吴中印象(一期)

吴中印象东临亚泰大街、北临富城路、西临九台路、南临宽府路。项目总占地面积12.5万平方米，总建筑面积22万平方米，容积率为1.57，绿化率为45%。南北走向的规划路将整个项目一分为二，一、二期预计历时2年开发完毕。 吴中印象二期主要产品类型为多层和高层，取消了小高层，有1120套房源上市。其中，多层21栋，是一梯两户。高层6栋，是一梯三户。除此之外，在园区内部还有两栋洋房产品。洋房是一梯两户。二期产品在户型设计上增加了大户型的比例，多层和高层的户型面积区间为50平方米—130平方米。主力户型区间为89平方米—95平方米。同时，吴中印象二期共有车位553个，地上车库71个，车位292个，地下车位192个。景观设计上，二期产品不仅能够满足业主观景的需求还融入了休闲、娱乐等功能。 吴中印象二期产品中有一部分户型赠送10平方米的使用空间。同时，二期多层的阁楼产品中阁楼也是赠送的，并且安装有地热。二期外围1-2层为底商，还会赠送全功能地下室。 吴中印象位于亚泰大街与宽府路交会处，占地面积约5.32万平方米、建筑面积近9万平方米的为一期工程。一期21栋住宅，3栋小高、14栋多层、3栋高层、1栋商业用房。 共拥有房源854套，楼间距从23-48米不等，得房率：85%-99%。多层住宅中8栋为5层带阁楼设计，6栋为6层带阁楼设计，阁楼赠送露台；3栋小高层住宅沿亚泰大街依次排开；北侧2栋高层临富城路，1栋临规划路。园区西侧规划有1万平方米绿化带，西侧为人形主入口，南侧为车型主入口。 除住宅外，吴中印象一期规划有商业产品共计1万平方米，其中临亚泰大街为双层门市，定位为服务周边区域配套；临宽府路为单层门市，以满足社区配套商业为主。此外一期规划有地上车库、车位共195个、地下停车位93个，地下停车后可直接入户。 吴中印象一期800余套房源的户型设计从1居室到4居室不等，户型面积区间为42-264平方米，主力户型面积为70-90平方米（占总房源套数的70%左右）。其中多层住宅为1梯2户，面积区间为70-140平方米，以80余平方米的2室2厅为主；小高层为1梯4户，户型面积区间为40-90平方米，户型以小2室为主；大户型多集中在高层住宅中，面积区间为52-264平方米，1梯3户和一梯两户设计。 与多数住宅社区相同，吴中印象采用智能化管理，实现人车分流。项目施工单位为中国建筑第六工程局有限公司、长春建工新吉润建设有限公司润发分公司、吉林省惠德建工集团有限公司。建筑设计单位为中科院建筑设计研究院。物业单位为苏州天翔物业，据介绍，此物业公司已跟随吴中地产多年。 项目多层住宅外墙体厚度为32厘米，隔墙厚度为20厘米。小高和高层外墙厚度为28厘米，隔墙厚度为10厘米。住宅外墙贴瓷砖，结合涂料搭配。外墙保温采用EPS、XPS保温板，室内地热采暖。 吴中印象一期共规划有8个景观点，主景观带为“龙形”水系，由吉林省山水园林景观工程有限公司担任设计。据负责人介绍，项目一期在景观上下了很大功夫，此方案是经过多次修改后最终确定的。据介绍在园区内树种的选择上，项目注重树种与人的健康相结合，不过多的追求美观，而所选用的珍贵树种就达几十种之多。此外在建筑外立面的色彩搭配上，采用中国红、苏州灰与现代白色相结合的形式，点滴之中透露些许的江南风情。项目占地面积：125218.39㎡，总建筑面积：213597.55㎡。共分两期开发，首期开发的为C地块。总占地面积53188.30㎡，总建筑面积为89184.55㎡，容积率为1.57，绿地率为36%。 吴中印象共有五种产品组成，分别是：住宅、门市、地上车库、地上车位及地下车位。住宅产品由一室一厅到四室两厅，面积区间是40米到150米不等，主力户型为70—90平方米的两室两厅。将于2009年4月份开工、6月全面开放样板区和样板间，预计6-7月份正式开盘。院落洋房于2009年9月30日交付使用。