2021年12月21日，杭政储出[2021]49号拱墅文晖地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由地上集团竞得，成交总价161653万元，成交楼面价34003元/㎡，溢价率9.5%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。 据规划公示，地上文晖项目总用地面积约18285㎡，总建筑面积约70784.02㎡，绿地率约35%，建筑密度22%，容积率2.6。住宅拟建造6幢可售高层，标准住宅层层高约3.05米，架空层高约3.9米，偏向于改善定位。整体呈现南低北高。其中1、3号楼层高18F，2号楼层高19F，5、6、7号楼层高均为20F。1、2、5号楼均为底层架空；3、6、7号楼底层则为局部架空，规划有物业经营用房、养老用房、物业管理用房等配套设施。另有1所配建幼儿园，位于8号楼（小区外），层高3-4F，总用地面积约4677㎡，总建筑面积约6684.68㎡。景观部分，园区规划相对简单。高层住宅呈现合围式布局，内部规划1个中央花园，集中绿地面积约406.4㎡。另有约64㎡非机动车停车场地、约100㎡公共文化活动场地、约114.3㎡室外健身场地以及约40㎡婴幼儿室外活动场地，均集中分布于高层1号楼南侧。小区内部实行人车分流，主入口位于胜南路，车行入口位于王马东路。 。 文樾上院 文樾上院房价