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金辉天鹅湾
金辉天鹅湾
二三环之间
户型丰富
绿化好
配套齐全
二手房均价
25012元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
仓山-浦上大道
竣工年限
2010年
产权时间
70年
总户数
2364户
开发商
福州融辉房地产有限公司
物业公司
福州融侨物业管理有限公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
绿化率高、周边配套齐全
缺点
容积率高、小区内部道路拥挤
幼儿园
暂无数据
小学
仓山教师进修学校附属三小
初中
暂无数据
物业服务特色
管家服务,24小时巡逻
小区概况
天鹅湾项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧,临近金山公园、乌龙江生态公园、文体中心等天赐资源。项目占地223.5亩,地上总建筑面积252021平方米。由26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房等多种产品形态构成。容积率1.682、绿化率45.8%、建筑密度仅为16.4%,采用人车分流的社区交通模式。 天鹅湾产品主力户型两房半、两房。 天鹅湾项目地块以水为主景,在景观规划中以水系建设为核心内容,用水系区隔各个组团,以水作为园林景观的主要题材和造景元素。其中地块长约1000米的中轴L型水系将成为天鹅湾社区未来核心的综合性大景观;并以此划分出五个空间组团的主题景观,以多点小品为辅助,形成天鹅“一轴、五片、多点”的景观规划蓝图。 天鹅湾体验式营销中心以立体式水景园林与营销中心自然融合,力求营造地中海式酒店园林氛围,不再只是单纯的建筑体与零落的绿草、小树,死水的强硬的嫁接。在空间处理上按不同的活动功能,剪裁出不同的活动空间,具有丰富的会所功能,如设置了影音室、健身房、瑜伽室、阅览室、乒乓球室、壁球室、桌球室、露天高尔夫球区、儿童娱乐区等功能区,让未来的业主在会所能够体验丰富的休闲生活。 天鹅湾项目建筑立面采用西班牙风格,坡屋顶设计。 天鹅湾小区景观环境利用通风、采光、亚热带景观风景线和空间有机结合,打造成将社区的功能、流线、美感与生态可持续发展相结合的环境。 1人行道路系统 南北向的曲线长廊是体现人车分流的关键,沿途树木成荫,是观赏小区景色的纽带。通过这条曲线,又是进入整个小区内庭院空间的过渡,空间层次随绿荫通道产生变化。 2周边环境 为了进一步美化环境,天鹅湾在小区主入口分别设置了社区公园与会所广场。会所广场与社区公园的有机结合扩大了景观的空间范围,同时加强了邻里之间交流、活动的产场。 3园艺绿化 在小区不同区域分别采用主题植物和树种,结合自然绿化,区分社区公园、露天泳池、滨水景观、绿荫通廊、儿童游乐场以及高层组团间不同的功能特性和景观特色。 4滨水景观 在天鹅湾地块中保留了“L”型水系,并充分利用珍贵水系资源,规划成社区独特的中央水系景观,结合花、树、卵石路、湖心小筑等配置,让水系显得更丰富,更具有亲近参与性,形成多变的视野享受,让人与自然和谐相融,让业主充分体验亲水文化的内涵。 天鹅湾3期湖景洋房,于南北两湖湖岸沿线铺展列陈城市稀缺的洋房。西班牙的新古典主义建筑风格,坡屋顶设计,地中海风情园林、鱼贯状小岛、平缓草坡、植栽和石砌小径、湖景、阳光、清风、自然,纳自然于室。
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金辉天鹅湾二手房
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金辉天鹅湾户型图
二室(1)
2室2厅 77.00平米
金辉天鹅湾房价
金辉天鹅湾房价
金辉天鹅湾4月二手均价
25012元/㎡
金辉天鹅湾3月二手均价
25525元/㎡
环比上月下跌
2.01%
,同比去年同期下跌
6.08%
金辉天鹅湾实景图
金辉天鹅湾优秀经纪人
郑文栩
0.0分
汇源房产 汇源房产金辉枫尚店
从业3-5年 服务40人 佣金0.0%
主营商圈浦上大道-仓山万达-闽江大道
王伟
0.0分
可观地产 可观地产仓山万达店
从业8个月 服务65人 佣金0.0%
主营商圈浦上大道-仓山万达-金山大道
邵健和
0.0分
小麦房产 小麦房产江南名城小麦店
从业3-5年 服务109人 佣金0.0%
主营商圈浦上大道-仓山万达-南通
王鸿斌
0.0分
到家了房产 到家了房产茶园山小学店
从业1-3年 服务10人 佣金0.0%
主营商圈杨桥路-西洪路-浦上大道
曾燕华
0.0分
福佑房产 福佑房产汇创名居店
从业1-3年 服务127人 佣金0.0%
主营商圈浦上大道-仓山万达-金山大道
陈漳
0.0分
家天下房产 家天下房产万达金榕店
从业1-3年 服务76人 佣金0.0%
主营商圈仓山万达-闽江大道-浦上大道
金辉天鹅湾小区点评(22)
赵剑
评分:
0分
哈喽,亲爱的业主们,有房子要出zu 出shou 的可以随时联系我哦或者有想要换个户型的,mai房的也可以随时联系哦😂😂😂😂
你顾我笑
评分:
0分
在这小区里快住半年了,每次开车出门回来都是没车位的。一个小区说小也不小,总共30几栋房子,就是车位难找。
M**k
评分:
6分
小区环境还不错,这套房子装修一般,再考虑考虑
6****j
评分:
8分
户型通透舒适,出租人员比较多。布局合理靠近地铁,2008年小区户型南北通透采光通风好,有地下停车位。
g****3
评分:
8分
小区绿化做的很不错,社区楼间距宽,虽然小区有做了个简单的人车分流,不过安全性还是有点不足
luck
评分:
6分
天鹅湾管理还是蛮不错的,主要小区太大了,车来车往小孩在里面,比较不安全,小区绿化还不错
金辉天鹅湾小区问答(112)
问
人车分流吗
天鹅湾不是人车分流的小区哦
16个回答
问
停车方便吗
金辉天鹅湾地下车位比较少,地面上有部分车位可停
16个回答
问
晚上睡觉会很吵吗?
不会的,但是沿浦上大道这边会有一点点声音,但是也不会很吵
11个回答
问
租2.5房大概价位多少?
具体还是要看装备情况,装修好的要4000左右,装修差的3000左右
9个回答
问
附近有五金店?提供上门换锁服务?
有的,天鹅湾对面的南国金辉,还有大卫城楼下也有,或者周边2公里以内东西南北都有
9个回答
问
隔断房1室1卫大概要多少
大概在1500左右,这个跟楼层有很大的关系。其次是否精装修,家电是否齐全,如果面积稍大,带独立卫生间,有客厅,阳台,厨房,价钱可以2000往上
9个回答
小区简介: 金辉天鹅湾二手房频道,主要提供 金辉天鹅湾二手房出售信息, 金辉天鹅湾房屋出售房源, 金辉天鹅湾具体地址是浦上大道410号,该小区是由福州融辉房地产有限公司开发的房地产项目,福州融侨物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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