海逸王墅
二手房均价72047元/㎡
物业类型别墅
所属商圈西青-大寺
竣工年限2009年
产权时间70年
总户数85户
开发商单位自建
物业公司融创物业服务集团有限公司
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房子出售价格可议 随时看房2室1厅 113.17㎡ 南北127万11223元/㎡
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梅江街 4室2厅 398.54平米 南北通透4室2厅 398.54㎡ 南北2680万67246元/㎡
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大梅江 5室2厅 613.89平米 南北通透5室2厅 613㎡ 南北2500万40784元/㎡
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大梅江 5室3厅 429.33平米 南北通透5室3厅 429.33㎡ 南北3300万76864元/㎡
海逸王墅 真实能看 新出独栋使用600多P 好位置4室2厅 326㎡ 南北2300万70553元/㎡
梅江街 4室2厅 430.0平米 南北通透4室2厅 430㎡ 南北3600万83721元/㎡
大梅江 4室3厅 628.09平米 南北通透4室3厅 628.09㎡ 南北4600万73238元/㎡
地铁,周边配套设施齐全,性价比超高628.00平海逸王墅5室2厅 628㎡ 南北2998万47739元/㎡
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新城家园 小三居 南北通透 医疗配套成熟 商业配套成熟3室2厅 102㎡ 南北123万12059元/㎡
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中北祥云 楼层好 车位充足 满二 带电梯 近地铁3室2厅 120㎡ 南305万25417元/㎡
海逸王墅房价
海逸王墅房价
海逸王墅4月二手均价 72047元/㎡海逸王墅3月二手均价 72720元/㎡环比上月下跌 0.93%，同比去年同期下跌 7.62%
海逸王墅实景图
海逸王墅优秀经纪人
评分：
6分
最近这段时间走访了很多房屋中介！很多中介听说我打算购买独栋别墅！就踊跃地介绍了很多别墅区域！从高端到一般的别墅基本都一一介绍的很详细！总之天津河西梅江一带的别墅大体都再熟悉不过了，最后房屋中介也说出了别墅很多弊端！比如：成交率低，空置的很多，夏天蚊虫多，物业费和水电费过高，一般业主基本都承受不起，尤其这几年所受疫情影响，房屋成交量低迷，更不要说别墅啦，毕竟能买的起别墅的业主极为少数，而且又有新的别墅出售信息随之增加！能坚持住别墅的业主毕竟不多！虽说联排别墅的价格相对来说要比独体别墅便宜的很多很多的！但也有很多独体别墅的价格跟联排别墅相差不大了！总之别墅的成交量低的可怜！最后中介说：如果没有经济实力的业主是*不要步入别墅行列！真的消费不起，甚至很多别墅的业主们也是承受不住压力，都恨不得尽快将别墅转让出去！
评分：10分
海逸王墅确实不错！可是现在能买得起别墅的业主还真的不多，就是现在很多住别墅的业主们，能不雇人的就不雇了，院燈能不太用的就不用了！能不花钱的就不花钱，平时吃饭都很节省，但是每年的物业管理费必须交的，难啊评分：6分
别墅不适合人口少的家庭居住，首先物业管理费高，采暖费高，电费高，雇佣保姆等，少则每年几万十几万，多则每年几十万或上百万的费用，而且几百平米或上千平米的房子，有个风吹草动，电闪雷鸣的日子就连睡觉都不踏实，胆小的业主就会心惊胆跳，所以很多的别墅业主基本都在家养几条大型狗来壮胆！甚至每到晚上业主都不敢轻易上楼，空旷的独栋别墅还不如连体别墅啦！最起码周围都有人家在居住！有一家是几套别墅都在一起的，业主出售了多少年都没有真正的买家，而且长期看夜的都换了不知道多少个啦，空旷的大庭院，几套别墅晚上阴森恐怖，晚上也没有路灯。
现在有一个新的名词：别墅恐惧症！所以很多的别墅业主们，当初高高兴兴的买下别墅，没有住几年就巴不得去住偏单或独单，甚至有的业主没有住上几天的别墅，就匆匆忙忙的换洋楼居住啦，所以有句话来描写别墅：白天宫殿，晚上坟墓！不知此话是真是假？只有业主们最有体会啦。除非雇佣多个保姆来搞活人气，不然别墅永远都是一个坑！比如曹德旺的几千平米的别墅，就雇佣了几十个保姆。评分：10分
据业内可靠消息：全国各地的别墅区域闲置的别墅占75%以上，甚至有很多的别墅业主自买下别墅后就想转手出售，以致多年甚至几十年都没有转手出售成功，甚至业主从买下到死也没有卖出去。及经济价值还不如洋房啦，所以国内的别墅永远是个坑，肯定的说：别墅永远不会有升值的空间！就像一块烫手山芋一样！继续居住吧，但自己的经济实力达不到！真正具有经济实力的别墅业主不足1%，家中雇佣n个居家保姆及长年佣人，其他基本都是省吃俭用的业主，平时电灯不舍得打开，吃饭跟乞丐一样简单，夏天空调不开，冬天采暖不用，交物业费时心疼的要命！200平米左右的小别墅还倒无所谓，超过400平米以上的至几千平米的别墅就不一样啦。中国有14亿人口，真正有实力的也就有十多万家左右。评分：10分
说实话：住大别墅的业主们每年的各种费用少则几十万多则上百万！所以真住不起了！有的业主雇不起保姆！所以很多大别墅的业主们都选择了洋楼或高层住宅！所以别墅的空置率居高不下，一句话：真的住不起啦！评分：10分
全国高档别墅富人区不足25%的空置率，像北京，上海，广州，杭州等地的高档别墅区的空置率同样也是居高不下！每年的物业费及佣人等及所有一切的费用加起来不低于几十万或几百万不等，十年之后就是几千万的消费！所以全国各地的别墅及二手别墅基本都卖不动。海逸王墅小区问答（39）
问
我是河北省人，在天津市没有社保，但我已经六十岁了，能购买此房吗
您好，可以的，有需要可以进我安居客主页咨询 希望能帮到您12个回答
问
这套房子628平方米包括地下面积吗？房本实际面积是多少平方米
您好地下室属于赠送 不算面积 希望能帮到您8个回答
问
这房子能随意更改原来的样子吗？（比如从新盖）
您好，不建议您更改结构的，会算违建。 希望能帮到您70个回答
问
不是天津户口，买此房可以落户吗？
您好！可以的，只要你有社保就行 希望能帮到您42个回答
问
有没有8楼左右的楼层的户型在出售？
您好！海逸王墅是别墅，海逸王座有8楼左右的房子，大平层的房子，需要看房随时打电话。 希望能帮到您22个回答
问
小区附近的中学学科辅导机构多吗？质量怎么样。
您好！辅导机构还是不少的，周边都是特级教师专业辅导，质量相当不错了。 希望能帮到您4个回答
