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金科10年城北区
金科10年城北区
环线
内环绕城高速间
总价高
配套齐全
二手房均价
12426元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
江北-石马河
竣工年限
2013年
产权时间
50年
总户数
1079户
开发商
金科地产集团股份有限公司
物业公司
金科物业服务集团有限公司重庆分公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
交通便捷
缺点
绿化率低
幼儿园
暂无数据
小学
华渝实验学校
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米,南北宽约650米,呈近似正方形形状。。金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区,北面及东面为北部新区。前景看好。。金科10年城项目推出了一、二、三、四、五居室,其中以二、三居室居多。户型类型多,选择性大,实现了单身到四室同堂的大跨越。通观所有户型,外观设计摆脱了传统的方正户型,较有新意。为了追求更好的采光,户型大胆的设计成阶梯状外观。各个功能区域齐全,不仅有两个生活阳台,还带有可变空中院馆,满足了不同的户主对于室内的各种配置需求。户型配置较为合理有序,客厅和休闲观景阳台一线贯通,享受更大的休闲娱乐区域。卧室集中分部在一边,保证了安静的睡眠环境和活动区域分开,形成了动静分明的格局。。金科10年城南侧为319国道,行车线路:新牌坊——(新南路)——星光大厦—[右转]—(星光大道)——天王星—[左转]—(黄山大道中段)——中智联办公大厦正对面即到。 886路公车:大竹林——小苑、868路公交车:外环大竹林——大竹林、869路公车:银竹苑——重庆北,在沙堡金科10年城站下车即到。现在项目周边公车路线不多,出入打的都不是很好打,自驾车才更为方便。还有路口常停有载人的摩托车,方便快捷,不过不是很安全保险。。金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区,北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米,南北宽约650米,呈近似正方形形状。 住宅面积:585636.01㎡ 公建及其他:118335.93㎡ 建筑密度:23.07% 绿地率:32.89 物业形态:花园洋房、高层、商业 户型面积:花园洋房110-160㎡ 一梯几户:花园洋房一梯两户板式、一梯六户 教育问题:金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部 项目景观: 金科10年城将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接,联系起小区内住宅各个院落,院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落,与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间,营造生活气息;院落间茂密绿化,保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落,相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透,形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道,尊重朴素的大地美学,给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外,每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。 总体布局: (1)总体格局 公共建筑有机联系,连成一体;项目内东区地块规划为高层住宅区;西区地块规划为高层住宅区。 (2)商业建筑 商业建筑呈条状分布,经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合,避免了城市主干道对多层住宅区的干扰,保证了多层住宅区的私密性。 (3)多层住宅 以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落,基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间——中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。 (4)高层住宅 高层住宅顺应多层住宅的肌理,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落。相互围合成院,与多层住宅空间相互呼应。 (5)公共服务配套建筑: 商业建筑呈线状布置,各地块商业组群连续成片。 幼儿园规划面积约2439.21平方米(10班),设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建,分别设置出入口,人流互不交叉。其位置对内对外皆可,便于运作和管理。 物管、居委会、房管段,老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置,便于对各区提供服务。 小区垃圾回收站设置远离住宅;临城市支道,便于使用。 银行、邮电支局,医疗卫生站设置在小区商业圈内,可提供更好的服务。 开闭所设置于一期工程的一号车库。 应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地,总计面积1万余平方米。 项目建筑形态概述 小区内建筑单体包括多层住宅区,高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。 多层住宅:通过退台,相互交错的阳台,镂空的采光井,形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室,作为私家会所;二层~四层,每户都设有露台、阳台,五层六层利用屋顶做花园,增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配,配合建筑构件的细部设计,努力营造一个尺度亲切宜人,具有良好生活与人文气息的居住社区。 高层住宅:高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主,本项目严格控制户型尺度,在满足功能使用要求的前提下,尽力减少不必要的面积, 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件,所有户型均有良好的朝向,各功能房间均方正实用,便于家具布置,户型设计合理紧凑,明厨明卫,功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅,在设计上利用空间高差,使室内空间更丰富,同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景;整个高层住宅以现代风格为主,强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性,并突出现代的材料和现代的构造技术,同时注重建筑的整体空间关系。 商业街平面设计灵活,更具有实用性和灵活性,同时使商业街在尺度上更宜人,更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格,并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。。金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区,北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米,南北宽约650米,呈近似正方形形状。。
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