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拉德芳斯
拉德芳斯
7号线等
二三环之间
小户型居多
二手房均价
13875元/㎡
物业类型
商住楼
所属商圈
洪山-新南湖
竣工年限
2000年
产权时间
50年
总户数
696户
开发商
武汉光谷农业开发有限责任公司
物业公司
武汉万家豪业物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
商用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
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拉德芳斯二手房
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拉德芳斯4月二手均价
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环比上月上涨
0.33%
,同比去年同期下跌
4.71%
拉德芳斯实景图
拉德芳斯优秀经纪人
吴正焰
0.0分
安居客N+ 安居客N+诺家-米伦店
从业3-5年 服务62人 佣金0.0%
主营商圈新南湖-白沙洲-光谷软件园
吴红臣
0.0分
巍盟房产 巍盟房产世纪宏图东原晴天见店
从业5个月 服务79人 佣金0.0%
主营商圈新南湖-南湖花园-白沙洲
李园
0.0分
安居客N+ 安居客N+诺家-米伦店
从业1-3年 服务37人 佣金0.0%
主营商圈新南湖-光谷东-白沙洲
周石秀
0.0分
房通达 房通达房地产水域店
从业1-3年 服务42人 佣金0.0%
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宁立军
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史志安
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从业8个月 服务79人 佣金0.0%
主营商圈新南湖-南湖花园-白沙洲
拉德芳斯小区点评(6)
不晚
评分:
0分
拉德芳斯地处杨泗桥下面,对面是武昌首义学院和湖北工业大学,小区里面有商业美食街,吃喝玩乐基本都可以满足,交通便利,楼下就是公交站,距地铁口步行几分钟就到了
I*****t
评分:
2分
拉德芳斯小区物业就是摆设,挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开,地上有停车场,人车不分流,40年产权公寓房,第一,居住时间短,月供压力高,三个个电梯,一层住十几户,第二,居住环境差,安全隐患多,公寓房物业费贵的很,第三,孩子上学困难,孩子读书不能享受对口学校,第四,持房成本高,第五,不能自动续期,《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期,但是公寓房涉及商住两用,到期后也没有明确规定可以续期,相当于是花了住房的钱长租了一套房,第六,获取回报困难,网上有句话叫做资产不过亿,不要买公寓,虽然听着很夸张,但实际有一定的道理,公寓到手就是个烫手山芋,除了有孩子的家庭一般不会买外,单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓,因为转手时买方要负担的税费太高,契税3个点,增值税5个点,还不像住宅能满五唯一免交税费,个税20个点,土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱,没有几个人愿意花这么多的税费买房,到时候,持有者只能是降低价格销售,这样的垃圾公寓房是无人问津,或者等着房子砸手里了。
qiuscdx_EM132
评分:
8分
拉德芳斯现在的均价16000元,房总价涨万把块,价格比较稳定,稳中微涨、涨幅不大,大家可持续观望。
I*****t
评分:
2分
拉德芳斯小区物业就是摆设,挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开,地上有停车场,人车不分流,40年产权公寓房,第一,居住时间短,月供压力高,三个个电梯,一层住十几户,第二,居住环境差,安全隐患多,公寓房物业费贵的很,第三,孩子上学困难,孩子读书不能享受对口学校,第四,持房成本高,第五,不能自动续期,《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期,但是公寓房涉及商住两用,到期后也没有明确规定可以续期,相当于是花了住房的钱长租了一套房,第六,获取回报困难,网上有句话叫做资产不过亿,不要买公寓,虽然听着很夸张,但实际有一定的道理,公寓到手就是个烫手山芋,除了有孩子的家庭一般不会买,单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓,因为转手时买方要负担的税费太高,契税3个点,增值税5个点,还不像住宅能满五唯一免交税费,个税20个点,土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱,没有几个人愿意花这么多的税费买房,到时候持有者只能是降低价格销售,这样的垃圾公寓房是无人问津,或者等着房子砸手里了。
jbjrxnnl_EM804
评分:
6分
听小区里面的人说价格16000元,近三个月变化很小。
nezuwfki_EM934
评分:
6分
拉德芳斯属于新南湖板块,适于不同户型需求购房者,房间数量多是3室,并且目前在售很少,房源面积49平到117平不等,小家庭可考虑。
拉德芳斯小区问答(55)
问
几个月起租
您好,一般都是一年起租的,希望可以帮到您。
3个回答
问
如果是月租,床垫被子枕头需要自己另外买吗?
找私人的需要自己买 找宾馆房源就不用自己买
6个回答
问
可以直接整租吗?我们人多
可以地 房源蛮多 希望能够帮到你
1个回答
问
您好,单间一般价格在多少
价格500到1200的都有 希望能帮到你
4个回答
问
小区是民用水电费吗
是的 拉德芳斯属于民水民电有燃气
3个回答
问
如果是月租,床垫被子枕头需要自己另外买吗?
具体还是看房东那边有没有提供这个相关设施
1个回答
小区简介: 拉德芳斯二手房频道,主要提供 拉德芳斯二手房出售信息, 拉德芳斯房屋出售房源, 拉德芳斯具体地址是南李路29号,该小区是由武汉光谷农业开发有限责任公司开发的房地产项目,武汉万家豪业物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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