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金山湖花园1区
金山湖花园1区
大户型居多
户型丰富
总价高
配套齐全
二手房均价
13048元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
惠城-金山湖
竣工年限
2012年
产权时间
70年
总户数
856户
开发商
惠州市隆生房地产有限公司
物业公司
隆生物业
电梯
有
供水供电
民用
优点
小区物业管理服务好出行方便
缺点
靠近路边的楼栋噪音较大
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
24小时巡逻
小区概况
金山湖花园1号小区占地面积:约10万平方米,总建筑面积约21万平方米,建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费: 1.43元/月/平方米。楼层状况:8栋14-18层。户型产品以250-360平米复式为主,另外还有部分150-170㎡的平层大宅。1号小区入住时间:2010-6-30。金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北,南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对,东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数:1882户。2、3号小区建筑密度为28% 金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米,南侧为90米宽三环路,东临36米宽环湖路,北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻,西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。小区容积率为2.3,建筑密度为28%,总建筑面积为12万平方米,计容积率建筑面积为9.2万平方米,其中商业面积为6千平方米,地下室面积为2.7万平方米。 金山湖花园3号小区用地面积为7.4万平方米,位于金山湖花园2区北侧,东临36米环湖路,西侧与已建成的南岸翠堤园、金碧花园等住宅小区相临,北侧为发展用地。容积率为2.1,建筑密度为28%,总建筑面积为21万平米,计容建筑面积为15.5万平米,其中商业为7千平方米,地下室面积为5.7平方米。金山湖花园3号小区还设置了350平方米的社区居委会、500平方米的社区服务中心、占地3000平方米的幼儿园及98平方米的垃圾站中转站。 金山湖花园2、3号小区项目定位为临湖精品宜居住宅小区,与已经建成的金山湖1号小区互为补充,主要户型为自住为主的90—120平方米左右舒适型三房户型和一定数量的70—85平方米两房户型,并搭配少量景观朝向皆佳的160平方米左右的湖景大户型住宅。 金山湖花园1号小区于2009年3月28日开盘。2010年6月30日已入住。 金山湖花园2、3号小区于2010年3月开工。2号小区已于2010年8月28日开盘。
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金山湖花园1区二手房
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金山湖花园1区4月二手均价
13012元/㎡
环比上月上涨
0.28%
,同比去年同期下跌
17.15%
金山湖花园1区实景图
金山湖花园1区优秀经纪人
何家伟
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糯家 糯家房易-金山雅筑A店
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裕丰地产 裕丰地产金山湖分行
从业5-8年 服务71人 佣金0.0%
主营商圈金山湖-河南岸-东江新城
刘艳娟
0.0分
德胜地产 德胜地产中洲中央花园
从业3个月 服务30人 佣金0.0%
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从业5-8年 服务153人 佣金0.0%
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金山湖花园1区小区点评(5)
惠州好地方
评分:
0分
小区位于金山湖中心,小区的位置非常好,里面的绿化建设非常到位。周边的生活配套,学校,医院,商超,市场都很齐全。交通非常便利,挨着江边一线江景,散步,钓鱼,休闲娱乐场所配套设施一应俱全
I*****d
评分:
8分
小区配套齐全,交通便利,适合居住
心勿盲_qq377
评分:
8分
听小区里面的人说价格18000元,近三个月变化有点高
d24139
评分:
6分
金山湖花园1区位于金山湖板块,适于不同户型需求购房者,主要是5室,另外很抢手余量不多,房源面积98平到310平不等,面积还行适合家庭购房者。
ptnbxtdj_EM542
评分:
6分
金山湖花园1区现在的价格1万元,房总价涨了,对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
金山湖花园1区小区问答(35)
问
能租2个月吗
您好!我们这里都是一年起租的,个别也有半年起租的,希望能帮到您。
4个回答
问
高层好还是低层好?
中高层较好,无论是采光还是观景。
3个回答
问
拿到了能马上转手吗?
如果你和买方是在2017年4月9日前签订的居间合同并且有银行定金**凭证就可以转手。
3个回答
问
离最近的体育馆或游泳馆有多远?
小区内部就有游泳池的 距离金山湖游泳馆1.7公里 距离鸟巢体育场3.5公里
6个回答
问
开发商是什么时候拿地的?房龄大概有多久了?
2005年拿地,2010年建成
9个回答
小区简介: 金山湖花园1区二手房频道,主要提供 金山湖花园1区二手房出售信息, 金山湖花园1区房屋出售房源, 金山湖花园1区具体地址是三环南路18号,该小区是由惠州市隆生房地产有限公司开发的房地产项目,隆生物业管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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