鲁能新苑
二手房均价10308元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈任城-红星路
竣工年限2005年
产权时间70年
总户数397户
开发商鲁能集团有限公司
物业公司业主自管
鲁能新苑二手房查看更多
急售 文博苑 三室两厅 带车位储藏室满二精装修带车位储藏室3室2厅 104.45㎡ 南北91.8万8789元/㎡
赔钱急售，低于同户型，运河公馆三室两厅，中间楼层相中在谈价3室2厅 101㎡ 南北76万7525元/㎡
恒馨苑 电梯两居 房龄新 购物方便 南北通透 医疗配套成熟2室1厅 83.19㎡ 南北49.8万5987元/㎡
花园式小区 送车位 城投鹿港 精装修 可看房3室2厅 131.26㎡ 南北113万8609元/㎡
首付22 锦绣家园 经典户型小高层四室送车位 税低4室2厅 142㎡ 南北110万7747元/㎡
龙翔御庭 精装修 龙翔 10层洋房 可贷款 南北通透 随3室2厅 106㎡ 南北86万8114元/㎡
急卖北湖精装修鸿顺观邸3室2厅2卫3室2厅 131.79㎡ 南北96万7285元/㎡
洋房精装135平，送储送车位，家具家电齐全拎包住161万可议4室2厅 135㎡ 南北161万11926元/㎡
文博苑 楼层，带双车位和储藏室，满二，过户费低，看房方便3室2厅 138㎡ 南北129.8万9406元/㎡
团购8000多！送精装修 赠家具家电 联系我每平优惠1003室2厅 113㎡ 南101万8939元/㎡
华锦苑洋房毛坯四室两厅两卫135平，送车位送储146万随时看4室2厅 134㎡ 南北146万10896元/㎡
急售，世纪国宏精装3室，千泉。 ，总高18层 可议价，电联3室2厅 117㎡ 南北87.9万7513元/㎡
冠鲁明德华府 产权清晰 中间楼层 小区新 有电梯,带车位3室2厅 108.21㎡ 南北92万8502元/㎡
万佳阳光城 六期电梯洋房 品牌装修 全屋定制 拎包入住证满二3室2厅 143.47㎡ 南北105.8万7375元/㎡
东方樾 赔钱卖，带车位，看中央公园，精装，看房方便，过户费低3室2厅 105㎡ 南北68万6477元/㎡
如意电梯次顶层视野开阔精装拎包入住3室2厅 143.98㎡ 南北89.9万6244元/㎡
包过户！包过户！慧园三室西楼皮！有证可分期！户型好！随时看！3室2厅 122㎡ 南北80万6558元/㎡
中央华府 55万包过户 3室大平层 简单装修 可贷款3室2厅 155㎡ 南北65万4194元/㎡
包过户！包过户！西楼皮有证可分期！采光好！全明户型不遮阳！！3室2厅 126㎡ 南北92万7302元/㎡
赠送大车库！有证可分期！三室双阳台好楼层！采光好！看房方便！3室2厅 96㎡ 南北56万5834元/㎡
包过户！包过户！精装三室！工矿新村有证可分期！户型好！随时看3室2厅 86㎡ 南北49万5698元/㎡
急售！三室向阳！大阳台！红星路！鲁能新苑3室2厅 93.17㎡ 南北80万8587元/㎡
直降二十万！送免费停车位！通阳台三室朝阳！精装修领导房有钥匙3室2厅 94㎡ 南北95万10107元/㎡
鲁能新苑3室2厅1卫精装修,满五送花园送车位送地下室3室2厅 98㎡ 南126万12858元/㎡
送储藏室，实际面积比房产证大，免费停车3室2厅 98.2㎡ 南北115万11711元/㎡
鲁能新苑单位宿舍，位于小区中心位置，卧室全部朝阳，南北通透。3室2厅 98㎡ 南95万9694元/㎡
实际面积大，送储藏室，免费停车，低密宜居，采光充足视野开阔。3室2厅 98.21㎡ 南95万9674元/㎡
包税！签一手合同可贷款 绿城湖畔雲庐云庐电梯洋房 随时看房4室2厅 144.02㎡ 南北143万9930元/㎡
吉市口佳苑北区 精装三室两厅两卫 带车库 证满两年3室2厅 120㎡ 南北76万6334元/㎡
十三中 市委一宿舍3室大院停车方便有钥匙3室1厅 95㎡ 南北102万10737元/㎡
鲁能新苑房价
鲁能新苑房价
鲁能新苑5月二手均价 10308元/㎡鲁能新苑4月二手均价 10510元/㎡环比上月下跌 1.92%，同比去年同期下跌 15.82%
鲁能新苑实景图
鲁能新苑优秀经纪人
评分：
8分
先说缺点，1，价格虚高，从2021年4月份成交最后一套4楼120万开始到现在2021年12月份无任何成交，价格不下来一点，的确刚需和改善的无法接受。2、学区一般般，北门小学（还可以），育才分校（四中，环城北路上的，大门上还挂着四中的牌子，有人就说了，老一中现在改成4中了，这是两个校区吧，或许就是高一高二部，高三部分开，师资可还是那批人）3.房子毕竟15年了，户型偏老套一些，中老年会喜欢，年轻人接受度一般。再说优点，1，环境好，小区安静！这个必须给赞。2户型都是大户型的，大阳台。3.周围配套还不错，附院，楼下爱客多超市，西边土城市场。整体还不错，但是中介同志你们也别贩卖焦虑，楼市行情啥样你们最清楚，一般也不太喜欢推这个小区，因为价格就是高，可选择行少。平心而论，不喜欢勿喷。
评分：6分
2000年建的单位公房小区，建筑质量不错，面积合理，3室2厅1卫，缺点不少，水电暖设计不合理，水改一户一表后室内杂乱，燃气改造加装外墙，网线都在外上上。暖气整体还是串联改不掉，小区停车位紧张，占用绿化用地，无发改装单元电梯。评分：10分
说实话在这里居住就是舒心。环境绿化在老城区中属于宽敞高档小区，房子内布局方正，南北通透，采光好。楼间距大，适合以后安装电梯。当时建设的钢筋粗，水泥标号高混凝土不是一般的好，在多层楼房中不多见。都是抗十级地震的设计。建筑成本很高！房屋质量是绝对有保障。地基做的在老城区中的质量绝无仅有。6层的楼整体混凝土浇筑的地基。真实可靠可查证。停车方便还免费，物业费低，生活成本降低不少。小区邻居简单素质高，都是电厂职工，安全有保障，可视监控摄像头无死角。不用担心丢失东西，后排地上储藏室干净干燥，小区闹中取静。周围配套设施完善，医院学校购物菜场公交银行餐饮应有尽有。路段位于红星中路33号，东有党校社区派出所，西有老警校中级法院虽已搬走，说明地段风水较好。评分：10分
鲁能新苑小区环境优美绿化的很好，配套设施很不错，停车非常非常方便，是红星西路高档住宅小区了，欧式洋楼风格，关键是单位自有自建住房，质量绝对好。产权明晰，房子实际面积都在120平以上。业主大部分是单位职工，人员单一，非常安全。物业管理的也很好，小学有北门小学，初中育才分校，运河中学，出行就是公交站，超市，生活购物都方便。
评分：8分
目前小区价格开始下跌了，非沿街的3楼130万基本上可以拿下了。后期还有可能会跌，因为大环境都在跌。
评分：10分
小区环境很好，人员素质较高。户型不错，无公摊，证上面积93，实际面积128平，车位充足，停车方便。鲁能新苑小区问答（9）
