.85%
宏图上水庭院实景图
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马琴
0.0分
吉祥宝房产 吉祥宝房产宏图上水庭院店
从业1-3年 服务44人 佣金0.0%
主营商圈南站-安德门-能仁里
唐凯
0.0分
怡湖 怡湖房产百家湖店
从业1-3年 服务91人 佣金0.0%
主营商圈九龙湖-南站-能仁里
王春喜
0.0分
东墅顺鼎房产 东墅顺鼎房产仙林豪宅别墅中心店
从业5-8年 服务34人 佣金0.0%
主营商圈仙林大学城-仙林湖-将军大道
刘禹
0.0分
东墅顺鼎房产 东墅顺鼎房产银城东苑店
从业3-5年 服务20人 佣金0.0%
主营商圈百家湖-将军大道-卫岗
丁文静
0.0分
房友 房友雨花2店
从业3-5年 服务83人 佣金0.0%
主营商圈能仁里-安德门-铁心桥
王帅帅
0.0分
东墅顺鼎房产 东墅顺鼎房产世茂君望墅店
从业3-5年 服务60人 佣金0.0%
主营商圈月牙湖-百家湖-将军大道
宏图上水庭院小区点评(18)
A*****I
评分:
6分
这个小区周边没有任何配套、没有居住人口,玄武57.52万、秦淮95.27万、建邺50.56万、鼓楼106.64万、浦口89.76万、栖霞区73.59万、江宁区134.73万、六合区100.96万、溧水区47.93万、高淳区46.01万,雨花区作为传统大区,只有47.03万人口,差点倒数第一!人气真的差点意思!即便在这样的情况下,这个小区从开盘2万一直窜到6万!说明雨花在整个南京市已经没有竞争力,没有太好手段来拉动经济增长,只能靠泡沫网上堆!雨花到底有没有钱大家都心里有数。这个小区周围外地打工的IT男,刚毕业的租房也都是租在雨花新村,五六百一个月,雨花新村现在房价也就是2万以内。2021年南京如果继续跌,类似这样的楼盘首当其冲
夏日茉莉茶
评分:
10分
我是里面的业主,谈谈小区情况供大家参考:小区边上就是幼儿园和雨花外小,小区门口就是地铁1号线,附近山姆,雨花客厅,52+购物特别方便,盒马可送哟!小区绿化率高,业主素质普遍高,物业管理靠谱,做等它升值
c**o
评分:
6分
全都是泡沫,2021年跌的连毛都不剩
*****
评分:
6分
周边配套缺乏,价格虚高,全靠网络抬价吧
vhUlUH3
评分:
10分
交通便利,物业管理还可以,居住环境很舒适, 房龄新,户型设计合理
O5hjES3
评分:
8分
不错,小区环境还可以的,别墅小区,人车也是分的,地铁口
宏图上水庭院小区问答(93)
问
你好!请问宏图上水庭院小区里房源怎样?我想买小三房100平方左右
100平左右的小三房,现在目前房源比较少。,
11个回答
问
这照片是真的还是假的,这价格是整租还是合租,靠谱不靠谱
你好,可以直接去咨询发布挂牌的代理商,当场看房,以当场为准。
22个回答
问
这种房子只要五百 假的吧
那一定是假的。没有比这更便宜的了。
24个回答
问
20平的单租大概要多少
根据是主卧还是次卧,20平米的单间可以租1500-2000左右。
23个回答
问
到华为研究所远吗?
特别近隔了一条马路。如果你需要帮助,请联系我。
24个回答
问
一室一厅整租1200可以吗?
这个价格是租不到的,这个小区要是一室一厅价格在4000左右了。
17个回答
小区简介: 宏图上水庭院二手房频道,主要提供 宏图上水庭院二手房出售信息, 宏图上水庭院房屋出售房源, 宏图上水庭院具体地址是宁南大道,该小区是由南京源久房地产开发有限公司开发的房地产项目,骏广物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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