项目整体占地面积约4.5万㎡（68.35亩），总建筑面积约12万㎡，由8栋住宅楼及一栋配套综合楼组成，住宅楼为11层复式洋房，配套综合楼涵盖社区综合服务中心、物业服务中心、养老服务中心、全龄文化活动站、生活便利店、邮件快递接收室等多重配套设施，满足业主日常生活所需。项目规划户数共计1059户，容积率适中（1.89），绿地率达35%，车位配比1：1，总计1088个（地上106个、地下982个），小区整体采用人车分流设计理念，确保小区内部环境静谧与行人交通安全。预计2022年年底交房，交房标准暂定为毛坯。 项目整体规划设计遵循原始地貌，楼栋成南北向落差分布，社区景观随地形延展独具特色。建筑风格上采用新亚洲设计手法，立面采用深咖色与米色仿石材料搭配，塑造稳重大度兼具高雅的中式人文色彩性格，结合中式“一主轴、三辅轴、多组团”园林造景，还原山水桃源气韵。 项目作为下花园区域乃至京北区域，首例新建复式住宅社区，产品非常稀缺。小区住宅整体共8栋，总层数均为11层。1#、2#、3#、6#均为2个单元，两梯六户；4#、5#为3个单元：1单元两梯六户、2单元两梯五户、3单元两梯五户；7#3个单元：1单元两梯六户、2单元两梯五户、3单元两梯五户；8#2个单元：1单元两梯五户、2单元两梯六户。每栋楼首层为下跃户型设计（层高3M），标准层为复式户型设计（层高4.98M）。 产品户型面积区间为49-86㎡，两至五居设计，满足不同家庭居住需求。项目共8种户型，准户型6个、特殊户型2个， 标准层复式户型首层高约2.45米、二层约2.15米，二层为全赠送面积，整体性价比非常高，您相当于花一层的价格，买到两层面积。咱们项目产品虽然面积上与市场在售公寓产品接近，但因产品属性不同在产权年限、首付比例、贷款年限、税费比例等方便都优于公寓产品；较市场上一般普通住宅项目，咱们产品双层设计，同建筑面积情况下得房率更高，同使用面积情况下，仅需普通住宅一半左右的总价即可购买，性价比更高，而且可以享受别墅式居住体验。无论是投资、自住都是首选推荐。。 京北·尚阁 京北·尚阁房价