观澜华庭
二手房均价15331元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈肥西-肥西县城
竣工年限2013年
产权时间70年
总户数2438户
开发商合肥光明置业有限公司
物业公司安徽居家物业管理有限公司
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商品住宅 带电梯 满五 近地铁 装修好 南北通透2室2厅 90.88㎡ 南北178万19587元/㎡
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满五 商品住宅 精装修 电梯房 高楼层视野好 临地铁3室2厅 90.49㎡ 南北140万15472元/㎡
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南北通透 有电梯 小区新 低密宜居 满二3室2厅 92.36㎡ 南北150万16241元/㎡
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电梯房 满五 高楼层视野无遮挡 得房率高 大两居 密度低2室1厅 82.78㎡ 南北148万17879元/㎡
观澜华庭 电梯房 楼龄新 南向采光好 钥匙房 高楼层采光充足2室1厅 87.01㎡ 南109.8万12620元/㎡
观澜华庭 商品房 电梯房 装修好 临地铁 大两居 南北通透2室2厅 93.42㎡ 南北115万12310元/㎡
观澜华庭 刚需两居 正规商品房 精装修 南向采光好 满五 2室2厅 91㎡ 南110万12088元/㎡
观澜华庭 东边户 精装三室 赠送一室 有钥匙 随时看3室2厅 88.8㎡ 南北133万14978元/㎡
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观澜华庭 (只要105w) 房龄新 临地铁 有电梯 满五2室2厅 90.31㎡ 南105万11627元/㎡
南北通透 刚需两居 产权清晰 临地铁 精装好房 满五 2室2厅 82.85㎡ 南北111万13398元/㎡
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异地购房ji出，边户，168南，首付2成2室2厅 93.5㎡ 南北140万14974元/㎡
观澜华庭 刚需两居 有电梯 满五 商品住宅 近地铁 朝南2室2厅 85㎡ 南112万13177元/㎡
观澜华庭户型图
二室(19)
三室(12)
观澜华庭房价
观澜华庭房价
观澜华庭4月二手均价 15331元/㎡观澜华庭3月二手均价 15763元/㎡环比上月下跌 2.74%，同比去年同期下跌 20.21%
观澜华庭实景图
观澜华庭优秀经纪人
评分：
10分
为保障学校优质发展，合肥一六八玫瑰园学校教育集团每年都从西校区抽调学科骨干、中层干部到南校区工作，自南校区成立以来，已先后有30余位学科骨干、中层干部充实到南校区教师队伍中。南校区现有市级学科带头人3人，市级骨干教师9人，教育直属师范大学公费师范生教师7人，区名校长培养对象1人，区兼职教研员2人，区级名师2人，经开区明珠教育人才16人，复旦大学、北京师范大学等“双一流大学”研究生毕业教师已不在少数。自南校区以来，教育资源配置明显提升，教师队伍建设力度空前，教育教学质量直线上升。合肥一六八玫瑰园学校教育集团将继续坚持以高质量、负责任的工作态度，办人民满意的教育。
评分：
8分
作为第一批住户，个人觉得生活和出行是非常方便的（本人住18栋，菜下锅了下楼买盐都来得及）；学区由原来的莲花小学转成168玫瑰园南区（9年一贯制），就在小区后面，孩子上学都是自己走路去的。
唯一的问题在于，没有规划电瓶车停车位，很多住户推电瓶车上楼，影响很坏。
评分：10分
方便，近滨湖，出门就是快速路，出门就可以上高速，近学校，近菜市场，小区里面就是幼儿园，地理位置优越，近高速，却不紧挨着高速，因为生活便利，所以是小区住家人口最多的一个小区
评分：10分
小区地理位置优越，交通便捷，周围2公里三甲医院，大型商超，多所幼儿园、小学、初中等学校，学区为168南区，九年制一贯制教育，孩子教育延续性较强，弱点在于物业公司管理一般，车位紧张。
评分：6分
我当时看每个入户门口都停恨不得二三十辆电瓶车，摆的乱七八糟，就难受，物业不行，显得小区很旧，相对于别的13年的房子，这个就太旧了评分：10分
小区地理位置优越，交通便利，向东2公里就是滨湖医院，世纪金源大型购物中心，最主要的是学区为168玫瑰园南校区一贯制九年义务教育，对注重孩子教育的中国家长来说，吸引力较大，同时小区房产证为肥西产证，不限购不限贷，具有较大的升值空间。观澜华庭小区问答（77）
