、区位分析基地位于溧水县城南板块，东至珍珠南路，北至莘庄二号路，南至规划道路。规划用地面积为26471平方米。全区地上总建筑面积（计容积率）52942平方米。 2、周边情况目前，溧水城区主要的房地产板块划分为——开发区、城中、城南三个主力板块。三大板块中，开发区板块一直是溧水低价位板块，溧水房地产均价较低也是深受开发区项目低价格的影响。城中板块目前基本没有供应量，而之前项目设计规划都比较落后，且新盘少，板块已不是未来溧水房地产发展的重点区域。项目地处的城南板块本身与中心板块的区分就不是很明显，但随着越来越多的公建配套设施的建成和建设，如溧水县高级中学、体育公园、人民医院等，完善了地区配套，提升了区位地段优势，也是城南成为溧水未来房地产发展的重点区域和新的城市核心。 3、社区塑造项目位于溧水县未来的城市中心区，社区塑造应充分体现城市核心地段的尊贵气度，凸显高档住区的品质感。使项目融合到城市整体文脉，带动区域城市品质的提升。小区的环境将适于人们步行,小区内主要为一梯三和一梯四的高层住宅。中央绿化广场不仅成为小区建筑的中心，还将成为人们社交的中心。作为社区设计的基础，组团的概念更有助于社区感的形成，具有更强烈的可识别性和个性化的入口设计。 4、住区景观充分利用周围有利资源，结合环境设计，使建筑与环境相融共生。整体园林设计力求大气规整又不失灵活多变，多树种的引入可以反映四季的变迁，体现出小区的特点,同时也创造出适合步行的空间尺度。园林绿化作为空间组织的枢纽，表现公共绿地丰富的空间层次。小区内部公共景观由于建筑采用了围合式的布置方式使内部庭院空间有着宽松亲切的尺度，为景观绿化设计提供了良好的空间格局。靠近住宅采用开放设计，低尺度围合的设计手法，丰富了外部环境的空间层次。 5、建筑布局本地块用地呈“L”形，在设计之初综合考虑容积率以及用地西侧的住宅日照问题，采用了高层住宅的物业形态。高层住宅沿中央景观轴布置，着力营造内部庭院空间，最大限度的为建筑提供良好的景观资源。结合周边环境，创造绿色、生态、健康的人居环境。地块内共有6栋18层高层住宅，以一梯三户一梯四户为主，以及一栋四层的集中商业。高层住宅共同围合出一个形态完整的中心花园。 嘉德园 嘉德园房价