新湾花园(北园)
二手房均价13819元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈武清-杨村街
竣工年限2012年
产权时间70年
总户数1692户
开发商北京市第五建筑工程集团有限公司
物业公司天津优联物业管理有限公司
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八中旁新湾花园中间楼层 商圈成熟 南北通透 近医院 满五3室2厅 118.56㎡ 南北104万8772元/㎡
新湾花园只要92给津户杨村八中 首付两成武清区杨村中心2室2厅 87.03㎡ 南北104万11950元/㎡
杨村八中 商圈成熟 南向采光好 医疗配套成熟 满五 2室2厅 86.82㎡ 南99万11403元/㎡
8 中！精装修 满五 南北朝向 商业配套齐全 近医院3室2厅 121㎡ 南110万9091元/㎡
新湾花园(北园) 精装好房 电梯房 得房好 近医院 满五 2室2厅 84.37㎡ 南136万16120元/㎡
新湾花园(北园) 商圈成熟 南北通透 医疗配套成熟 满五2室2厅 86.95㎡ 南北150万17252元/㎡
新湾花园(北园) 大两居 近医院 高楼层视野好 满五2室0厅 83.87㎡ 南120万14308元/㎡
杨村街 刚需两居 近医院 楼层好 朝南 商圈成熟 装修好2室2厅 91㎡ 南110万12088元/㎡
购物方便 南北通透 大两房 满五 近医院2室1厅 86㎡ 南北115万13373元/㎡
近医院 满五 商业配套齐全 高楼层采光充足 南北通透2室1厅 91㎡ 南北121万13297元/㎡
新湾花园(北园) 近医院 商业配套齐全 大两房 满五 2室2厅 87.09㎡ 南125万14353元/㎡
购物方便 商品房 满五 中间楼层采光好 近医院 南向采光好3室2厅 118.79㎡ 南190万15995元/㎡
新湾花园(北园) 近医院 商业配套齐全 得房好3室2厅 119㎡ 南180万15127元/㎡
新湾花园(北园) 得房好 刚需两居 正南朝向 满二 商圈成熟2室2厅 84㎡ 南105万12500元/㎡
可大议！新湾花园急卖两室精装，家具家电全送，满五 拎包入住2室1厅 94.56㎡ 南北111万11739元/㎡
新湾花园(北园) 正南朝向 双卫 满二 刚需小三居3室2厅 69㎡ 南120万17392元/㎡
有电梯 商圈成熟 满二 南向采光好 医疗配套成熟 得房好2室2厅 66.32㎡ 南119万17944元/㎡
杨村街 朝南 精装好房 满五 购物方便 中间好楼层3室2厅 118.77㎡ 南180万15156元/㎡
新湾花园(北园) 满五 得房好 高楼层视野好 近医院1室2厅 66.18㎡ 南110万16622元/㎡
新湾花园(北园) 大两房 商圈成熟 中间楼层 正南朝向2室2厅 102.33㎡ 南106万10359元/㎡
新湾花园(北园) 刚需两居 满五 中间楼层 南北通透2室2厅 102.38㎡ 南北107万10452元/㎡
新湾花园(北园) 购物方便 满五 高楼层视野无遮挡3室2厅 118㎡ 南115万9746元/㎡
新湾花园(北园) 商圈成熟 近医院 高楼层视野好 南北通透3室2厅 118.79㎡ 南北120万10102元/㎡
杨村街 近医院 南向采光好 精装修 高楼层采光充足 小三居3室2厅 100.19㎡ 南107万10680元/㎡
正南朝向 精装可拎包入住 小三房 商业配套齐全 医疗配套成熟3室2厅 104㎡ 南136万13077元/㎡
杨村街 南北通透 商业配套齐全 高楼层采光充足 满五 3室2厅 118.6㎡ 南北120万10119元/㎡
杨村街 近医院 南北通透 楼层好 满二 购物方便3室1厅 118㎡ 南北149万12628元/㎡
新湾花园(北园) 医疗配套成熟 精装可拎包入住 正南朝向1室2厅 62.02㎡ 南118万19027元/㎡
南北通透 满五 中间楼层采光好 精装修 商圈成熟3室2厅 118.75㎡ 南北130万10948元/㎡
新湾花园(北园) 南向采光好 购物方便 刚需两居 满五2室2厅 86.76㎡ 南93万10720元/㎡
新湾花园(北园)户型图
一室(1)
二室(1)
三室(2)
新湾花园(北园)房价
新湾花园(北园)房价
新湾花园(北园)5月二手均价 13819元/㎡新湾花园(北园)4月二手均价 14114元/㎡环比上月下跌 2.09%，同比去年同期下跌 11.34%
新湾花园(北园)实景图
新湾花园(北园)优秀经纪人
评分：
8分
优点：
交通便利。周边有3个公交车站，南门对面就是杨村站（绿皮车），距离高铁站不算远（4㎞左右，开车10分钟）。去天津去北京出门就上京津公路。
教育资源。旁边武清第六幼儿园，还有小学，初中。
停车方便。小区里停车位还是挺多的。
生活便利。这一片商业配套齐全。
缺点：
物业管理不行。出来进去没啥管理，小区里路灯晚上都不怎么亮堂。有什么事情也指望不上他们。
评分：8分
我是新湾的业主 这个小区紧挨着前进道 南北东三面都有门 交通挺方便的 院里路宽 车位多 停车不费劲 八中还有个门直通小区院里 相比八中学区的其他小区 通学应该是最便利的 周边商业菜市场什么的都挺成熟 生活气息浓郁
评分：10分
交通便利，出门火车站，公交565，561，611，607，廊坊车，杨村外环，京津公路，运河码头，周边成熟商铺，华润，友谊，中信广场，小区停车方便，居住安静评分：8分
小区公共面积不大，小区周边公交路线众多，距离地铁站不是很近，上下班高峰期主干道车流量较大，
评分：8分
小区步梯上楼，挺费罗劲的，停车位较少评分：8分
满意满意满意经纪人专业服务好非常满意新湾花园(北园)小区问答（52）
问
请问小区供暖如何？会不会暖气不热？
您好，楼盘地供热还是可以的，虽然不至于特别热，是一个比较舒适的温度，但如果是顶楼相对会有一些冷了 希望能帮到您73个回答
问
新湾南园和北园哪边居住体验好一些？为孩子上学买哪边好？
您好！北园是一期距离小学近 南园距离初中近 希望能帮到您63个回答
问
为了孩子上学，买五中还是八中的房子更好一些？
您好！个人感觉差不多地，实地看房去做了解对比 希望能帮到您52个回答
问
燃气费怎么交？
您好！网上现在可以交。。。 希望能帮到您65个回答
问
西青有套公寓武清二手房首付比例
您好！公寓房不算套数，再次从武清购买住宅是首套，首付30% 希望能帮到您23个回答
问
有电梯吗？
您好，新湾花园北园没有电梯房都是五层到顶的步梯房。希望我的回答可以帮助到您。5个回答
