鲁商中心
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商铺参考价 35000元/㎡
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尚未公开
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燕儿岛路7号
更多详情信息
价格趋势
时间
价格
与上月相比
2024年04月
元/m²
持平
2024年03月
0元/m²
持平
2024年02月
0元/m²
持平
2024年01月
0元/m²
持平
2023年12月
0元/m²
持平
2023年11月
0元/m²
持平
鲁商中心是鲁商首府-香港中路40万平米公园式纯板住区的商业配套项目,鲁商中心首府项目紧邻奥帆中心,坐拥城市中心无可复制的经典地段,是市南沿海一线后一个大规模高端花园住宅社区典范。
鲁商中心首府拥有市中心罕见的近30000平米“青岛十景”主题社区园林。拥有3000平米下沉式主题会所,包含24阳光恒温游泳池、台球室、壁球馆、SPA、健身房等。
鲁商中心首府项目北至香港中路,南至珠海路,东至澄海一路,西至燕儿岛路,项目总投资100多亿,总规模100万平米,项目规划地上建筑面积75万平米,是青岛市历史上投资规模,涵盖业态广的百万平米世界建筑集群,鲁商中心首府项目业态丰富,涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等,其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”;项目分两期开发,以汕头路为分界线,汕头路以西区域为一期工程;汕头路以东区域为二期工程。
1、鲁商中心首府项目整体的基本情况如下:
1)建设用地使用性质:住宅及商业用地。
2)规划建设用地面积:用地面积12.23公顷,其中一期住宅部分占地5.2公顷;
3)建筑规模:总规划建筑面积为101.45万㎡,其中地上建筑面积74万㎡(住宅部分共计36.9万㎡),地下27.45万㎡;
4)建筑密度:整体≤40%,其中住宅建筑密度低于25%;
5)容积率:项目整体容积率为6.1,住宅部分容积率为5.2;
5)土地使用年限:住宅70年,公寓、商业及办公楼40年。
3)鲁商中心首府一期住宅居住总户数: 1798户
5)鲁商中心住宅部分绿化率:30%以上
6)住宅得房率:80%左右
鲁商中心首府在规划设计中充分利用地理优势,楼宇布置错落有致,可限度的观看海景及中央园林景观,将着力打造岛城端的花园式住宅,一期中央景观30000㎡, 内设岛城面积首屈一指的主题会所,会所内设有24恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等,面积高达3000平米,其中游泳池面积在400-500㎡左右;
鲁商中心首府一期共有9栋住宅,,为纯板式结构,得房率高达80%左右,面积区间为125-260㎡,其中两居室为125㎡、三居室为141-174㎡;四居室为220-260㎡。 五居室为263㎡。
鲁商中心首府绿化率在30%以上,其中一期住宅中央景观近30000平米,在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园,其造园手法是生态自然。 鲁商中心 鲁商中心房价
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