金桂苑(璧山)
二手房均价3590元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈璧山-璧山高新区
竣工年限2003年
产权时间50年
总户数538户
开发商大圆祥房地产开发有限公司
物业公司家源物业
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金桂苑(璧山)房价
金桂苑(璧山)房价
金桂苑(璧山)4月二手均价 3590元/㎡金桂苑(璧山)3月二手均价 3989元/㎡环比上月下跌 10.02%，同比去年同期下跌 15.3%
金桂苑(璧山)实景图
金桂苑(璧山)优秀经纪人
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小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。评分：0分
前阵子，太原市的一家大型批发市场搬到了我家附近，这无疑是个天大的好消息，可万万没想到的是，我们的烦恼模式却也因此而开启了……批发市场才搬来几天，我最明显的感受就是一个字“堵”。毫不夸张地说，我们这附近的人流量和车流量差不多翻了10倍，尤其是早晨和下午，那叫一个人头攒动。每天从早上7点多，批发市场附近的十字路口就开始堵上车了，都是来采购、搞批发的。高峰期，来来往往的小汽车密密麻麻，排成的长队都看不见头，平时等一个红灯就能顺利通行的十字路口，那个时候至少得等两三个红灯。不知道从哪天开始，我们小区里的车也一下子多了起来。进进出出的车辆经常把原本就不太宽敞的小马路堵得严严实实，偶尔遇上一辆头大点的车，那就彻底堵瓷实了。起初我还有点闹不清是怎么回事，观察了一段时间以后，我终于发现，原来是好多外来的车辆为了节省时间，把我们小区当成了捷径,从我们小区的一个门绕到另一个门。谁让我们小区的位置“得天独厚”呢？我们小区挺大，而且有好几个门，还都没有安装门禁，而且24小时允许通行。从我们小区绕一下，不仅能成功逃过长得望不到头的车龙，还能少等一个红绿灯，这样算下来能节省十几分钟呢！自从那个批发市场搬过来之后，我每天都要提前一刻钟出门开车，即使如此，还是经常被堵在院子里动弹不得。年前那段时间，我堵车堵怕了，干脆每天骑着公共自行车上下班。这事，我们和物业反映了不是一回两回，希望物业能装上门禁，加大对外来车辆的监管力度，同时给本小区内的车辆办理停车证，非本小区车辆需要登记才能入内。可物业是能推就推，不是说需要向领导汇报，就是说正在积极地想办法，希望大家能多多理解。大家催得急了，就敷衍说正在落实，不过由于小区住户太多，给车辆办证啥的需要时间，让大家再耐心等等。本来是好端端的生活小区，却硬生生成了马路，你说这是怎么回事？评分：0分
小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。金桂苑(璧山)小区问答（70）
