东城雅苑
二手房均价6395元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈巢湖-春晖学校
竣工年限2012年
产权时间70年
总户数738户
开发商巢湖城建
物业公司广州市震粤物业管理有限公司
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东城雅苑房价
东城雅苑房价
东城雅苑5月二手均价 6395元/㎡东城雅苑4月二手均价 6770元/㎡环比上月下跌 5.53%，同比去年同期下跌 23.25%
东城雅苑实景图
东城雅苑优秀经纪人
评分：
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位置优势：一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅周边配套齐全，而且交通出行十分方便，日常生活中，居住方便与否，业主最能感同身受。日常的购物采买、就医看病、出行通勤都体现在生活的方方面面，因为便利性是购房时十分中啊哟的因素之一。
价格优势：由于城区老小区房龄很长，而且内外装修相对都很破旧了，以前的户型设计也不是很合理，整体房屋面积都不大，因此价格会比周边同地段的新房便宜很多。不够也有特殊情况，一部分新房出现倒挂现象，即二手房比新房价格还高。
评分：0分
丰富小区景观
如果小区的绿化率高，那么意味着小区内的树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方，也通常同是居民的交往空间和活动场所，业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋，增进邻里感情。
2、使小区显得更高档
在现在社会，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高评分：0分
、城市广场的功能•城市广场为城市提供了舞台。•城市广场是城市环境的净化器。•城市广场成为城市文化传承的物质载 根据市民活动特点，进行合理分区和空间组织，形成有动有静、有开有闭的不同空间，满足各类活动的需要。
广场活动空间有
①节日庆典、公共聚会、艺术活动等大型活动场地。
②聊天、遛鸟、下棋等规模恰当的交际场所。
③游戏、玩耍及健身等运动场所。
④休息、学习等安静活动场所。。有活力的城市广场空间,应具有人与空间互 动,相互作用产生聚集效广场不仅具有娱乐健身的作用，还蕴含着艺术审美、文化评分：0分
这个小区的环境卫生好，地面上没有垃圾，该小区物业有着严格的卫生管理制度，现有保洁保安人员20余名，每天早上7:30将主干道打扫一遍，下午打扫角落卫生。地面和楼道每天都有人打扫，一周还拖好几次地，楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、公用灯具、垃圾桶、指示牌等公共设施都经常有人抹擦，消毒灭害、明沟、垃圾房喷洒药水，绿地乔灌木养护、喷洒农药等管理逐步到位。住在这里，感觉环境优雅，很舒服非常适合居住。白天附近小区很多人带着孩子、孙子来小区游玩。评分：0分
(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;
(二)居民住宅区和学校、医院、机关周围;
(三)车站、机场等人群密集的场所;
(四)建筑物地下一层以下;
(五)与危险化学品仓库毗连的区域。
娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。评分：0分
1、不限定医院：高端人群可以自由选择适合自己的公立、私人或外资医院，当然也包括国内各大医院外宾或特需，也可以选择国外医疗机构就诊。1、不限定医院：高端人群可以自由选择适合自己的 公立、私人或外资医院，当然也包括国内各大医院 外宾或特需， 也可以选择国外医疗机构就诊。 2、不限定医疗服务：不仅对于中医、物理疗法等普 通医疗保险不涵盖的内容，高端医疗保险能涵盖， 住院还允许住在带独立浴室的单人病房，对器官移 植、 癌症治疗等重大疾病费用也能报销，从而让投 保人享受到*的医疗服务。 3、不再区分社保目录和非社保目录：突破社保限 制，使被保险人在就医时不用再考虑社保的束缚， 专心治病。高端医疗健康保险仅区分门诊和住院的 费用， 经医生处方的合理必要的非社保目录药品、 进口药品、进口医疗器材等都能报销。 4、直接赔付：直赔有别于垫付（自己先掏钱看病后 理赔报销的传统形式被称为“垫付”），它是高端医 疗健康保险的主要标志之一。被保险人在保险直付 网络医院看病的时候，不用再支付现金，而是由保 险公司和医院直接结算。这种方式不仅极大地方便东城雅苑小区问答（6）
