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书香尚城
书香尚城
绿化好
总价高
二手房均价
9488元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
河东-东夷大街
竣工年限
2018年
产权时间
70年
总户数
1568户
开发商
临沂华业房地产开发有限公司
物业公司
华业物业公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
绿化率高,容积率低
缺点
配套不齐全
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
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书香尚城3月二手均价
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1.52%
,同比去年同期下跌
9.32%
书香尚城实景图
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刘晓晓
4.8分
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从业1-3年 服务44人 佣金2.0%
主营商圈东夷大街-桃源街-锦绣外滩
王欣
3.9分
鲁盟地产 鲁盟地产1011
从业5个月 服务42人 佣金0.0%
主营商圈东夷大街-于埠-桃源街
郑兴凤
4.7分
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李纪敏
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书香尚城小区点评(43)
子南归
评分:
0分
早前曾有知名房地产学者开过一次讲座,阐述了预测某地区未来房价走势的方法,专家表示,如需判断房价的变化趋势,应先了解决定房价升降的因素,一言以蔽之:长期看人口、中期看土地,短期看金融。首先,人口流量直接决定房屋的供求比例,如房屋数量一定,则人口越多,需求量越大,供不应求的情况下,房价上涨是必然趋势,反之,如房屋无人问津,价格跌降也是指日可待,当然,人口流动并非朝夕可改,需要时间来有所体现。其次,金融行业的浮动,诸如通货膨胀等,也会带动房价变化。再则,土地的供应量,也影响相应房屋的价格。
子南归
评分:
0分
很多城市楼市的热度,现在都是用限价盘在支撑,于是楼市中一个很神奇景象就是一边寒冬中千人摇号,一边二手房无人问津。这种本质上开发商让利做法不是说他不好,但很容易让人判断市场失真。但是楼市深水区也意味二手房的日子越愈加难过,从一部分人让利到普遍让利是一个很正常的过程。也代表倒挂的空间会越来越小,同时,马儿要跑也要吃草,开发商的动力也要兼顾到。
子南归
评分:
0分
从目前对各地市场调研来看,当前楼市处于调整是毋容置疑的,不要听网上所谓的那里还在涨,这里还买不到,就认为楼市还是一片火热。现在不少远郊和都市圈城镇的楼盘有优惠折扣活动,往往能吸引一批资金实力不足的购房者,事实上,这类区域,一般是在市场调整期最容易下跌的地方,建议此时不要轻易出手,因为我们不知道调整的幅度是多少,时间是多久,时间就是成本。还有一些比较偏远地区的房子,由于是大品牌开发商,溢价较高,甚至跟市区价格差不了多少,这个时候不建议入手。
子南归
评分:
0分
不要觉得连广州这种一线城市局部都放开限购了,也不要因为我在上一周的文章中建议刚需不要拖过年后买房,就觉得15年剧本是不是要回来了。听说人生有三大错觉:我很重要,成功可期,她喜欢我。那么现在加一条,房价速涨。不为什么,对这条有怀疑的,建议回高中重修政治经济学。当然,如果这条大纲性证明我错了,也不是坏事,至少大家日子都会好过点。
子南归
评分:
0分
一直以来,没有哪个国家,像中国一样,把房子看得那么重要。背后的原因很简单,房子在中国不仅可以遮风挡雨,更是老百姓*的“财富象征”。确实,回顾这20多年房地产的发展,可以看到中国的房价一直在上涨,除了中间有几年,因为调控控制的原因,房价短暂微调过,但每一次“停顿”之后,都被更大幅度的上涨覆盖了。尤其是10年的时间,更是上涨到大多数人买不起的地步。
子南归
评分:
0分
时间飞逝,2020年已经来临,房地产发展如何,从来都不缺乏具有“前瞻性”眼光的预测专家。2020年的房地产究竟走向何方?各路专家说法不一,有人说中国房地产仍然大有可为,房价甚至还可以上涨15年之久,也有不少人说我国房地产黄金时期已经结束,接下来的房价具有高位横盘的可能性,并且不排除负增长的情况。孰对孰错,只有时间可以检验。不过,在当下的楼市环境中,似乎看跌的气氛更加浓厚,因为从2016年开始,我国房地产就被“锁定”房住不炒,国家一再定调,各大城市始终要坚持差异化调控机制,在多措并举的调控手段之下,确保楼市的平稳健康发展。虽然说上有调控压力,但是下有应对办法,特别是地方政府在过去严重依赖房地产GDP的日子里,变相放松房地产调控的情况数见不鲜。毕竟地价是地方重要的收入来源之一,在个别城市土地财政占据到了整体收入过半比例。进入2019年,国家首次提出“不依赖房地产刺激经济”一刀切断了土地财政的最后念想。
书香尚城小区问答(15)
问
现在书香尚城证过二了么
有的过二了,看房东办证时间
1个回答
问
小学和中学是哪个?
问
这个走一手是真的?有没有风险
目前小区已经没有一手房了,一手还是走开发商比较靠谱,个人会有一定的风险,不建议。
21个回答
问
路边5加一的房子现在什么价格?
您好!均价大约在1.25-1.3万左右,具体需要看楼层还有附带 希望能帮到您
11个回答
问
有证吗?请问
这个小区交房就可以办证了,70年大产权,电梯洋房社区品质高,户型好可以考虑下。希望我的回答可以帮到您。
32个回答
问
一期6+1顶复产证180平送南北露台,有证,有想要的朋友可以联系我想卖
你好,现在房子还在吗,我想要个这样的顶复,夏天吃烧烤
11个回答
小区简介: 书香尚城二手房频道,主要提供 书香尚城二手房出售信息, 书香尚城房屋出售房源, 书香尚城具体地址是陶然北路,该小区是由临沂华业房地产开发有限公司开发的房地产项目,华业物业公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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