1、项目整体定位： 金科美湖湾三期：香山！将会打造成为遂宁中央居住区里最高端的，是遂宁目前唯一的高端墅级洋房社区； 本项目是金科·美湖湾三期香山，为更完美的美湖湾大社区而来，更为超越美湖湾而来。山，补齐了美湖湾大社区的资源链条，作为高端楼盘的重要资源，香山的诞生，让美湖湾成为兼得山水的高端资源大盘。同时，香山的诞生，更超越美湖湾一、二期所确立的遂宁顶级人居标准，更高端的居住品质，创造更完美的美湖湾大社区。 项目所处的具体地理位置 项目位于香山街，紧邻仁里老街。距离美湖湾一期大约500米，从项目大门口出发到莲里公园、仁里水乡商业街、涪江走路仅需大约10分钟。总占地188亩，加上一、二期，整个金科大社区一共占地约500亩，容积率仅1.2，绿地率高达30%，建筑面积约14万方，同时配备了约3000㎡的商业 2、项目设计理念： 三期真正采用人车分流设计，小区一共有4个人行出入口(分别1、2号楼商业中间1个、15号楼旁边、37号楼旁边、39号楼旁边）、4个车行出入口（2号楼商业旁边、16号楼旁边、39号楼、42号楼和44号楼之间）。同时达到1:1的车位配比。未来入住后无论从哪一个门进出都很方便。 大门的设计与选材 首先，小区大门采用沉香米黄石材专门定制，这种石材的大门一般只有在北京、深圳豪宅才能看见，遂宁周边项目的大门都是采用普通石材，时间久了之后看上去比较老旧。大门口两边是则是摆放了两尊用汉美玉雕刻的狮子头像，门口放狮子主要有两层寓意：1、作为改善型的住宅可以彰显您尊贵的身份；2、在中国人的民俗习惯中狮子能够为家人保护平安、带来财富。 整体景观打造 最舒适的居家方式就是“依山面水”，项目将新中式建筑与项目周边现有的自然景观融为一体，最大程度保留原山资源，以坡地为基，打造遂宁首个台地建筑的景观布局。由西向东缓缓升高地形特点打造三台一轴层层递进的台地景观，这种设计让整体项目都富有层次感，并且视野更加开阔同时大大增加了采光度。大部分楼栋的楼楼间距都大于约20米，一般多层的正常楼间距都在十几米，这样的设计更加保障了每一户业主充足阳光与视野的开阔。。 金科美湖湾香山 金科美湖湾香山房价