九龙山庄(二区)
二手房均价36017元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈大兴-西红门
竣工年限1996年
产权时间70年
总户数581户
开发商北京恒江房地产开发有限公司
物业公司北京信科联物业管理有限公司
九龙山庄(二区)二手房查看更多
交易有保单 安心购 必看好房 三合北巷7号院2室2厅 精装2室2厅 86.72㎡ 南北340万39207元/㎡
五环外 （有钥匙！大挑空！）润泽悦溪，顶复式！ 地铁13号线3室2厅 89.63㎡ 东南988万110231元/㎡
大兴高端法式风格洋房，绿化高 容积率低，品质的象征4室2厅 141㎡ 南北811万57518元/㎡
急售合生滨江帝景一期 3室2厅 155.61平3室2厅 155.58㎡ 南北718万46150元/㎡
公园六号 房龄新 三居室双卫 独立客厅 电梯房 精装修3室2厅 106.42㎡ 南北355万33359元/㎡
新上！不临6环 精装婚房 南北通透 明厨明卫 中高楼层2室2厅 79.15㎡ 南北238万30070元/㎡
南五环西红门 九龙山庄二区低密度板楼2层两厅两卫商品房首付低2室2厅 106㎡ 南北385万36321元/㎡
有钥匙 九龙山庄二区 低密度上叠别墅 带车位 性价比高 急售3室2厅 151.21㎡ 南北580万38358元/㎡
五环里西红门九龙山庄二区 南北通透大三居有钥匙3室2厅 134.32㎡ 南北498万37076元/㎡
四环外九龙山庄，南北通透三居室，满五年，一层无遮挡，业主诚售3室2厅 137.11㎡ 南北498万36322元/㎡
四环外九龙山庄，南北通透三居室，满五 ，高楼层，不临街3室2厅 123.68㎡ 南北409万33070元/㎡
九龙山庄(二区)3室2厅2卫3室2厅 147.4㎡ 南北528万35821元/㎡
西辛南区 急售房源 总价低 正规三居 南北通透 看房随时 ！3室1厅 91.03㎡ 南北215万23619元/㎡
汇园公寓 精装可拎包入住 带电梯 大两居 南北通透 近地铁2室2厅 106.92㎡ 南北768万71830元/㎡
珠江逸景家园(南区) 满五 购物方便 电梯房2室1厅 96.25㎡ 南295万30650元/㎡
魏公村新上南向两居室，精装带电梯，带车位，环境好，居住舒适2室1厅 74.44㎡ 南北739万99275元/㎡
丽园B区 2室2厅 精装2室2厅 87.05㎡ 南北350万40207元/㎡
五环外精装洋房（总价450）总高六层 央企开发 随时看房3室2厅 89㎡ 南北485万54495元/㎡
八角北路11号院 精装修2居室 低楼层 南北通透 采光好！2室1厅 71㎡ 南北378万53240元/㎡
新出161平南 三居 板楼层高2.9米 全明格局 总价低3室2厅 161.72㎡ 南北1160万71729元/㎡
商圈推荐！丽泽商务区 满五年 商品房 看房随时 业主诚售3室2厅 121.8㎡ 西南828万67981元/㎡
南五环四号线19号线双地铁边紫金行政公馆高端公寓随时车接2室2厅 100㎡ 东320万32000元/㎡
大兴区 绿茵花园别墅东区6室2厅2卫 占地500平6室2厅 255㎡ 南北750万29412元/㎡
供电局宿舍，正规3居室，明厨，南北通透，客厅朝南，自住装修，3室2厅 93.04㎡ 南北275万29558元/㎡
8号线万源东高地3楼小3居满五年有钥匙随时看3室1厅 69㎡ 南北258万37392元/㎡
右安门内西街甲2号院 供电局宿舍 南北通透三居 户型方正3室1厅 81.47㎡ 南北707万86781元/㎡
中高楼层 免装修 保持好 电梯一居室 方便看 五年一套1室1厅 64.75㎡ 南528万81545元/㎡
亚运村安慧东里 满五年 商品房 仅 南北通透 近地铁2室1厅 57.09㎡ 南北369万64635元/㎡
开发商清退，西四环新房，五棵松商圈，样板间开放3室2厅 118㎡ 南北1003万85000元/㎡
车站北里 通透三居 交通便利 配套齐全 看房方便3室1厅 78.06㎡ 东西205万26262元/㎡
九龙山庄(二区)户型图
二室(1)
三室(6)
五室及以上(1)
九龙山庄(二区)房价
九龙山庄(二区)房价
九龙山庄(二区)5月二手均价 36017元/㎡九龙山庄(二区)4月二手均价 37673元/㎡环比上月下跌 4.4%，同比去年同期下跌 4.29%
九龙山庄(二区)实景图
九龙山庄(二区)优秀经纪人
评分：
6分
[户型]大户型为主，适合有孩子老人家庭，户型很好，得房率高，墙体很厚很结实，隔音效果好。
[居住体验]房龄太老了，问题很多，没有电梯，且楼梯很陡，爬楼很累，高楼层是硬伤。单元楼没有门禁，楼梯贴满小广告。房高过低很压抑。墙体老化下雨天漏水严重。供暖也不行，18度左右。挨着京开高速噪声很大，地铁地上段路过，也有噪音问题。
[配套设施]老小区没有正规物业。绿化面积可以但是打理很少。水质差，换了市政水，管道旧也解决不了根本问题，建议安装全屋软水机。
[车位]可以出租，出门就是经开自驾出行很方便。小区门口就是公交站，但离地铁远。
评分：10分
九龙山庄是北京早期少有的高档小区，房屋设计格局合理，坐北朝南，宽敞明亮、业主主要是央国企和医院职工。大阳台、大窗户，居住舒适。二区建造质量尤其过硬。小区外立面、上下水、窗户、楼道都已市政改造一新。评分：8分
小区整体很安静，环境不错，干净整洁评分：6分
小区划分在西红门板块，存在少许几种户型，主要是3室，此外当前可售的不多。房源面积116平到223平不等，刚需者可作为一个选择评分：6分
在小区附近有地铁，公交很近，但是地铁有点远评分：6分
在线下看了一些，听经纪人说均价3万元，房子价格降不多，要买来保值的人，可考率小区其他因素，位置或商圈等。九龙山庄(二区)小区问答（5）
